Maison De Village Rénovée (2020) – Env. 200 m² – Île De Ré – Toutes Commodités Accessibles À Pied – À Proximité De la Pl…
1 125 000 €
Hors Frais de NotairesRef. de l'annonce: IFPC46361
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Wise
| 1 125 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 956 250 £ |
| Dollars américains: | 1 203 750 $ |
| Dollars canadiens: | 1 653 750 C$ |
| Dollars australiens: | 1 856 250 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Maison De Village, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 200 m²
- Surface terrain: 310 m²
Les Plus
- Idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, à 50 m des commerces du village, cette charmante maison offre un cadre de vie rare sur l'Île de Ré, un environnement très recherché.
- Entièrement rénové en 2020. Matériaux de haute qualité, offre 185 m² de surface habitable, + mezzanine supplémentaire de 15 m² (espace lecture/TV ou couchage).
- Espace de vie et salle à manger avec cheminée, grande cuisine ouverte, grande cloison vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle, buanderie avec grands placards intégrés.
- 4 chambres, dont 2 suites (une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage), 3 salles de bains, 3 WC, confort optimal pour une famille ou une résidence secondaire
- À l'extérieur, d'environ 310 m², un agréable jardin, un abri couvert permettant de garer 2 véhicules, une terrasse, créant une circulation fluide et conviviale entre les espaces extérieurs.
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Maison De Village Rénovée (2020) – Env. 200 m² – Île De Ré – Toutes Commodités Accessibles À Pied – À Proximité De la Plage
Sommaire
Maison de village rénovée – env. 200 m² – Centre de Sainte-Marie-de-Ré – Tout à pied
Maison de village entièrement rénovée (2020), située au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, à seulement 50 mètres des commerces et services.
185 m² habitables + mezzanine (15 m²), comprenant :
• un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et cloison vitrée
• 4 chambres, dont 2 suites (une au rez-de-chaussée)
• 3 salles de bains
• 3 WC
• une buanderie avec de nombreux rangements
Terrain d’env. 300 m² avec :
• jardin
• terrasse
• abri couvert avec parking pour deux véhicules
Maison confortable aux volumes généreux, sans travaux à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : Classe D (août 2022).
📞 Vente privée – visites sur rendez-vous
Informations complémentaires et photos supplémentaires disponibles sur demande
Emplacement
À 50 mètres du centre du village, avec toutes les commodités (marchés, restaurants, services médicaux, boulangerie et commerces…).
À moins de 10 minutes à pied de la plage.
Réseau de 160 km de pistes cyclables sur l'île.
Accéder
À environ 5 minutes du pont, accessible 24h/24 et 7j/7.
À moins de 25 minutes de la gare de La Rochelle et à moins de 15 minutes du centre-ville.
À environ 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle/Île de Ré, desservant différentes destinations européennes.
À moins de 2 heures de Bordeaux ou de Nantes.
Intérieur
2 chambres avec salle de bains privative d'environ 25 m², 2 chambres d'environ 10 m², mezzanine de 25 m².
Buanderie d'environ 20 m².
Séjour/cuisine ouverte > 70 m².
3 salles de bains : 3 avec douche et 1 avec baignoire.
Extérieur
Jardin et terrasse.
Espace repas extérieur avec barbecue.
Parking privé (très recherché sur l'île).
Détails supplémentaires
Des ouvrages rares pour une maison de village
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion
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Wise
| 1 125 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 956 250 £ |
| Dollars américains: | 1 203 750 $ |
| Dollars canadiens: | 1 653 750 C$ |
| Dollars australiens: | 1 856 250 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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