Une Vie Paisible Dans Une Résidence Pour Seniors Actifs De Plus De 55 Ans
199 000 €
hors frais de notaireRef. de l'annonce: IFPC46360
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
| 199 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 169 150 £ |
| Dollars américains: | 212 930 $ |
| Dollars canadiens: | 292 530 C$ |
| Dollars australiens: | 328 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Villa, Pavillon, Maison), Maison Ancienne , Jumelé
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 84 m²
- Surface terrain: 502 m²
Les Plus
- Emplacement calme, deux chambres, deux salles de douche, grand espace de vie avec cuisine américaine équipée
- Joli espace extérieur côté sud
- Soyez indépendant tout en faisant partie d'une communauté
Caractéristiques
- Chauffage au Sol
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Parking
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Maison mitoyenne de plain-pied exposée plein sud, achevée fin 2021 et classée A en termes de performance énergétique.
Cette maison est idéale pour un couple de plus de 55 ans, car elle se situe dans un hameau où vivent d'autres personnes de plus de 55 ans, favorisant ainsi un esprit de communauté tout en préservant l'indépendance de chacun.
Emplacement
Boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeur, kinésithérapeute et bureau de tabac accessibles à pied.
Centre médical, pharmacie, vétérinaire, supérette, station-service, station de lavage auto, gare routière : à 4 km.
Deux villes commerçantes avec grands supermarchés, marché hebdomadaire et toutes commodités : à 12 km.
Hôpital de Sainte-Foy-la-Grande : à 12 km.
Grands hôpitaux de Libourne et Bergerac : à 30 km.
Aéroport international de Bordeaux : à 70 km.
Golfs : 9 trous : à 6 km ; 18 trous : à 20 km.
Saint-Émilion : à 20 km.
Accéder
Gare de Vélines - 4 km
Aéroport de Bergerac - 30 km
Aéroport de Bordeaux - 70 km
Bonne desserte départementale vers Bordeaux, Sarlat et Périgueux
Accès facile aux autoroutes A10, A20 et A89 vers le nord
Intérieur
Grand séjour exposé sud et est
Coin cuisine exposé nord et est
Salle à manger entre les deux, exposée est
Hall d'entrée avec placard
Deux chambres avec salles de douche attenantes et placards intégrés
Luminaires dans toutes les pièces
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau thermodynamique
La maison a été louée pendant quatre ans et, hormis quelques retouches de peinture, l'intérieur est comme neuf
Extérieur
Quatre grands catalpas créent un coin d'ombre agréable durant les chauds étés et, lorsqu'ils perdent leurs feuilles, laissent entrer le soleil dans la maison en hiver.
Terrasse exposée au sud pour profiter des belles journées d'automne et de printemps.
Terrasse couverte à l'est pour les jours de pluie ou de fraîcheur.
Jardin clos offrant de nombreuses possibilités.
Détails supplémentaires
La maison se situe dans une résidence pour seniors et, bien que toute personne puisse en devenir propriétaire, l'occupant principal doit être âgé d'au moins 55 ans. Cette clause figurera dans le contrat d'achat afin d'assurer la pérennité du projet « seniors » et de son association.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion
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Wise
| 199 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 169 150 £ |
| Dollars américains: | 212 930 $ |
| Dollars canadiens: | 292 530 C$ |
| Dollars australiens: | 328 350 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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