Description
Sommaire
Domaine exceptionnel à vendre à Courgent, France
Imaginez entrer dans votre propre paradis privé : un vaste domaine de 15 000 m² (3,7 acres) niché au cœur de la campagne française, entre arbres et forêts. Ce bien rare combine une magnifique villa familiale de 5 chambres avec des hébergements Airbnb uniques et rentables : un lagon chauffé aux dimensions quasi-olympiques (24 m x 9 m), un dôme géodésique miroir sur une île privée et une caravane Airstream iconique de 1974, le tout sur une propriété harmonieuse.
Entouré de forêts préservées et de prairies ouvertes, le domaine offre une véritable parenthèse de calme, loin du tumulte de la ville, tout en étant à moins d’une heure de Paris et des principaux aéroports internationaux.
Emplacement
Niché dans le paisible village de Courgent, dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France, ce domaine est un véritable havre de verdure et de tranquillité. Ses 15 000 m² de terrain s’ouvrent directement sur des forêts préservées et de vastes prairies, offrant un panorama d’une beauté naturelle infinie.
En son cœur se trouve un magnifique lagon chauffé avec une île privée – un joyau caché où se reflètent les arbres et le ciel dans l’eau. Ici, règne le doux rythme de la vie à la campagne : chants d’oiseaux, brise légère dans les arbres et chaudes lueurs des couchers de soleil sur les champs.
Il offre une escapade idéale : la sérénité de la campagne française alliée à un accès facile à la culture londonienne et au quartier d’affaires de La Défense. La propriété bénéficie également d’une excellente connexion fibre optique et d’une couverture mobile performante, idéales pour le télétravail.
Accéder
Alliant commodités et tranquillité, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte. Les grands axes routiers (A12, A13 et N12) offrent des accès directs, vous plaçant à moins d'une heure de Paris et des principaux aéroports internationaux (Charles de Gaulle, Orly et Beauvais).
Le domaine propose un accès privé facile, un parking pour plus de 10 voitures, des bornes de recharge pour véhicules électriques et la proximité des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, un havre de paix pour le télétravail ou que vous voyagiez fréquemment, tout est à portée de main, sans compromettre le calme de la campagne. L'accès se fait par un chemin privé partagé avec seulement deux autres maisons.
Intérieur
Au cœur du domaine se trouve l'élégante maison de campagne principale : une spacieuse demeure de 5 chambres au style champêtre chaleureux et convivial, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir en toute simplicité. Des espaces de vie baignés de lumière, une cuisine moderne au style rustique et des chambres confortables allient confort contemporain et touches accueillantes, transformant chaque jour en une parenthèse de sérénité.
La maison principale est complétée par trois logements Airbnb uniques, sources de revenus avérés, ainsi que par un second chalet (en cours d'achèvement) surplombant le lagon. Le dôme géodésique intime, recouvert de miroirs, situé sur l'île privée, offre une expérience romantique en pleine forêt pour deux personnes, tandis que la caravane Airstream de 1974 restaurée, installée au bord du lagon, apporte une touche de charme rétro à quatre hôtes maximum. Ensemble, ces hébergements offrent des options flexibles et rentables, tout en préservant l'intimité de votre résidence principale.
Extérieur
Pénétrez dans un tableau vivant de charme champêtre français. Des arbres majestueux encadrent des pelouses verdoyantes qui s'étendent jusqu'au lagon chauffé, où l'île privée se niche tel un joyau caché. Trois adorables chèvres naines gambadent sur le domaine, ajoutant une touche ludique et une douce atmosphère de ferme. Le vaste terrain peut facilement accueillir un ou deux chevaux – idéal pour les passionnés d'équitation ou pour simplement sublimer le charme de la propriété.
Que ce soit pour se prélasser au bord de l'eau, explorer les forêts ou contempler les prairies ondulant sous la brise, chaque recoin invite à la détente, à la connexion avec la nature et à des moments inoubliables sous le ciel ouvert.
Ce domaine exceptionnel offre des revenus immédiats grâce aux locations Airbnb déjà en place, une multitude de possibilités de style de vie et la beauté intemporelle d'une campagne française préservée. Une véritable oasis privée – prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Détails supplémentaires
Informations sur le propriétaire
Je suis britannique et je vis en France depuis 35 ans. Je me spécialise dans la création de projets emblématiques, généralement des hôtels haut de gamme ou des appartements de prestige à Paris. Ce magnifique domaine est un projet qui me tient particulièrement à cœur et que j'ai développé ces 5 dernières années, incluant la transformation complète d'une piscine abandonnée ayant appartenu à la célèbre actrice française Danielle Darrieux.
Le lagon a été présenté dans plusieurs émissions de télévision et a fait l'objet d'un reportage sur CNN Travel (recherche Google : « fixed the pool Courgent CNN »).
Ce bien présente un fort potentiel. La seconde maison est structurellement prête à être achevée (toutes les infrastructures sont déjà en place), ce qui la rend idéale pour deux familles, une utilisation Airbnb plus importante, les amoureux de la nature ou toute personne souhaitant changer de vie ou s'installer en France.
Le domaine est connu sous le nom @LesBainsRoches sur Instagram. Des photos de l'intérieur de la maison principale sont visibles sur Airbnb ici :
airbnb.fr/h/lagon
airbnb.fr/h/dome-courgent
airbnb.fr/h/airstream-pool
Je termine actuellement l'aménagement du « Studio Vert » attenant à la maison principale, ainsi que la construction d'un sauna et d'un bain de glace à l'arrière.
Le prix est ferme ; toutefois, je fournirai volontiers tous les contacts, les personnes et les conseils nécessaires pendant la période de transition afin de faciliter la poursuite des projets en cours.
La vente inclura probablement la plupart des meubles, installations, équipements, outils, matériels et véhicules, d'une valeur approximative de 100 000 € à 200 000 €.
Des travaux mineurs, estimés à 25 000 € maximum, sont à prévoir pour de petites réparations sur la propriété et dans le jardin (rien d'urgent ni d'essentiel). La taxe foncière annuelle s'élève à 5 000 €. Les coûts énergétiques (gaz et électricité pour l'ensemble de la propriété) sont d'environ 10 000 € par an. Quelques travaux de restauration sont encore nécessaires sur la caravane Airstream de 1974. Il serait peut-être judicieux d'installer du double vitrage supplémentaire dans certaines pièces. Je suis à votre disposition pour toute question et pour une visite en toute transparence. Une transaction rapide et efficace est envisageable à partir de juin.
Génération de revenus
Entre 30 000 et 60 000 euros par an, voire le double. Le Lagoon peut également être loué via www.swimmy.fr
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