Appartement Lumineux De 2 Chambres Avec Double Exposition Et Vue Sur la Cathédrale Saint-Sauveur, Deux Balcons Et Une Lo…

Description

Appartement Lumineux De 2 Chambres Avec Double Exposition Et Vue Sur la Cathédrale Saint-Sauveur, Deux Balcons Et Une Loggia, Dressing, Cave De 8,14 m²

Sommaire
Appartement de 78,20 m² en droit Carrez, double exposition, deux balcons, une loggia, spacieux séjour de 42,85 m² avec cuisine ouverte équipée.

Chambre 1 : 12,63 m² / Chambre 2 : 9,69 m² / Dressing : 4,15 m² / Salle de bains : 6,04 m² / WC séparés / Cave de 8,14 m² / Vue sur la cathédrale Saint-Sauveur.

Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Résidence sécurisée avec interphone. Climatisation réversible. Parking Bellegarde à proximité immédiate.

À quelques minutes à pied du marché, des commerces, des restaurants, de la salle de sport, des écoles, des médecins, de la pharmacie et des services de kinésithérapie.

Possibilité d'aménager une troisième chambre. Accès direct à de nombreux arrêts de bus.

DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels : 1330-1870 euros/an (estimation basée sur les coûts énergétiques, abonnement mensuel inclus, 2021, 2022, 2023)

Emplacement
Appartement à Aix-en-Provence – Investissez dans l'un des lieux de vie les plus prisés du Sud de la France

Cet appartement est situé à Aix-en-Provence, ville régulièrement saluée pour son exceptionnelle qualité de vie, son ensoleillement, sa richesse culturelle et son charme tout au long de l'année.

Aix n'est pas seulement une magnifique ville provençale : c'est l'un des lieux de vie les plus recherchés du Sud de la France, alliant élégance, commodités, rayonnement international et excellentes liaisons de transport. Les classements récents placent régulièrement Aix parmi les villes les plus attractives de France, tandis que la région Marseille-Aix figure également parmi les pôles étudiants et urbains les plus dynamiques du pays.

Contrairement à de nombreuses villes saisonnières du Sud, Aix-en-Provence est une ville animée toute l'année. Elle offre un centre historique raffiné, une vie culturelle et gastronomique animée, un tissu économique dynamique, une importante population étudiante et un cadre provençal exceptionnel.

Cela en fait une ville attrayante non seulement comme résidence secondaire, mais aussi comme résidence principale, point d'ancrage pour une relocalisation ou investissement à long terme. Officiellement labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle est réputée pour son architecture élégante, ses fontaines, sa vie culturelle et son lien étroit avec Cézanne.

Aix est également l'une des villes les plus agréables à vivre en Région Sud, car elle offre un accès facile à tout : liaisons ferroviaires rapides vers des villes comme Paris, Avignon, Nice et Lyon, vols internationaux, excursions à la journée en Méditerranée et dans la campagne provençale, proximité de la Camargue et du Luberon, tout en proposant un cadre de vie plus soigné, résidentiel et agréable que beaucoup d'autres villes de la région. Les informations touristiques officielles mettent en avant l'accès direct à la gare TGV d'Aix, à l'aéroport Marseille Provence, au Luberon, à Avignon et à l'ensemble de la Provence.

Pour les acheteurs qui comparent différentes villes du Sud, Aix-en-Provence se distingue par sa combinaison unique :

un authentique art de vivre citadin tout au long de l’année,

une identité culturelle plus forte que dans de nombreuses villes plus récentes,

un accès plus facile à Paris, Lyon et aux voyages internationaux,

et un cadre de vie quotidien plus élégant que dans des villes plus animées ou plus saisonnières.

C’est pourquoi Aix-en-Provence demeure l’un des lieux les plus prisés pour investir en Provence.

Accéder
Excellentes liaisons de transport : Aix est particulièrement bien desservie :

La gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à environ 13-15 km du centre-ville, avec des liaisons directes à grande vitesse. Paris est accessible en 2 h 55 à 3 h environ. Selon les informations touristiques officielles, la liaison en bus entre le centre d’Aix et la gare TGV dure environ 23 minutes.

L’aéroport Marseille Provence est à environ 25 km, avec une navette aéroport d’environ 30 minutes depuis Aix.

Le boulevard Aristide Briand est très bien desservi localement, avec l’arrêt de bus Bellegarde à environ 1 minute et la gare centrale d’Aix à environ 15 minutes à pied.

Pourquoi cet emplacement est si idéal

Cet appartement est idéalement situé pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre provençal central, avec un accès facile aux plus belles destinations du Sud de la France, et un accès direct à pied au centre-ville :

Cassis et les Calanques sont accessibles en voiture en 37 minutes environ, facilitant ainsi les excursions d’une journée sur la côte méditerranéenne.

Avignon et le Luberon constituent des itinéraires d’excursion naturels au départ d’Aix, selon l’office de tourisme d’Aix, avec des villages renommés tels que Gordes, Roussillon et Lourmarin parmi les incontournables.

Marseille est suffisamment proche pour offrir un accès à une grande ville et au littoral, tout en permettant de profiter d’un quotidien plus élégant et résidentiel à Aix. Les informations touristiques officielles soulignent la proximité de l’aéroport et du port de Marseille, qui offrent des liaisons rapides depuis Aix.

Intérieur
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