Villa Avec Vue Magnifique, Grande Piscine, Orangers, Citronniers, Oliviers Et Location De Vacances, Exposition Sud.

Description

Sommaire
Grande maison familiale avec orangers, oliviers et citronniers.

Grande piscine.

Grand jardin.

Vue imprenable.

Bon revenu locatif.

Grandes terrasses.

Emplacement
Charmant village avec un petit Proxi

Nombreuses attractions touristiques (Saint-Tropez, Cannes, Nice, Monaco, Menton, Aix-en-Provence…).

Mer à 45 minutes

45 minutes de Saint-Raphaël

1 heure de Nice

Accéder
Aéroport : 1 heure (75 km)

Gare : 35 minutes (29 km)

Autoroute : 35 minutes (29 km) (direction Marseille)

Autoroute : 42 minutes (direction Nice)

Intérieur
Surface habitable d'environ 300 m² avec de grands espaces supplémentaires. Aucun voisin direct en face. Calme absolu. Maison très lumineuse. Elle se compose de 3 niveaux, dont 2 de plain-pied. Niveau 0 : bureau, logement indépendant, pièces de rangement (garde-manger de 16 m², dressing de 16 m², cave de 16 m²), conduit de cheminée et manteau. Niveau 0a : cuisine de 60 m² avec cheminée et four à pain, exposée sud et ouest, donnant sur une grande terrasse avec potager ; séjour de 40 m² avec cheminée, exposé sud, ouest et est ; bibliothèque de 16 m² ; 3 chambres donnant sur une terrasse, dont une avec salle d'eau, dressing, 2 salles d'eau séparées avec WC, 1 WC, terrasses, entrée, poêle à bois. Niveau 1 : 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Intérieur récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. Vues panoramiques depuis la cuisine, le salon et trois des chambres, donnant sur la nature et les oliveraies. Belles vues depuis la plupart des chambres. Fort potentiel : idéal pour une activité de chambres d’hôtes, une location saisonnière ou pour une famille nombreuse. Revenus locatifs actuellement intéressants. Huit chambres au total. Cinq salles d’eau avec WC et deux WC avec lavabo. Chauffage intérieur par pompe à chaleur récente. Chauffe-eau électrique récent.

Extérieur
Exposition plein sud sur un terrain de 3 700 m² avec de larges terrasses. Aucun voisin en face. Calme absolu. Piscine en béton d'environ 10 m x 5 m avec une grande terrasse et une clôture, offrant une intimité totale. Système d'arrosage automatique alimenté par une citerne de 90 m³. Abri de jardin en pierre. Bassin d'agrément. Terrasses paysagées permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Nombreux oliviers et arbres fruitiers (citronniers, clémentiniers, orangers, etc.). Portail automatique. Grand local de rangement sous la piscine. Abri voiture en bois. Propriété entièrement clôturée. Piscine chauffée par une pompe à chaleur récente.

Génération de revenus
2 petites locations de vacances