Grande Maison Individuelle De Village De 128 m²

Description

Sommaire
Située à La Trimouille, cette maison offre 128 m² de surface habitable. Elle serait idéale comme résidence familiale ou grande maison de vacances. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 1680 m², entièrement clos. La maison est en bon état, mais nécessite quelques travaux de modernisation. Les pièces principales se situent au premier étage, tandis qu'une grande chambre et une salle d'eau se trouvent au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol de 128 m² avec une buanderie et un espace pour garer une voiture. Ce sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Le jardin se compose d'un verger, d'un bassin enterré (mur en béton de 35 cm d'épaisseur), de deux potagers surélevés et d'un terrain supplémentaire à l'est de la propriété, accessible par un portail double. Une dépendance en parpaings complète le tout. Ce jardin offre un potentiel considérable pour les passionnés de jardinage.

Emplacement
Au cœur du village prisé de La Trimouille, on trouve deux restaurants, un cinéma, un bureau de tabac et une épicerie. La ville animée de Montmorillon est à 14 km.

Accéder
Situé à 13 km à l'est de Montmorillon et à 19 km du Blanc, ce lieu se trouve à 55 km de Poitiers, principale ville de la région, et à 73 km de Limoges. L'aéroport de Limoges dessert de nombreuses destinations britanniques.

Intérieur
On accède à la propriété depuis le jardin avant par quelques marches menant au balcon. En entrant, on découvre le hall d'entrée et le couloir. Le hall d'entrée et le couloir desservent toutes les pièces principales.

1er étage

Cuisine

Cuisine moderne entièrement équipée avec un évier double, une plaque de cuisson et un four intégrés, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Un emplacement est prévu pour un lave-vaisselle intégré. Éclairage sous les meubles hauts, carrelage au sol et aux murs, radiateur. Une porte permet d'accéder au sous-sol.

Salon/Salle à manger

Des portes doubles ouvrent sur le salon et la salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle. Le sol est recouvert de parquet. Des portes-fenêtres doubles donnent sur le balcon. La pièce est éclairée par deux grandes fenêtres et équipée de deux radiateurs. Le salon et la terrasse sont exposés plein sud.

Bureau/Pièce de travail

Le bureau est situé à l'avant de la maison. Il comprend un grand placard et les murs sont principalement aménagés en étagères. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour servir de chambre simple. Elle est équipée d'un radiateur.

Chambre 1

Chambre double avec placards intégrés et vue sur le jardin arrière. La chambre est équipée d'un radiateur.

Chambre 2

Chambre double avec placards intégrés et vue sur le jardin arrière. La chambre est équipée d'un radiateur.

Toilettes
Toilettes simples, murs entièrement carrelés et radiateur.

Chambre 3

Chambre double avec radiateur.

Salle de bains
Salle de bains spacieuse comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et un bidet, murs et sol carrelés, radiateur.

2e étage

Grande chambre avec salle d'eau séparée comprenant un bidet et un lavabo, sol en parquet et radiateur.

Extérieur
Grand jardin de 1680 m² entièrement clos. La façade est entourée d'un mur et d'une grille en fer forgé. Un portail simple et un portail double mènent à l'allée principale, pouvant accueillir deux voitures.

Un grand garage double indépendant, sur deux niveaux, se trouve dans le jardin. Le deuxième étage pourrait être aménagé en studio ou gîte (un permis de construire serait nécessaire).

Le jardin comprend un grand verger et un bassin enterré d'environ 20 m², actuellement vide. Ce bassin pourrait être transformé en piscine.

Le jardin est agrémenté de nombreux sentiers et bordures, de deux potagers surélevés et d'un bâtiment extérieur indépendant.

On y trouve également une arche en acier et une pergola entièrement pavée.

À l'est de la propriété se trouve un grand terrain accessible par un portail double en fer forgé.

Un barbecue extérieur est également à disposition.

Détails supplémentaires
Le chauffage central est au fioul et l'eau chaude est électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La vente comprend également un receveur de douche neuf, une porte de douche vitrée renforcée, un lavabo, des toilettes et le carrelage. Nous vendons cette maison car nous retournons au Royaume-Uni ; le mobilier est donc négociable.