Villa De Caractère Art Déco Style Languedoc Roussillon Occitanie Aude Bunker

Description

Sommaire
Cette superbe villa individuelle Art déco, conçue par un architecte de renom, offre neuf pièces, un balcon de 9 mètres de long et une allée privée pouvant accueillir cinq voitures, ainsi qu'un garage de 16,5 m². L'entrée s'ouvre sur un large hall carrelé menant à une cuisine/salle à manger de 20,5 m² avec une cheminée en pierre et un carrelage d'origine, ainsi qu'à un salon de 25 m² doté d'une cheminée en marbre et de portes donnant sur une véranda qui s'ouvre sur le jardin paysager et la terrasse. La villa comprend deux toilettes séparées, une à chaque étage, et deux cuisines : une spacieuse cuisine américaine avec cheminée, et une autre, intégrée à un studio indépendant avec espace de vie, évier et plaque de cuisson, donnant sur le jardin, idéale comme annexe d'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier en pierre et marbre, se trouvent quatre chambres spacieuses avec parquet, dont trois avec lit king-size. L'une d'elles bénéficie d'une double exposition et une autre s'ouvre sur le balcon. Le rez-de-chaussée comprend également un porche, un séjour de 24 m² avec accès à une véranda, une cuisine équipée, des toilettes, un garage et une cuisine d'été avec évier et plaque de cuisson au gaz donnant sur le jardin, idéale comme annexe indépendante d'une chambre. Les radiateurs victoriens d'origine en fonte et les détails élégants contribuent au charme de la maison, tandis que la climatisation et les ventilateurs escamotables sont disponibles aux deux étages.

Installation par Gates d'une nouvelle connexion Internet fibre optique directe Orange.

Garage attenant
Parking sécurisé pour 5 voitures
Double vitrage
Eau courante
Électricité courante
Gaz de ville avec adoucisseur d'eau
Vue sur la montagne
Cheminées
Vue panoramique
Jardin
Terrasse
Chalet

Emplacement
Cette propriété se situe aux abords de Quillan, dans la pittoresque Haute Vallée de l'Aude, et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, des banques, un bureau de poste, un commissariat de police, une caserne de pompiers, une école française, les gares routière et ferroviaire, un cabinet médical, un cabinet dentaire et un hôpital. Trois supermarchés, une boucherie, des cafés et des restaurants sont également à proximité. Cette ville animée, dotée de toutes les commodités, bénéficie d'une situation idéale entre l'aéroport de Carcassonne et sa cité médiévale (55 minutes) et l'aéroport de Perpignan (1 heure), à seulement 1 h 30 des plages méditerranéennes, 45 minutes des pistes de ski les plus proches et 1 h 15 d'Andorre. Les amateurs de plein air apprécieront les étangs de baignade et de pêche situés à seulement 10 minutes à pied. Située dans le département de l'Aude, dans le sud de la France, au pied des Pyrénées, Quillan se trouve dans la Haute Vallée, sur les rives de l'Aude, et constitue une porte d'entrée vers la région des Pyrénées-Audoises, célèbre pour ses gorges, ses forêts, ses châteaux cathares et son château du XVIIIe siècle, ainsi que pour son lien avec le Tour de France.

Accéder
Situé aux abords de Quillan, dans la pittoresque Haute-Vallée de l'Aude, cet endroit offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, des banques, la poste, un commissariat de police, une caserne de pompiers, une école française, les gares routière et ferroviaire, ainsi que des médecins, un dentiste et un hôpital. Trois supermarchés, une boucherie et de nombreux cafés et restaurants se trouvent également à proximité.

Intérieur
L'ensemble est en excellent état, bien que la chambre double mériterait un nouveau papier peint ou une nouvelle couche de peinture. La propriété a été régulièrement entretenue et ne présente aucune trace d'humidité ni aucun dommage nécessitant des réparations.

Extérieur
En excellent état, cette propriété comprend une véranda, une terrasse et un garage de 16,88 m² avec porte électrique donnant sur l'allée. Un accès privé par le côté du bâtiment permet de garer jusqu'à cinq voitures. Située sur un terrain de 511 m² offrant une vue imprenable, elle inclut également une terrasse de 10 m², un chalet de jardin et un espace jardin avec terrasse.

Cette ville dynamique, dotée de toutes les commodités, bénéficie d'une situation idéale entre l'aéroport de Carcassonne et sa cité médiévale (55 minutes) et l'aéroport de Perpignan (1 heure), à seulement 1 h 30 des plages méditerranéennes, 45 minutes des pistes de ski les plus proches et 1 h 15 d'Andorre. Les amateurs de plein air apprécieront les zones de baignade aménagées, ainsi qu'une nouvelle plage et des étangs de pêche accessibles en 10 minutes à pied.

Détails supplémentaires
Cette grande maison familiale offre un potentiel immense pour la personne idéale souhaitant s'installer dans le Sud de la France.

Cette ville dynamique, dotée de toutes les commodités, bénéficie d'une situation idéale entre l'aéroport de Carcassonne et sa cité médiévale (55 minutes) et l'aéroport de Perpignan (1 heure), à seulement 1 h 30 des plages méditerranéennes, 45 minutes des pistes de ski les plus proches et 1 h 15 d'Andorre. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces de baignade aménagés, ainsi qu'une nouvelle plage et des étangs de pêche accessibles en 10 minutes à pied.

À l'arrière de la maison, l'espace est suffisamment vaste pour y construire un bunker, un projet que j'avais en tête bien avant la guerre en Ukraine.

La taxe foncière est généralement environ 50 % inférieure à celle des autres propriétés disposant d'équipements tels que piscines, dépendances et grands terrains.