Pour Les Amoureux D'authenticité Et De Sérénité, Un Havre De Paix Et De Tranquillité.
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
146 m²
Surface terrain:
1,04 ha
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415 935 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Nanthiat (24800)
Ref. de l'annonce: IFPC46535
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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353 544 £
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Dollars américains:
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445 050 $
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Dollars canadiens:
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611 424 C$
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Dollars australiens:
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686 292 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46535
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 146 m²
- Surface terrain: 1,04 ha
Les Plus
- Construit en 1771
- Potentiel important dans les dépendances
- Pierre locale apparente partout
- Salon avec cheminée d'origine
- Lumière à triple aspect
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Une perle rare / Une opportunité rare
Prix : 415 935 €
France
Dordogne
Périgord Vert près de Thiviers (6 km) 24800
Vente privée
Bonjour à tous
Pour les amoureux d'authenticité, nous vous proposons à la vente notre propriété, une ancienne ferme entièrement rénovée dans le respect de son caractère. Située au calme, sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix.
Située sur un terrain de 10 495 m², vous y trouverez :
- 2 grandes granges (1810 et 1813), une boulangerie avec four à pain, une petite forge et un puits (avec pompe).
La maison principale, construite en 1771 (146 m²), se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte
Séjour avec cheminée imposante
Bureau/4e chambre
Salle d'eau
WC séparés
Murs en pierre apparente dans tout le logement. Escalier ouvert menant au premier étage comprenant :
Grand palier
3 chambres
Salle de bains
WC séparés
Double vitrage (bois exotique)
Chauffage : poêle à bois (600 €/an)
Eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude (400 €/an)
Pas de ligne électrique sur la propriété, tout est souterrain (toutes les dépendances sont électrifiées)
Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison principale, ancienne porcherie transformée en espace barbecue ombragé.
Tilleuls et noyers offrent un espace ombragé lors des chaudes journées.
Parking pour plusieurs véhicules.
DPE C
GES A
Toutes les dépendances ont une toiture en très bon état, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Sanitaires individuels aux normes.
Anglais parlé
Prix : 415 935 €
Emplacement
Propriété située à Nanthiat.
À 6 km de la ville de Thiviers, où vous trouverez supermarchés, bars, restaurants, pharmacie, médecins, dentiste et laboratoire d'analyses médicales.
Accéder
54 min de l'aéroport de Limoges
1 h 28 de l'aéroport de Bergerac
1 h 14 de l'aéroport de Brive
2 h 12 de l'aéroport de Bordeaux
Train direct de Thiviers à Bordeaux
Intérieur
Pierre apparente
Éléments d'origine
Niches
Appuis de fenêtre profonds
Vitres à triple exposition dans le séjour du rez-de-chaussée
Poutres d'origine
Extérieur
À colombages
Pierre apparente
Terrasses variées
Zones ombragées
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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