Belle Maison Bourgeoise Rénovée Avec Jardin Élégant – À 10 Minutes À Pied De la Plage – Saint-Aubin-Sur-Mer, Normandie
799 000 €
prix net du vendeurRef. de l'annonce: IFPC46619
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Wise
| 799 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 679 150 £ |
| Dollars américains: | 854 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 174 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 318 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 165 m²
- Surface terrain: 1 300 m²
Les Plus
- Construction normande traditionnelle (1898) pleine de charme - silex, brique, toit d'ardoise - combinée au confort moderne (double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage au gaz)
- Grand jardin clos de 1 300 m², plat et paysagé, avec dépendance et parking pour plusieurs voitures. Arbres fruitiers, fleurs et potager.
- Espace de vie lumineux au rez-de-chaussée comprenant un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée, une belle cheminée d'origine, une salle de bains avec WC et une véranda.
- Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre baignoire, son lavabo et ses toilettes privatives, dont une chambre principale avec vue.
- Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la plage, à proximité de villages pittoresques, à 15 minutes des commerces et à 180 km de Paris !
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Gaz de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Cette élégante maison bourgeoise de 1898, d'une superficie de 165 m², entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une situation privilégiée et paisible dans le charmant village côtier de Saint-Aubin-sur-Mer, en Normandie. Alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne, elle se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Entourée d'un magnifique jardin clos et paysagé de 1 300 m², la propriété offre intimité, luminosité et un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement
Idéalement située sur la côte normande, la maison se trouve :
à 10 minutes à pied de la plage de Saint-Aubin-sur-Mer
à proximité des villages pittoresques de Varangéville, Quiberville et Veules-les-Roses
à quelques minutes de Dieppe
à 15 minutes des commerces et services de Luneray ou de Saint-Valery-en-Caux
Le cadre est parfait pour profiter de promenades en bord de mer, de randonnées, de balades à vélo et de sports nautiques.
Accéder
Située à environ 180 km de Paris, elle est idéale pour les week-ends ou comme résidence secondaire.
Intérieur
Cette propriété a été rénovée avec goût tout en préservant son charme d'antan.
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle
Cuisine entièrement équipée
Magnifique cheminée d'origine
Salle de bains avec WC
Véranda donnant directement sur le jardin
Accès à la cave
Premier étage :
Trois grandes chambres doubles, chacune disposant de :
baignoire privative
lavabo
WC
vue depuis la chambre principale
Accès aux combles partiellement aménagés
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle solide (silex, brique, toiture en ardoise) combinée à une excellente isolation, au double vitrage et à un chauffage au gaz moderne (chaudière récente). Raccordée au tout-à-l'égout.
Extérieur
La propriété comprend :
Un magnifique jardin plat et clos de 1 300 m² avec aménagements paysagers, fleurs, potager et arbres fruitiers.
Un abri de jardin.
Une dépendance semi-couverte, idéale pour ranger vélos, bois, outils ou même un véhicule.
Un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
En option : possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent de 1 000 m².
Détails supplémentaires
Classe énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E
Charges totales estimées : environ 400 €/mois (taxes locales, eau, électricité, gaz, internet, etc.)
Prix de vente net : 799 000 €
Agences s'abstenir
Bien en excellent état – aucun travaux à prévoir.
Génération de revenus
Très facile à louer, nous la louons très rarement car nous y habitons, mais de par sa configuration, cette maison peut être idéale pour des locations plus fréquentes.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 799 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 679 150 £ |
| Dollars américains: | 854 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 174 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 318 350 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
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