Une Charmante Maison À la Campagne, Dans Le Sud du Département De la Manche
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
140 m²
Surface terrain:
3 930 m²
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332 800 €
320 000 € + 12 800 € de frais de notaire
Région: Basse-Normandie
Département: Manche (50)
Commune: Folligny (50320)
Ref. de l'annonce: IFPC46697
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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282 880 £
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Dollars américains:
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356 096 $
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Dollars canadiens:
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489 216 C$
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Dollars australiens:
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549 120 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46697
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 140 m²
- Surface terrain: 3 930 m²
Les Plus
- Cette vieille maison en pierre a été rénovée en 2006 par son propriétaire actuel avec l'aide d'un architecte local.
- La maison dispose de 1500 pieds carrés (146 m2) d'espace habitable et de 42 000 pieds carrés (3 900 m2) de terrain.
- À quelques minutes en voiture des commerces du village, à 15 minutes en voiture de la plage. À 15 minutes en voiture de Granville, point de départ de la ligne ferroviaire Granville-Paris-Montparnasse.
- Le Mont-Saint-Michel se trouve à 45 minutes en voiture. Les plages du Débarquement en Normandie, Bayeux et Caen sont à une heure et demie de route.
- Système de sécurité comprenant des caméras de surveillance et une alarme.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Chauffage au Sol
- Chauffage Électrique
- Cour
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Cette ancienne maison en pierre a été rénovée en 2006 par son propriétaire actuel, avec l'aide d'un architecte local.
La maison est entourée d'un magnifique jardin et le terrain mesure environ 3 900 mètres carrés.
La maison offre une surface habitable de 146 mètres carrés.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée donnant sur un salon cathédrale d'environ 55 mètres carrés ; portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse à l'arrière.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et buanderie.
- Cuisine séparée d'environ 36 mètres carrés, avec fenêtres et portes-fenêtres sur trois côtés.
- Escalier menant du hall d'entrée au premier étage.
Premier étage :
- Grande chambre d'environ 36 mètres carrés (au-dessus de la cuisine).
- Salle de bains avec baignoire et douche.
- WC séparés.
- Palier.
Petite chambre d'environ 15 mètres carrés. Combles aménageables :
Une surface d'environ 36 m² (390 pi²) pouvant être transformée en espace habitable. Elle est équipée d'une fenêtre de toit Velux, de l'eau et de l'électricité, mais ne possède pas d'escalier.
Terrain bien entretenu d'environ 3 900 m² (42 000 pi²) comprenant :
- Cour d'arrivée pour le stationnement
- Escaliers en pierre menant au jardin latéral
- Nombreux arbres fruitiers et d'ornement
- Abri de jardin
- Puits
- Appentis de rangement attenant à la maison
- Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour les repas en plein air
Système de sécurité comprenant des caméras de surveillance et une alarme
Emplacement
Commerces à 4 km (2,5 miles) à La Haye Pesnel. À 5 km (3 miles) de la gare de Folligny (ligne Granville-Paris-Montparnasse). À 15 km (9,3 miles) de la plage de Jullouville. À 15 km (9,3 miles) de la station balnéaire de Granville, résidence de la famille Dior.
Accéder
La maison se situe dans un petit hameau à seulement 15 minutes en voiture des commerces et services de Granville. Accès facile en train de Granville à Paris (3h30). L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est à 4 heures de route. L'aéroport de Rennes-Breton, desservant les vols européens et nationaux, est à 1h30 de route.
Le Mont-Saint-Michel, site historique, est à 45 minutes de route. Les plages du Débarquement en Normandie, Bayeux et Caen sont à 1h30 de route. Un emplacement idéal pour explorer la Bretagne et l'ouest de la France.
Intérieur
La maison a été entièrement rénovée et restaurée par son propriétaire actuel, avec l'aide d'un architecte local qui a pu le conseiller sur l'aménagement des combles en chambres et salle de bains supplémentaires. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité.
Le rez-de-chaussée comprend un sol carrelé avec chauffage au sol et un séjour en double hauteur avec portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la maison. La cuisine et la salle à manger, très spacieuses, sont dotées de deux portes-fenêtres. La maison est très lumineuse et s'ouvre sur un magnifique jardin, aménagé avec goût par son propriétaire actuel.
Extérieur
Le jardin comprend une vaste pelouse plantée d'arbres matures, dont des pommiers et un grand cerisier. On y trouve un appentis de rangement sur le côté de la maison et un grand abri de jardin. Un puits alimente le jardin en eau, ce qui est bien pratique pour l'arrosage.
Détails supplémentaires
La maison est actuellement une résidence secondaire et le propriétaire serait disposé à vendre certains meubles si cela intéressait un acheteur potentiel.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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