Chalet De Luxe Avec 2 Gîtes Indépendants - Activité Rentable + Maison Familiale.
9
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
339 m²
Surface terrain:
2 056 m²
Maison principale - arrière
Gites
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Maison principale et 2 gîtes
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Pergola - exposée au sud
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Maison principale - façade
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Jardin du gîte
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Cuisine
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Îlot de cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Escalier en colimaçon menant au 2e étage
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Filet
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Gym
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Cinéma
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salle de bain au 1er étage
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Couloir - escalier menant au 1er étage
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Salle de bain au rez-de-chaussée
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Salle de bain au rez-de-chaussée
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Chambre des maîtres
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Gîte 1 - salon
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Gîte 2 - salon
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Salle de bains attenante
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Chambre du rez-de-chaussée
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Gîte 2 - chambre
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Vue d'Aillons Margeriaz
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Parking du gîte
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Potager
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Vue sur le mont Colombier
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Pergola bioclimatique
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1 099 500 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Savoie (73)
Commune: Aillon-le-Vieux (73340)
Ref. de l'annonce: IFPC46564
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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934 575 £
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Dollars américains:
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1 176 465 $
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Dollars canadiens:
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1 616 265 C$
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Dollars australiens:
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1 814 175 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46564
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Vacances / Bungalow, Chalet, Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Chalet D'alpage, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 9
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 339 m²
- Surface terrain: 2 056 m²
Les Plus
- Entreprise de gîtes clés en main, rentable et établie toute l'année, avec 6 ans de revenus prouvés.
- Maison familiale moderne et prestigieuse, plus deux chalets indépendants.
- Situé dans le pittoresque Massif des Bauges UNESCO entre Annecy / Aix-les-bains / Chambéry.
- Idéalement situé dans un village paisible niché entre les stations de ski d'Aillons Margeriaz.
- Accès direct à la montagne pour des randonnées pédestres ou cyclistes à n'en plus finir avec des vues exceptionnelles.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Panneaux Solaires
- Parking
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Construction récente (2020). Maison familiale de luxe et deux chalets indépendants. Actuellement exploitée avec succès comme gîte Airbnb toute l'année. Convient également parfaitement aux familles nombreuses ou aux personnes travaillant à domicile. Possibilité d'acheter la maison et les gîtes entièrement meublés.
Emplacement
À 10 minutes de la station de ski d'Aillon Margeriaz 1400 (ouverte de décembre à avril). À 30 minutes du domaine de ski de fond du Grand Revard. Accès direct aux sentiers de randonnée et de VTT. Routes de campagne tranquilles, idéales pour le vélo de route. À quelques minutes d'une nouvelle piscine extérieure chauffée et moderne à Aillon 1000. À 15 minutes des lacs des Lescheraines, parfaits pour la baignade en famille et la pêche.
Accéder
Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy 40 mn
Aéroports de Genève et Lyon à 1h20
Intérieur
Grande maison familiale de 5 chambres répartie sur 3 niveaux, avec 2 salons et 3 salles de bains.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bains principale, buanderie, 2 chambres et suite parentale avec salle de bains privative, dressing et portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse.
Premier étage : 2 chambres avec accès à un balcon, espace de vie ouvert salon/salle à manger/cuisine avec cellier, salle de bains. Escalier en colimaçon menant au deuxième étage. Baie vitrée coulissante donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec pergola bioclimatique et jardin.
Deuxième étage : grand espace ouvert comprenant un home cinéma, une salle de sport et un bureau. Grand espace moustiquaire idéal pour la détente ou les enfants.
Deux chalets indépendants :
Rez-de-chaussée : espace de vie salon/cuisine/salle à manger, chambre et salle de bains.
Premier étage : mezzanine ouverte faisant office de bureau/salle de jeux, chambre avec grands placards intégrés.
Extérieur
Maison principale : grande allée, garage, 3 terrasses (dont une exposée plein sud avec pergola), jardin paysager, serre, potager clos, dalle pour piscine hors-sol, haie de protection, végétation mature, récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres.
2 gîtes/chalets : chacun avec entrée indépendante, jardin clos, jacuzzi, terrasse et vue sur les montagnes.
Vue sur Margeriaz à l’est et sur le mont Colombier à l’ouest. Située sur une route de campagne calme et bien entretenue en hiver.
Génération de revenus
Entreprise clé en main avec un rendement très élevé - environ 65 000 € par an.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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