Maison Charentaise En Pierre
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
165 m²
Surface terrain:
3 100 m²
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195 000 €
Hors frais de notaire
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Condéon (16360)
Ref. de l'annonce: IFPC46617
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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165 750 £
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Dollars américains:
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208 650 $
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Dollars canadiens:
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286 650 C$
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Dollars australiens:
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321 750 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46617
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 165 m²
- Surface terrain: 3 100 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cour
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Sommaire
Grande maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, avec un beau jardin clos et arboré, et une belle vue dégagée sur la campagne.
Emplacement
Dans un hameau à 8 km de Barbezieux et 3 km de Condéon.
Accéder
A 30 minutes d'Angoulême par la 2X2 voies et à une heure de Bordeaux par la 2X2 voies.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une grande salle de séjour de 43 m² avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois (2021).
- une cuisine / salle à manger de 33 m² avec une baie vitrée à 3 vantaux donnant sur la terrasse ombragée et le jardin.
- une suite parentale (chambre de 17 m², une petite salle d'eau et wc séparé.)
- une deuxième salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 11 et 15 m² et un bureau.
Les plafonds et les murs ont été isolés, en 2020, avec de la laine de bois d'une épaisseur de 230 mm pour un bon confort thermique en été comme en hiver.
Au plafond de la salle de séjour, une épaisseur de 100 mm de laine de bois permet une bonne isolation phonique avec l'étage.
Les ouvertures, PVC ou aluminium, ont été changées entre 2016 et 2020 et sont en double vitrage.
Extérieur
Le jardin, piscinable, est très agréable et on y trouve de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, vignes, figuiers, pruniers), un coin potager, un puits, un abri de jardin, une belle terrasse carrelée et un préau devenant un agréable coin à l'ombre et au frais durant l'été et ouvrant sur une deuxième grande terrasse.
La couverture de toute la maison a été refaite à neuf en 2017.
L'assainissement individuel a été refait en 2020. (attestation de bon fonctionnement du SPANC février 2026).
Détails supplémentaires
Maison raccordée à la fibre.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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