Maison Perigourdine Avec Piscine Et Vue

3 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 155 m²
Surface terrain: 2 037 m²
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459 000 €

hors frais de notaire
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: La Roque-Gageac (24250)

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Wise Currency Conversion provided by Wise
459 000 € approximativement:
Livres Sterling: 390 150 £
Dollars américains: 491 130 $
Dollars canadiens: 674 730 C$
Dollars australiens: 757 350 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 155 m²
  • Surface terrain: 2 037 m²

Les Plus

  • Au calme
  • Piscine
  • Consommation electrique et eau
  • Potentiel
  • Fibre

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage Électrique
  • Cheminée(s)
  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Tout à l'Égout
  • avec du Caractère
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
A Vendre : maison Périgourdine située à La Roque Gageac, (Village classé parmi les plus beaux villages de France), en Dordogne (Périgord noir) au cœur du «triangle d’or».
Maison de 155 m² habitables , 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules ou transformés en pièces supplémentaires.
Sous sol de 80 m².
Vue sur le château de Castelnaud la chapelle.
Pompe à chaleur récente, climatisation à l'étage,cheminée avec insert, compteur d'eau supplémentaire avec eau de la Dordogne (10 cts/m3), fibre
Une extension sur l arrière de la maison a été réalisé afin d'agrandir la cuisine ( désormais 24 m²) et création d'une salle à manger de 27 m²
3 chambres + bureau (pouvant être transformé en chambre), 2 salles d'eau + 1 salle de bain.
Piscine 9 X 4, vue sur le château de Castelnaud la Chapelle et le village de La Roque Gageac le tout sur une parcelle de 2037 m²

Emplacement
La roque Gageac est situé dans "le triangle d'or " (Beynac, Domme, Castelnaud la Chapelle, Sarlat).
Village de La Roque Gageac à 10 mn à pieds, commerces (pharmacie, supermarché, Docteurs...) à 10 mn en voiture, école à 10 mn en voiture.
Nombreuses activité de loisirs ; vols en montgolfières, canoés, pêche en rivière, randonnées pédestres ou cyclistes, visites de châteaux et de villages médiévaux, grottes de Lascaux à 30 mn , gouffre de Padirac à 1h en voiture, gastronomie locale (truffes, foie gras, noix, canards, cèpes ...). Sarlat se situe à 10 kms

Accéder
Aéroport de Bergerac et Brive à 1 h en voiture, Bordeaux et Toulouse à 2h.

Intérieur
cuisine de 24 m², salle à manger 27 m² salon chaleureux avec cheminée et insert, 1 chambre en rdc, 2 chambres mansardées à l'étage, + bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. 1 salle de bain spacieuse en rdc, 1 salle d'eau + wc à l'étage et 1 en sous sol

Extérieur
terrasse avec vue sur château, piscine 9x4 au chlore, jardin arboré (fruitiers) et fleuri.
1 second garage de 24 m² pouvant être transformé en studio

Détails supplémentaires
eau de la Dordogne (10 cts/m3) pour arrosage et remplissage de la piscine

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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459 000 €

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Livres Sterling: 390 150 £
Dollars américains: 491 130 $
Dollars canadiens: 674 730 C$
Dollars australiens: 757 350 A$
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Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: La Roque-Gageac (24250) Voir sur la carte

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