Ferme Normande du Xviiie Siècle Avec Lac, 4has De Fruitiers Et Dépendances (Idéale Pour Gîtes / Activités Équestres / Ag…
780 000 €
780000Référence de l'annonce: IFPC46318
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Ferme), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 220 m²
- Superficie du terrain: 13 ha
Points forts
- Rénovation de haute qualité et finitions luxueuses dans l'ensemble
- Magnifique propriété au potentiel énorme (activités touristiques / gîtes, agriculture / petite exploitation ou activités équestres)
- Belle vue sur la campagne environnante
- 13 ha (32 acres) de terrain comprenant un grand étang naturel de 400 m² alimenté par une source
- Excellent accès aux ports de ferry de Caen Ouistrenham, Le Havre, Cherbourg et Saint-Malo
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Panneaux Solaires
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Ferme Normande du Xviiie Siècle Avec Lac, 4has De Fruitiers Et Dépendances (Idéale Pour Gîtes / Activités Équestres / Agricoles)
Résumé
Dans le sud du Pays d'Auge (Calvados), une ancienne ferme du début du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2020.
220 m² habitables comprenant un séjour, deux salons, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, une véranda, deux terrasses, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, trois WC, un système d'assainissement conforme aux normes, des panneaux photovoltaïques, un chauffage électrique et quatre poêles à bois (bois provenant du domaine).
L'intérieur de la maison a été restauré avec soin, préservant des éléments d'origine tels que la charpente traditionnelle à colombages et les poutres apparentes. Les carreaux de terre cuite d'origine, présents dans toute la maison, apportent chaleur et un charme rustique. Une maison accueillante et chaleureuse, alliant caractère et confort moderne.
L'extérieur est un véritable havre de paix, situé dans une vallée verdoyante et tranquille. Notre village compte une centaine d'habitants, dont deux familles britanniques et une dizaine de familles parisiennes. Notre petite rue fait partie de la magnifique Balade de la Vallée de la Vie (Promedade randonnée Les Pays de France à Pied).
13 hectares de prairies, dont 4 hectares plantés d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, etc.). Un potager de 140 m² et un étang naturel de 400 m², alimenté par une source.
Trois dépendances, idéales pour un projet touristique, équestre, cidricole ou agricole.
Sites et villes historiques :
Lisieux (18km), St.Pierre-sur-Dives (16km), Camembert (19km), Beuvron-en-Auge (31km), Haras-du-Pin (36km), Falaise (36km), Deauville (49km), Honfleur (51 km-31,68 mi), Caen (53 km-32,93 mi), Bayeux (80 km-49,70 mi), Paris (162 km-100,66 mi), Mont-St.Michel (173 km-107,49 mi).
Sites historiques du Débarquement de 1944 :
Montormel (22 km), Sword Beach (61 km), Juno Beach (70 km), Gold Beach (74 km), Arromanches-les-Bains (86 km), Omaha Beach (101 km), Pointe du Hoc (108 km), Utah Beach (139 km).
Aéroport de Deauville (49 km), Aéroport de Carpiquet (59 km).
Port de ferry de Caen (53 km), Port de ferry d'Ouistreham (61 km), Port de ferry de Cherbourg (173 km), Port de ferry du Havre (202 km), Port de ferry de Saint-Malo (221 km).
Visites possibles sur rendez-vous. Offre réservée aux particuliers. Agences immobilières s'abstenir.
780 000 €
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