Maison Entièrement Rénovée, Jardin Arboté Et Paysagé , 200 m Bords De Loire
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
1 190 m²
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200 000 €
Hors frais de notaire
Région: Bourgogne
Département: Nièvre (58)
Commune: Pouilly-sur-Loire (58150)
Ref. de l'annonce: IFPC46558
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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170 000 £
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Dollars américains:
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214 000 $
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Dollars canadiens:
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294 000 C$
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Dollars australiens:
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330 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46558
- Type de bien: Résidentiel (Pavillon, Maison Écologique, Maison), Terrain, Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 1 190 m²
Les Plus
- L'association entre la partie ancienne entièrement rénovée et l'extension comptemporiaine
- Le charme du rustique et le design de la partie comptemporaine
- La terrasse de 40 m² donnant sur le jardin arboré, fleuri avec une serre en fer forgé
- La parfaite isolation et le chauffe avec panneaux solaires, le système d'arrosage automatique eau de pluie avec reserve entérrée de 6000 litres
- L'utilisation de matériaux haut de gamme.
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Chauffage au Sol
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Ancienne maison de vigneron entièrement rénovée de 150 m² habitables gardant son caractère, associée à une extension contemporaine et design utilisant des matériaux de qualité avec des technologies modernes. Parfaite isolation (niveau C diagnostic). Production d’eau chaude par panneaux solaires.
Au rez- de -chaussé une entrée, une chambre, une salle de douche, toilettes séparées,1 salle de séjour, une cuisine, un cellier, un grand salon avec larges baies donnant sur une terrasse de 40 m² allant sur le jardin ;
A l’étage un palier avec couchage, 2 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et un grenier.
Une cave voutée en pierre.
Un jardin paysager et arboré de 1100 m² avec système automatique d’arrosage eau de pluie (réservoir enterré de 6000 L) avec serre en fer forgé.
Emplacement
Nièvre, Pouilly sur Loire, Morvan, Bourgogne
Accéder
800 m de l'autoroute,200 m de la mairie, 100 m des écoles et du collège, 100 m de la gare, 200 m des commerces, de la salle des fêtes, de l'église, des bords de Loire....
Intérieur
grand salon salle à manger avec vue panoramique sur le jardin, équipé d'un poêle à bois et chauffage électrique par le sol.Salle d'eau avec douche à l'italienne en ardoise naturelle.
Extérieur
entièrement rénové avec crépi à la chaux.Terrasse en grès de 40 m² faite en 2021. Jardin avec arbres fruitiers et à fleurs, serre en fer forgé, arrosage automatique programmable avec réserve eau de pluie enterrée de 6000 litres avec surpresseur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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