Maison De Charme Xviiᵉ Siècle – 166 m² – Jardin 150 m² – Centre Historique De Boulogne-Sur-Mer

Description

Sommaire
Maison de charme XVIIᵉ siècle – 166 m² – Jardin 150 m² – Centre historique de Boulogne-sur-Mer
Résidence principale · Résidence secondaire · Investissement locatif
Au cœur du centre historique de Boulogne-sur-Mer, à l’abri des regards et de toute nuisance, se dévoile cette maison de charme du XVIIᵉ siècle, un bien rare chargé d’histoire, d’élégance et d’authenticité.
Il s’agit de notre maison familiale, notre résidence principale, que nous mettons en vente à contre-cœur, uniquement dans le cadre d’un nouveau projet de vie.
Ce lieu a accueilli des années de bonheur, de partages et de souvenirs, et nous souhaitons aujourd’hui le transmettre à des personnes qui sauront, à leur tour, l’aimer et le faire vivre.
La propriété développe 166 m² habitables et bénéficie d'un atout exceptionnel en centre-ville : un environnement totalement préservé grâce à ses murs privatifs de 9 mètres de hauteur, qui entourent la maison et offrent une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis.
Nichée dans une résidence intimiste de seulement 4 lots, cette maison propose un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé.
Un lieu de vie inspirant
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, aux volumes harmonieux et lumineux, parfaits pour une vie de famille, une résidence de caractère ou un projet locatif haut de gamme.
En complément, une cave de caractère d’environ 50 m² permet d’imaginer un atelier, une cave à vin, un bureau, ou un espace créatif/professionnel.
À l’extérieur, un superbe jardin privatif de 150 m², prolongé par une terrasse, constitue un véritable havre de paix — un privilège rare dans la Vieille Ville.
Sécurité & sérénité
Résidence et parties communes entièrement sécurisées
Maison équipée d'un système de sécurité
Environnement extrêmement calme, protégé par ses murs hauts et épais
Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
Option stationnement (rare en centre historique)
En option, possibilité de disposer d'un garage fermé et sécurisé, adapté aux gros véhicules, situé à environ 150 mètres de la maison.
Emplacement exceptionnel
Située dans la Vieille Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, port, plages et de toute la richesse de la Côte d'Opale, cette propriété conjugue prestige patrimonial et qualité de vie moderne.
Une opportunité rare
Idéale pour :
une résidence principale de standing,
une résidence secondaire de charme,
un investissement locatif patrimonial haut de gamme.
Un lieu unique, chargé d’âme, qui se visite, se ressent… et se choisit avec le cœur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Charmante maison du XVIIe siècle – 166 m² – Jardin de 150 m² – Centre historique de Boulogne-sur-Mer

Résidence principale · Résidence secondaire · Investissement locatif

Au cœur même du centre historique de Boulogne-sur-Mer, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette charmante maison du XVIIe siècle se dévoile : un bien rare, chargé d'histoire, d'élégance et d'authenticité.

Il s'agit de notre maison familiale, notre résidence principale, que nous vendons à regret pour un nouveau projet de vie.

Cette maison a été le théâtre d'années de bonheur, de moments partagés et de souvenirs précieux, et nous souhaitons désormais la transmettre à des personnes qui sauront l'aimer et lui insuffler une nouvelle vie.

La propriété offre 166 m² de surface habitable et bénéficie d'un atout exceptionnel en centre-ville :

un environnement entièrement préservé grâce à ses murs d'enceinte de 9 mètres de haut, qui garantissent une intimité absolue sans vis-à-vis. Nichée au sein d'une résidence intimiste de seulement 4 propriétés, cette maison offre un cadre de vie privilégié, paisible et sécurisé.

Un espace de vie inspirant

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, aux volumes harmonieux et lumineux, idéales pour une famille, une résidence de caractère ou un projet locatif haut de gamme.

De plus, une cave de caractère de 50 m² offre la possibilité d'aménager un atelier, une cave à vin, un bureau ou un espace créatif/professionnel.

À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 150 m², prolongé par une terrasse, forme un véritable havre de paix – un privilège rare dans la vieille ville.

Sécurité et sérénité

Résidence et parties communes entièrement sécurisées

Maison équipée d'un système d'alarme

Environnement extrêmement calme, protégé par ses hauts murs épais

Aucune nuisance, aucun vis-à-vis

Possibilité de parking (rare dans le centre historique)

En option : possibilité d'un garage fermé et sécurisé, adapté aux grands véhicules, situé à environ 150 mètres de la maison. Emplacement exceptionnel

Située dans la vieille ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, du port, des plages et de toute la beauté de la Côte d'Opale, cette propriété allie le prestige du patrimoine à un confort de vie moderne.

Une opportunité rare

Idéal pour :

une résidence principale de prestige,

une charmante résidence secondaire,

un investissement locatif haut de gamme dans un bien patrimonial.

Un lieu unique, empreint d'âme — à découvrir, à ressentir… et à choisir avec le cœur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Charmantes Haus au 17. Jahrhundert – 166 m² – 150 m² Jardin – Centre historique de Boulogne-sur-Mer
Hauptwohnsitz · Zweitwohnsitz · Kapitalanlage
Dans les centres historiques de Boulogne-sur-Mer, conçus pour un aperçu et une vue sur la ville, ils offrent cette charmante maison au 17e siècle.
Il s'agit d'une de nos maisons familiales et de nos deux grands centres urbains, qui ont de nombreux projets de développement, ausschließlich im Rahmen un nouveau projet de vie.
Cette maison a un jour voller Glück, gemeinsamer Momente et Erinnerungen erlebt, et wir möchten es nonn an Menschen weitergeben, die es ebenso lieben et beleben werden.
L'immeuble offre un logement de 166 m² et est situé dans une zone commerciale außergewöhnliches in der Innenstadt :
Un espace de vie complet est idéal pour 9 mètres de haut dans Mauern privé, la maison est située et une zone privée absolue sans un seul clic.
Eingebettet in a intime Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, bietet das Haus ein privilegiertes, ruhiges et sicheres Lebensumfeld.
Un espace vital inspirant
La maison offre 6 chambres, 4 belles chambres, des harmonies et des lumières profondes — idéales pour les activités familiales, ainsi que pour une résidence de caractère ou pour un projet de haute qualité.
Zusätzlich steht ein Charakterkeller von ca. 50 m² zur Verfügung, der als Atelier, Weinkeller, Büro oder kreativer/beruflicher Raum genutzt werden kann.
Dessinez un superbe jardin privé de 150 m² avec une terrasse dans l'oasis de la Ruhe — un luxe raffiné dans la vieille ville.
Sécurité et Ruhe
Gesicherte Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche
Maison avec système de sécurité ausgestattet
Extrem ruhige Umgebung, geschützt durch hohe, massif Mauern
Keine Belästigung, kein Einblick
Parkoption (selten im historischen Zentrum)
En option, le Möglichkeit eines geschlossenen et gesicherten Garagenstellplatzes für große Fahrzeuge, etwa 150 Meter vom Haus entfernt.
Außergewöhnliche Lage
Dans l'Altstadt gelegen, dans unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Hafen, Stränden et der gesamten Schönheit der Opalküste, verbindet this Immobilie historischen Prestige mit moderner Lebensqualität.
Une seltene Gelegenheit
Idéal également :
représentant Hauptwohnsitz,
charmanter Zweitwohnsitz,
haute qualité du capital.
Ein einzigartiger Ort mit Seele — den man besucht, fühlt… et mit dem Herzen auswählt.
Contactez-nous pour obtenir une description de votre entreprise.



Charmante maison du 17e-Europe – 166 m² – 150 m² tuin – Centre historique de Boulogne-sur-Mer
Hoofdverblijf · Tweede woning · Vastgoedinvestering
Au cœur du centre historique de Boulogne-sur-Mer, vous avez l'impression d'être dans tout le monde, ce qui fait que cette charmante dame a gagné le 17e siècle - un zeldzaam proprement dit, élégant et authentique.
C'est notre maison familiale dans le cadre d'un programme de développement qui a été mis en place dans le cœur ouvert, qui se retrouve dans le cadre d'un nouveau projet de développement.
Celui-ci a gagné le poids de Jaren van Geluk, à un moment donné dans son intérieur, et il a été amené à s'en prendre à lui pour avoir un beurt zullen liefhebben en laten leven.
La propriété occupe plus de 166 m² de surface vitrée et se trouve dans un cadre unique dans le centre ville :
Un volledig beschermde omgeving dankzij de 9 mètres haut privé-muren die de woning omringen en zorgen pour une intimité absolue zonder inkijk.
Gelegen dans une résidence intime de Slechts 4 wooneenheden, biedt deze woning een bevoorrechte, rustige et veilige leefomgeving.
Une source d'inspiration
Le gain est composé de 6 chambres, d'un total de 4 millions de copies, avec une harmonie de volumes légers — parfait pour les uns et les autres, un seul personnage d'un projet de création de qualité.
Daarnaast est un espace de caractère de 50 m², utilisé comme atelier, atelier, magasin de créateurs/professionnels.
Buiten vormt een prachtige privétuin van 150 m² met terras een ware oasis van rust — un zeldzaam voorrecht in de Oude Stad.
Voile et rouille
Beveiligde Residentie en Gemeenschappelijke Delen
Gagner du temps avec un système de surveillance
Finitions rustiques, portes hautes, dikke muren
Geen overlast, geen inkijk
Parkeeroptie (zeldzaam dans le centre historique)
Option: mogelijkheid tot een afgesloten and beveiligde garage voor grand voertuigen, op ongeveer 150 mètres van de woning.
Ligature universelle
Gelegen in de Old Stad, de nombreuses écoles, écoles, restaurants, refuge, plage dans toute l'école d'Opaalkust, combinent ce prestige historique gagné avec le niveau de développement moderne.
Un zeldzame kans
Idéal pour :
un sabot prestigieux,
une charmante tweede gagnante,
een hoogwaardigevastgoedbelegging.
Un unike plek vol ziel — om te bezoeken, te voelen… et met het hart te kiezen.
Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te organisateuren.

Emplacement
Localisation et attraits

La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Boulogne-sur-Mer, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, marchés, boutiques, cafés et restaurants typiques.
Le port de plaisance et le port de pêche, cœur maritime de la ville, se trouvent à environ 400 m, tandis que la plage principale de Boulogne-sur-Mer est à seulement 600 m.
La ville, souvent qualifiée de capitale de la Côte d’Opale, propose une vie culturelle riche : la Basilique Notre-Dame, le Château-Musée, les remparts historiques, le Beffroi classé UNESCO, ainsi que le célèbre aquarium Nausicaá, le plus grand d’Europe, qui ravit petits et grands.

Les activités ne manquent pas dans la région : magnifiques plages sauvages, sentiers côtiers, sports nautiques (kite-surf, paddle) et balades panoramiques le long du GR120. À proximité, Wimereux est à environ 10 min, et Le Touquet-Paris-Plage, station balnéaire emblématique, est à 30 min, offrant restaurants, commerces, golfs et installations sportives variées.

Boulogne-sur-Mer dispose également de nombreuses infrastructures sportives : du Palais des sports Damrémont au Stade de la Libération, en passant par des clubs nautiques, des pistes cyclables et des espaces de plein air pour toutes les activités.

Emplacement et points forts locaux

Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Boulogne-sur-Mer, à quelques pas des commodités du quotidien telles que les commerces, les marchés, les cafés et les restaurants raffinés.
Le port de plaisance et le port de pêche, au cœur de la vie maritime de la ville, sont à environ 400 m, tandis que la plage principale se trouve à seulement 600 m de la maison, idéale pour les balades en bord de mer et les activités nautiques. Boulogne, souvent considérée comme la capitale de la Côte d'Opale, offre une vie culturelle riche avec des sites d'intérêt tels que la basilique Notre-Dame, le Château-Musée, les remparts médiévaux, le Beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et Nausicaä, le plus grand aquarium d'Europe, très apprécié des familles et des visiteurs.

La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques proposées le long du GR120. À proximité, Wimereux est à environ 10 minutes, tandis que l'élégante station balnéaire du Touquet-Paris-Plage est à 30 minutes en voiture et offre d'excellents restaurants, des boutiques, des golfs et des infrastructures de loisirs.

Boulogne-sur-Mer propose également d'excellentes infrastructures sportives, notamment le Palais des Sports Damrémont, le Stade de la Libération, des clubs de voile, des pistes cyclables et des espaces de loisirs en plein air pour tous les âges.

Lage et optimisation

Cet immeuble se trouve dans un endroit ausgezeichneten dans le centre historique de Boulogne-sur-Mer, dans les dernières minutes de l'histoire, des marques de commerce, des cafés prestigieux et des restaurants de premier ordre.
Der Yachthafen et der Fischereihafen, das maritime Herz der Stadt, se trouvent à env. 400 m entfernt, während der Hauptstrand nur 600 m vom Haus entfernt ist — idéal pour Spaziergänge am Meer oder Wassersport. Boulogne est devenue la ville historique de l'Opalküste et possède une riche culture culturelle avec des vues spectaculaires, comme la basilique Notre-Dame, le château-musée, le beffroi classé par l'UNESCO ainsi que l'aquarium Nausicaá, la grande Europe.

La région est un paradis pour les activités naturelles avec de merveilleuses plages sauvages, des promenades touristiques et des activités nautiques au sein du GR120. In der Nähe liegt Wimereux ca. 10 Minuten entfernt, and the Elegante Badeort Le Touquet-Paris-Plage se trouve dans etwa 30 Minuten erreichbar, mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatzen et Freizeitangeboten.

Boulogne-sur-Mer dispose d'un riche patrimoine sportif et de loisirs, de la gestion du Palais des Sports de Damrémont, du Stade de la Libération, des clubs de sport, des clubs de sport et des programmes sportifs de loisirs des loisirs.

Localisation et déplacement

Il est situé dans le centre historique de Boulogne-sur-Mer, à proximité de divers magasins, marchés, cafés et restaurants.
Le port de plaisance et le port de Vissershaven, le port maritime de la ville, se trouvent à 400 m de distance, à 600 m de la plage de sabots et à 600 m de la lumière de la maison - idéal pour les activités nautiques. Boulogne est désormais située au cœur de la ville d'Opaalkust, avec les points culturels élevés de la basilique Notre-Dame, le château-musée, la ville centrale et l'aquarium Nausicaa, la grande ville d'Europe.

La région est parfaite pour les amoureux de la nature, avec des plages sauvages, des promenades et des sports nautiques sur la route côtière GR120. Dans la rue Wimereux est à 10 minutes, et les élégantes places du Touquet-Paris-Plage sont à 30 minutes, avec de nombreux restaurants, winkels, golf et loisirs.

Boulogne-sur-Mer abrite des installations sportives et récréatives variées, notamment le Palais des Sports de Damrémont, le Stade de la Libération, des clubs de football, des terrains de sport et des activités de plein air pour tous les joueurs de gauche.

Accéder
Éducation · Commodités · Accès & Transports
Écoles et universités

Écoles maternelle & primaire : 300 à 600 m

Collège & lycée : 5 à 10 min à pied

Université du Littoral Côte d'Opale (ULCO) : 8 à 10 min à pied

IUT & établissements supérieurs : 10 min à pied

Vie quotidienne & commodités

Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies : 2 à 5 min à pied

Marchés, banques, services administratifs : < 10 min

Restaurants, cafés, brasseries : immédiatement à proximité

Médecins, hôpital, services de santé : < 10 min

Accès & Transports

Gare Boulogne-Ville : 8 min à pied (liaisons Paris, Lille, Calais)

Gare Boulogne-Tintelleries : 5 min à pied

Port de plaisance & pêche : 400 à 500 m

Plage : 600 m

Aéroport du Touquet – Côte d’Opale : ~30 min en voiture

Autoroute A16 (Paris–Bruxelles–Londres) : < 10 min

Eurotunnel Calais : ~35 min

Ferry Calais–Douvres : ~40 min

Un cadre de vie entièrement accessible à pied, pratique et recherché.

Éducation · Services · Accès et transports

Écoles et universités

Crèches et écoles primaires : 300–600 m

Collèges et lycées : 5–10 min à pied

Université ULCO : 8–10 min à pied

IUT et enseignement supérieur : 10 min à pied

Commerces de proximité

Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie : 2–5 min à pied

Marché, banques, services publics : moins de 10 min

Restaurants, cafés, brasseries : à proximité immédiate

Services médicaux et hôpital : moins de 10 min

Accès et transports

Gare de Boulogne-Ville : 8 min à pied

Gare de Boulogne-Tintelleries : 5 min à pied

Port de plaisance et port de pêche : 400–500 m

Plage : 600 m

Aéroport du Touquet : environ 30 min en voiture

Autoroute A16 : moins de 10 minutes

Eurotunnel Calais : ~35 min

Ferry Calais-Douvres : ~40 min

Bildung · Infrastruktur · Verkehr
Schulen et Hochschulen

Jardin d'enfants et Grundschule : 300 à 600 m

Mittel- & Oberschule : 5 à 10 minutes

Université ULCO : 8 à 10 minutes

Hochschulen & Institute: 10 Gehminuten

Alltag & Versorgung

Geschäfte, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke : 2–5 Gehminuten

Markt, Banken, Verwaltung: moins de 10 minutes

Restaurants, Cafés: direkte Umgebung

Ärzte & Krankenhaus : moins de 10 ans Minutes

Verkehrsanbindung

Gare de Boulogne-Ville : 8 heures

Gare de Boulogne-Tintelleries : 5 minutes

Yacht- & Fischereihafen : 400–500 m

Plage : 600 m

Aéroport du Touquet : env. 30 minutes automatiques

Autoroute A16 : moins de 10 minutes

Eurotunnel Calais : env. 35 minutes

Fähre Calais–Douvres : env. 40 minutes

Onderwijs · Voorzieningen · Bereikbaarheid
Ecole et université

École de base et Kleuter : 300–600 m

École intermédiaire : 5 à 10 min ouverte

ULCO-universiteit: 8–10 min ouvert

Hogescholen: 10 min ouvert

Dagelijkse voorzieningen

Magasins, supermarchés, boulangeries, apothèques : 2 à 5 minutes d'ouverture

Marché, banque, services : à 10 min

Restaurants, cafés : direct omgeving

Medische zorg & ziekenhuis: garder à l'esprit 10 min

Bereikbaarheid et transports

Gare Boulogne-Ville : 8 min ouverte

Gare Boulogne-Tintelleries : 5 min ouvert

Yachthaven et Vissershaven : 400–500 m

Plage : 600 m

Aéroport du Touquet: ± 30 min de trajet

Snelweg A16 : < 10 min

Eurotunnel Calais : ± 35 min

Veerboot Calais–Douvres : ± 40 min