Description
Sommaire
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de l'Aubrac, nous vous invitons à découvrir cette vaste demeure offrant 360 m² de surface habitable, dont 232 m² d'espace de vie raffiné. Construite en 1980 avec des matériaux nobles et nobles – notamment une charpente et des volets en chêne massif, ainsi qu'une toiture traditionnelle en pierre de Lauze – cette maison non-fumeur, méticuleusement entretenue, est entourée d'un magnifique jardin clos et paysagé de 1 460 m² (environ 0,15 hectare). Le terrain est un véritable paradis pour les amoureux des arbres fruitiers, avec ses pommiers, pruniers, châtaigniers, cerisiers et poiriers, ainsi que ses groseilliers et ses plants de rhubarbe.
Les Espaces de Vie
Le rez-de-chaussée (121 m²) comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante sur mesure et un magnifique séjour/salle à manger décloisonné de 43 m², agrémenté d'une cheminée encastrée. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Truyère. Pour une organisation optimale, le hall d'entrée, la salle de bains et toutes les chambres sont équipés de placards intégrés.
L'étage supérieur abrite une grande pièce polyvalente de 32 m² – idéale pour une bibliothèque, une salle de jeux ou un cinéma privé – ainsi qu'une chambre d'amis avec coiffeuse, de nombreux rangements sous les combles et un vestiaire séparé.
Bien-être et commodités
Le rez-de-jardin est dédié à la fonctionnalité et à la détente. Outre un garage double (77 m²), un atelier et une buanderie, vous y trouverez un espace bien-être privé. Cet espace comprend un spa Poseidon haut de gamme 3 places avec ventilation dédiée, un coin bar et une salle de douche supplémentaire personnalisable selon vos envies.
Un cadre idyllique
Perchée à 700 mètres d'altitude dans un hameau paisible, la propriété bénéficie d'une position dominante avec un accès direct à des sentiers de randonnée de renommée mondiale.
Voici une occasion rare d'acquérir une spacieuse et luxueuse résidence au cœur du nord de l'Aveyron. Une propriété clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Vente privée : Nous vous prions de ne pas nous contacter si vous êtes une agence immobilière.
Emplacement
Tout en profitant d'une tranquillité totale, vous restez parfaitement connecté : un large éventail de commodités locales, y compris des commerces et des restaurants, est idéalement situé à seulement 10 à 15 minutes en voiture, notamment dans les charmants villages d'Entraygues et de Montsalvy.
Accéder
Ce domaine champêtre se trouve à 1 heure de l'aéroport de Rodez, à 35 minutes de l'aéroport d'Aurillac et à seulement 40 km des pistes de ski renommées de Laguiole.
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