Maison Médiévale Restaurée Dans Un Village Rural du Val De Loire, En France.
135 000 €
Référence de l'annonce: IFPC46714
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Maison Ancienne
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 108 m²
- Superficie du terrain: 888 m²
Points forts
- - Restauré avec des matériaux authentiques - chaux, bois, terre -. Toiture et cheminées entièrement refaites.
- - Tous les cadres en chêne ont été refaits à la main selon les proportions d'origine.
- - Chauffage central avec tubes en cuivre et radiateurs en fonte
- Entièrement meublée, générant des revenus (louée sur Airbnb pendant 5 ans). Potentiel de 108 mètres carrés dans les combles avec de magnifiques charpentes d'origine.
- - Pas de vis-à-vis, jardin clos et fleuri entouré d'une haie haute et épaisse.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Maison de 108 m² construite entre le XIVe et le XVe siècle (période estimée par l'inventaire des sites remarquables des Pays de la Loire et par l'Association des Maisons Rurales). Restaurée pendant 20 ans dans le respect des matériaux et des techniques de construction médiévales (enduit à la chaux, encadrements de portes et fenêtres en chêne, pierre de tuf, tuiles plates d'origine et carreaux de terre cuite au sol). La charpente a été inspectée et refaite, les cheminées, le chauffage central (tuyaux en cuivre et radiateurs en fonte) et le système de drainage périphérique ont été installés pour une hygiène optimale. Cette maison d'exception est vendue entièrement meublée. Elle comprend une double entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire avec poêle à bois, deux chambres dont une avec cheminée, une buanderie spacieuse avec chaufferie et cellier, une salle d'eau et des toilettes. Les combles aménageables, d'une surface totale de 100 m², offrent la possibilité de créer un bel espace modulable avec poutres apparentes. Deux caves de 23 et 25 m² complètent ce bien. Cette propriété se situe sur un terrain entièrement clos de 888 m² en plein centre-ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle possède un charme d'époque indéniable, préservé dans le plus grand respect de la tradition. Taxe foncière : 800 €.
Emplacement
Située à l'extrémité d'un petit village rural du Val de Loire,
- À 10 minutes du village du Grand Lucé (château, restaurants, supermarché, boulangeries)
- À 35 minutes des 24 Heures du Mans
- À 45 minutes de Tours et des châteaux de la Loire
- À 20 minutes d'une gare desservie par le TER pour Paris
- À 35 minutes d'une gare TGV (50 minutes de trajet en TGV jusqu'à Paris).
Ce village possède une église du XVIe siècle et un château.
De nombreux sentiers de randonnée, dont une voie romaine, sont accessibles à pied.
Entourée de fermes et de caves à vin, cette propriété vous permettra de déguster des produits locaux.
Extérieur
Jardin composé de plusieurs strates de fleurs : des lilas blancs et violets, des framboisiers et un pommier.
Détails supplémentaires
Taxe foncière faible.
Raccordé à l'eau courante, à l'électricité et au tout-à-l'égout.
Possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière (par exemple, Airbnb).
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
135 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier