Longère En Pierre Avec Gite Tourisme Indépendant Et Piscine

Description

Sommaire
Cette longère en pierre rénovée avec tout le confort moderne se situe à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement calme et viticole. Elle dispose d’une maison principale de 120 m² de plain-pied et d’un gîte de tourisme indépendant classé 3*, (airbnb , vrbo abritel)
La maison principale offre :
une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon lumineux (baies vitrées)
4 chambres orientées ouest avec volets solaires récents, avec vue sur les vignes
Une terrasse couverte par une treille de vigne côté est
Un jardin méditerranéen avec pergola, salon d’été et piscine 9 m x4, douche solaire et puit
Le gîte indépendant (50 m²) style lotf, accessible par un escalier extérieur, se compose d’une grande pièce style loft avec coin nuit, alcôve, cuisine équipée et salle d’eau. Capacité : 6 personnes.

Emplacement
pineuilh 33220 à proximité de Sainte foy la grande (gironde 33 ) de duras (lot et garonne 47) de Saint Emilion (33) de bergerac et aéroport 22 km(dordogne ) de bordeaux 80 lm

Accéder
voiture, train gare de Sainte Foy la Grande et aéroport de Bergerac ou Bordeaux

Intérieur
Amateurs de charme et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette longère en pierre de 120 m² qui a su garder l’âme de son passé viticole et de tabac. Ici, chaque recoin respire la convivialité, la douceur de vivre et les souvenirs de belles soirées d’été.
La maison principale, cosy et fonctionnelle, se compose de 4 chambres spacieuses avec placards, baignées de lumière et ouvertes sur les vignes. Une grande cuisine équipée avec ilot central s’ouvre sur la salle à manger et un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
✨ Le gîte indépendant
Accessible par un escalier en fer forgé, le gîte classé 3* (53 m²) est un véritable cocon façon loft. Il dispose d’une grande pièce avec coin nuit, alcôve et cuisine équipée, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il a longtemps été exploité en location saisonnière (Airbnb, Abritel) et a aussi accueilli la famille à Noël.

Extérieur
À l’extérieur, le jardin méditerranéen invite au voyage. Autour de la piscine de 9 m, une pergola ombragée et son salon marocain créent une ambiance digne des vacances, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. La grande terrasse couverte par une treille de vigne prolonge encore ce sentiment de bien-être.
Le terrain de 1000 m² offre plusieurs espaces : un vaste parking, un jardin d’accueil pour le gîte, un puits et une douche solaire pour profiter de l’été en toute liberté.

Détails supplémentaires
taxe foncière de 900 €