Propriété De Caractère De Grande Envergure – Volumes Généreux Et Possibilités Multiples
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
380 m²
Surface terrain:
4 000 m²
Façade
Porte d'entrée
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Entrée
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Cour intérieure
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Cour intérieure
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Grande pièce - cuisine
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Grande pièce
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Salle de réception
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Une cuisine
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Bibliothèque de bureau
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Une chambre
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Une salle de douche
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Un atterrissage
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Un couloir
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Entrée du verger
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Verger
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Vue du verger
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Hamac dans le verger
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Dans un hiver doré
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450 000 €
Hors Frais de Notaires
Région: Bourgogne
Département: Yonne (89)
Commune: Pailly (89140)
Ref. de l'annonce: IFPC46282
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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382 500 £
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Dollars américains:
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481 500 $
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Dollars canadiens:
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661 500 C$
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Dollars australiens:
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742 500 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC46282
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 380 m²
- Surface terrain: 4 000 m²
Les Plus
- Situé dans le département de l'Yonne, à 120 km de Paris
- Ce bâtiment de la fin du XIXe siècle offre des volumes généreux, une abondance de lumière naturelle et des possibilités d'aménagement flexibles.
- Deux logements distincts mais interconnectés, convenant à une grande variété d'usages : maison familiale, logement multigénérationnel, projets artistiques ou associatifs.
- Les commerces de proximité sont à 5 km, la gare de Pont-sur-Yonne est à 14 minutes et Sens à environ 25 minutes.
- Habitable immédiatement, elle offre une combinaison rare de caractère, de confort et de polyvalence.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Immeuble de caractère de grande taille – Volumes généreux et multiples possibilités
Situé dans le département de l'Yonne, à 120 km de Paris, cet immeuble de la fin du XIXe siècle offre de beaux volumes, une luminosité abondante et une grande flexibilité d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 350 à 360 m², il est actuellement composé de deux logements distincts mais communicants, se prêtant à de multiples usages : maison familiale, logement intergénérationnel, projets artistiques ou associatifs.
Emplacement
Les commerces locaux sont à 5 km, la gare de Pont-sur-Yonne est à 14 minutes, Sens à environ 25 minutes et Montereau à environ 30 minutes, avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris (Pass Navigo).
Intérieur
La propriété comprend 12 pièces, dont 6 chambres, deux cuisines, une grande pièce d'environ 60 m² et quatre salles de douche avec WC séparés.
Extérieur
Les dépendances valorisent davantage la propriété, notamment :
un studio de musique indépendant et insonorisé à usage professionnel,
une cour intérieure centrale avec galerie couverte,
et un jardin et un verger d’environ 3 000 m².
Détails supplémentaires
Les travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels, avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité énergétique : pompes à chaleur air/eau, chauffage au sol dans la pièce de vie principale, double vitrage, poêle à bois et cheminée.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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