Grande Maison De Ville Sur Un Terrain De 1000 m² Avec Piscine

Description

Sommaire
Cette maison, située sur les hauteurs du quartier de Grazailles, dans une impasse, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Carcassonne, bénéficie d'un environnement verdoyant et très calme.

Elle offre une surface habitable de 375 m², répartie sur trois niveaux de 125 m² chacun :

• Un niveau en sous-sol à 2,45 m de hauteur, comprenant deux garages de 32 m² chacun et trois locaux techniques de 16, 16 et 6 m².

• Un niveau au rez-de-chaussée, accessible par quelques marches et à 2,95 m de hauteur, comprenant une cuisine-salle à manger de 32 m² donnant sur une terrasse de 20 m², un séjour de 33 m² donnant sur un couloir descendant vers le jardin à l'arrière, une chambre de 16 m², un dressing avec point d'eau et rangements de 17 m², une salle de bains avec douche de 6 m² et des toilettes séparées. À l'étage, à 2,95 m de hauteur, se trouvent quatre chambres de 22, 23, 26 et 26 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec douche de 6 m² et des toilettes séparées.

La maison est située au centre d'un terrain de 1 000 m² comprenant des espaces verts plantés de pins, d'oliviers et de nombreuses autres essences. À l'arrière se trouve une piscine de 6,5 m x 3,5 m, donnant sur un pool house et une cuisine d'été.

Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le portail est électrique et dispose d'un vidéoprojecteur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2019, et dix climatiseurs split et deux climatiseurs individuels sont parfaitement intégrés. Cette maison est extrêmement lumineuse et ses grands couloirs la rendent agréable et très facile à vivre.

DPE : D (très bonne isolation de la toiture)

Coût énergétique annuel : entre 3 120 et 4 300 € pour 5 personnes

Taxe foncière : 4 900 €

Emplacement
Cette maison située sur les hauteurs du quartier de Grazailles, dans une impasse, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Carcassonne, bénéficie d'un environnement verdoyant et très calme.

Accéder
À 5 minutes à pied de la gare

À 4 km de l'aéroport

À 4 km de l'autoroute

À 50 minutes en voiture de la Méditerranée

Intérieur
D'une surface habitable de 375 m², elle se déploie sur trois niveaux de 125 m² chacun :

• Un niveau en sous-sol, à 2,45 m de hauteur, comprenant deux garages de 32 m² chacun et trois locaux techniques de 16, 16 et 6 m².

• Un niveau au rez-de-chaussée, accessible par quelques marches et situé à 2,95 m de hauteur, comprenant une cuisine-salle à manger de 32 m² donnant sur une terrasse de 20 m², un séjour de 33 m² donnant sur un couloir descendant vers le jardin à l'arrière, une chambre de 16 m², un dressing avec point d'eau et rangements de 17 m², une salle de bains avec douche de 6 m² et des toilettes séparées.

• À l'étage, à 2,95 m de hauteur, se trouvent quatre chambres de 22, 23, 26 et 26 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec douche de 6 m² et des toilettes séparées.

Extérieur
La maison est située au centre d'un terrain de 1000 m² comprenant des espaces verts plantés de pins, d'oliviers et de nombreuses autres essences. À l'arrière se trouve une piscine de 6,5 m x 3,5 m, donnant sur un pool house et une cuisine d'été.

Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le portail est motorisé et dispose d'un vidéoprojecteur.

Détails supplémentaires
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2019, et par 10 unités de climatisation split et 2 unités de climatisation, parfaitement intégrées.