Maison Perigourdine Avec Piscine Et Vue

Description

Sommaire
A Vendre : maison Périgourdine située à La Roque Gageac, (Village classé parmi les plus beaux villages de France), en Dordogne (Périgord noir) au cœur du «triangle d’or».
Maison de 155 m² habitables , 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules ou transformés en pièces supplémentaires.
Sous sol de 80 m².
Vue sur le château de Castelnaud la chapelle.
Pompe à chaleur récente, climatisation à l'étage,cheminée avec insert, compteur d'eau supplémentaire avec eau de la Dordogne (10 cts/m3), fibre
Une extension sur l arrière de la maison a été réalisé afin d'agrandir la cuisine ( désormais 24 m²) et création d'une salle à manger de 27 m²
3 chambres + bureau (pouvant être transformé en chambre), 2 salles d'eau + 1 salle de bain.
Piscine 9 X 4, vue sur le château de Castelnaud la Chapelle et le village de La Roque Gageac le tout sur une parcelle de 2037 m²

Emplacement
La roque Gageac est situé dans "le triangle d'or " (Beynac, Domme, Castelnaud la Chapelle, Sarlat).
Village de La Roque Gageac à 10 mn à pieds, commerces (pharmacie, supermarché, Docteurs...) à 10 mn en voiture, école à 10 mn en voiture.
Nombreuses activité de loisirs ; vols en montgolfières, canoés, pêche en rivière, randonnées pédestres ou cyclistes, visites de châteaux et de villages médiévaux, grottes de Lascaux à 30 mn , gouffre de Padirac à 1h en voiture, gastronomie locale (truffes, foie gras, noix, canards, cèpes ...). Sarlat se situe à 10 kms

Accéder
Aéroport de Bergerac et Brive à 1 h en voiture, Bordeaux et Toulouse à 2h.

Intérieur
cuisine de 24 m², salle à manger 27 m² salon chaleureux avec cheminée et insert, 1 chambre en rdc, 2 chambres mansardées à l'étage, + bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. 1 salle de bain spacieuse en rdc, 1 salle d'eau + wc à l'étage et 1 en sous sol

Extérieur
terrasse avec vue sur château, piscine 9x4 au chlore, jardin arboré (fruitiers) et fleuri.
1 second garage de 24 m² pouvant être transformé en studio

Détails supplémentaires
eau de la Dordogne (10 cts/m3) pour arrosage et remplissage de la piscine