Charmant Studio De 24 m² À Paris, 6e Arrondissement – Rue Serpente, Près De L'odéon – Lumineux Et Calme

Description

Sommaire
Studio de charme et lumineux au cœur du 6e arrondissement de Paris

Découvrez ce ravissant studio de 24 m² situé rue Serpente, dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés. À seulement 2 minutes à pied du métro Odéon (lignes 4 et 10), ce studio offre calme et praticité.

Il comprend un espace de vie bien agencé avec une kitchenette et une salle de bains séparées, ainsi qu'un débarras de 2,2 m². Les poutres apparentes et le parquet en bois confèrent au lieu un charme authentique. Le studio est équipé de radiateurs électriques à inertie (installés en 2025) et de fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale.

Ce bien est idéal pour un investissement en plein cœur de Paris ou pour un pied-à-terre confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Emplacement
36 rue Serpente, 75006 Paris, France (Quartier latin/Odéon)

Détails de l'emplacement :

Centre de Paris : Situé dans le prestigieux 6e arrondissement, au cœur du Quartier latin.

Métro : À 2 minutes à pied de la station de métro Odéon (lignes 4 et 10).

Lieux d'intérêt à proximité : Proche du Jardin du Luxembourg, de l'Université de la Sorbonne et de Saint-Germain-des-Prés.

Commodités de proximité : Entouré de cafés, librairies, boulangeries et sites historiques.

Pôle culturel : Accès facile aux théâtres, musées et à une vie étudiante dynamique.

Accéder
Excellente accessibilité dans le centre de Paris

Métro : La station de métro Odéon (lignes 4 et 10) est à seulement 2 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile à tous les quartiers de Paris.

Aéroports : L’aéroport Charles de Gaulle est à environ 30-40 minutes en voiture ou en RER B. L’aéroport d’Orly est à environ 30 minutes en voiture ou via Orlyval et le RER B.

Gares : La gare Montparnasse est à environ 15 minutes en métro (ligne 4) et la gare de Lyon à environ 20 minutes en métro (ligne 1).

Routes : Accès facile aux grands axes routiers et boulevards tels que le boulevard Saint-Germain et le boulevard Saint-Michel.

Intérieur
Studio de charme et fonctionnel

Agencement : Ce studio de 24 m² est bien agencé et comprend une kitchenette et une salle de bains séparées, ainsi qu'un débarras de 2,2 m².

État : Le studio est en bon état. Ses poutres apparentes et son parquet lui confèrent un charme authentique.

Équipements :

Kitchenette : Équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte, d'un évier et de placards.

Salle de bains : Comprend une douche, un lavabo, un miroir et des étagères.

Chauffage : Radiateurs électriques à inertie installés en 2025, assurant un chauffage efficace et confortable.

Fenêtres : Fenêtres PVC double vitrage avec isolation renforcée pour une meilleure isolation thermique et acoustique.

Hauteur sous plafond : 2,5 mètres, accentuant la sensation d'espace.

Lumière : Le studio est lumineux grâce à ses fenêtres donnant sur une cour intérieure paisible.

Extérieur
Immeuble historique à l'architecture parisienne classique

Immeuble : Le studio est situé dans un immeuble historique bien entretenu, typique de l'architecture parisienne du Quartier latin.

Cour intérieure : Le studio donne sur une cour intérieure calme, offrant un cadre paisible et serein.

Espaces communs : L'immeuble dispose d'espaces communs bien entretenus, garantissant un cadre de vie agréable.

Pas d'espace extérieur privatif : S'agissant d'un studio en copropriété, il n'y a ni jardin ni terrasse privatifs, mais la cour intérieure partagée offre une vue agréable.

Détails supplémentaires
Détails de la copropriété : Le studio fait partie d’une copropriété bien entretenue, gérée par une société de gestion immobilière professionnelle (Jean Charpentier SAS).

Charges annuelles : Environ 1 800 € par an, couvrant l’entretien de l’immeuble, la consommation d’eau et les charges des parties communes.

Diagnostics : Tous les diagnostics requis sont à jour, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe D, l’absence d’amiante et de termites, et la conformité à la réglementation sur le plomb.

Pas de gros travaux prévus : Seuls des travaux d’entretien mineurs (par exemple, le remplacement de l’interphone en 2025) ont été décidés, garantissant l’absence de coûts imprévus.

Taxes : La taxe foncière annuelle s’élève à environ 600 €.

Équipements : Chauffage électrique avec radiateurs à inertie modernes installés en 2025.

Internet et services : L’internet haut débit et les autres services sont facilement accessibles dans le quartier.

Sécurité : L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système d’interphone récemment modernisé.