Description
Sommaire
Au cœur vibrant de l’Alsace, là où les forêts murmurent encore les légendes du Mont Sainte-Odile, une propriété attend celui ou celle qui saura en saisir le souffle…
Une demeure-gîte prête à vivre, prête à rayonner, prête à ouvrir ses bras — comme une maison qui retient son souffle avant une belle rencontre.
Ici, rien n’est à imaginer : tout est déjà en place.
Un gîte entièrement équipé, conçu pour accueillir dans un même élan les familles en quête d'évasion, les amoureux d'histoire et de sentiers secrets… mais aussi les ouvriers en mission, heureux de trouver quatre chambres individuelles, chacune dotée de sa salle de bains, comme quatre refuges paisibles après une longue journée.
Et lorsque le soir descend, la grande terrasse devient un théâtre de douceur :
les verres tintent autour d’une bouteille de vin d’Alsace, la plancha chante sous une côte de bœuf, et l’air lui-même semble sourire.
L’histoire pourrait s’arrêter là… mais elle réserve un chapitre inattendu.
Pour le futur acquéreur, la transition se fait d’un geste simple : il suffit de reprendre la société.
Frais de notaire presque invisibles, montage neutre fiscalement, solution élégante, structurée, sécurisée… Une entrée sans bruit, sans piège, dans une SCI saine, équilibrée, claire comme une eau de source.
Une opportunité rare.
Une invitation à saisir.
Une porte ouverte sur une nouvelle vie — ou un bel investissement.
Si votre cœur bat plus vite, si une petite étincelle vous traverse, ne la laissez pas s'éteindre.
Venez voir.
Laissez vos pas résonner sur les dalles de la terrasse, laissez vos yeux se poser sur les collines alentour.
Ou décrochez simplement votre téléphone : la magie commence souvent par un appel.
Emplacement
📍 Situation géographique
Nichée au pied du Mont Sainte‑Odile (culminant à environ 764 m), cette propriété se trouve dans un écrin naturel où l’Alsace déploie ses collines, ses forêts et ses légendes.
Elle offre une vue dégagée sur la plaine d’Alsace et crée une atmosphère de calme et d’élévation.
Le cadre inspire la randonnée, la contemplation, l’immersion dans le patrimoine.
🛒 Commodités et services à proximité
Vous êtes à proximité immédiate de villages alsaciens typiques, où boulangerie, épicerie, caviste local et restaurants participent à la vie quotidienne.
selestat-haut-koenigsbourg.com
+1
En voiture ou via des petites routes de campagne, l’accès aux axes principaux de la région permet de rejoindre les centres urbains pour train ou aéroport.
Pour les visiteurs du gîte, la localisation permet un savant équilibre : isolement suffisant pour offrir la tranquillité, mais assez de proximité pour accéder aux services essentiels.
🏰 Attractions touristiques à proximité
Le sanctuaire du Mont Sainte-Odile lui-même est un lieu emblématique, haut lieu de pèlerinage et de visite, avec ses chapelles, sa source miraculeuse, ses panoramas.
Le parcours autour du site propose plus de 300 km de sentiers balisés dans les massifs forestiers alentours, pour randonnée, VTT ou simple balade.
Vous êtes à proximité de la célèbre Route des Vins d'Alsace : l'occasion pour vos hôtes de découvrir le terroir, les caves viticoles, la gastronomie locale.
Gîtes de France®
🎾 Équipements sportifs & nature
Sentiers de randonnée variés, de promenades familiales à parcours plus sportifs sur les hauteurs du Mont.
Pour les amateurs de VTT ou de cyclotourisme : itinéraires en forêt et routes de campagne typiques de l’Alsace.
Possibilité de s’oxygéner, de marcher dans les bois, de profiter d’un cadre naturel propice aux séjours « nature & ressourcement ».
A quelques minutes des domaines viticoles ou des spots de balade, ce qui élargit l'offre pour les hôtes (familles, couples, groupes) en quête de cadre authentique.
📌 Pourquoi cet emplacement est un atout majeur pour votre gîte
Il mixte tourisme actif et calme : nature + patrimoine + terroir.
Le gîte s’inscrit naturellement dans cette dynamique : il devient point de départ de découvertes ou retour de journée paisible.
L’attractivité régionale (Alsace, Route des Vins, Mont Sainte-Odile) renforce la demande et crée des opportunités de diversification (séjours rando, œnologie, patrimoine).
Pour une acquisition, cet emplacement est un argument de premier ordre à valoriser dans l’annonce.
Accéder
✈️ Aéroports proches
Aéroport de Strasbourg Entzheim (SXB) : environ 35-36 km, soit environ 34 minutes en voiture depuis l’aéroport jusqu’au site.
EuroAirport Basel‑Mulhouse‑Freiburg (BSL) : grand aéroport international, bien adapté aux arrivées depuis l’étranger.
🚆 Gares ferroviaires & transports publics
Gare de Strasbourg : à environ 40 km de la propriété, soit environ 40 minutes en voiture.
Une desserte par bus saisonnier existe (ligne Ligne 257) depuis Strasbourg vers le sommet du Mont Sainte‑Odile.
ctbr67.fr
🛣 Itinéraires & grands axes
Le bien profite d’un accès facile via les axes routiers de la plaine d’Alsace, ce qui assure une bonne liaison aux villes principales, aux axes d’autoroute et aux infrastructures.
L'emplacement, au pied du Mont Sainte-Odile, permet aux visiteurs d'arriver tranquillement depuis les grands centres et de rejoindre ensuite un lieu plus paisible.
Intérieur
🌿 Intérieur — un cocon pensé pour accueillir et émerveiller
Passé le seuil, la maison-gîte s'ouvre comme un havre clair et chaleureux, où chaque pièce semble avoir été conçue pour la douceur de vivre et l'accueil.
🏠 Disposition générale
Rez-de-chaussée convivial, organisé autour d'un vaste espace de vie lumineux.
Cuisine entièrement équipée, prête à servir familles, randonneurs ou équipes en déplacement.
Quatre chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour tous types de séjours.
Circulations fluides, adaptées à l’accueil touristique et pensées pour simplifier la gestion du gîte.
🛏Chambres (x4)
Quatre nids indépendants, chacun conçu comme une petite suite :
Surface généreuse (selon configuration : env. 12 à 18 m²).
Salle de bains individuelle équipée (douche, lavabo, WC).
Placards intégrés ou rangements pour les séjours courts ou prolongés.
Décoration soignée, état impeccable, atmosphère douce et neutre qui se prête à toutes les clientèles.
Literie complète, linge et détails d’accueil déjà en place.
🍽 Séjour & pièces communes
Grand séjour-salon lumineux, idéal pour les moments partagés, repas, réunions familiales ou pauses gourmandes.
Accès direct à la terrasse, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur.
Capacité d’accueil cohérente pour familles, petits groupes ou travailleurs en déplacement.
🍳 Cuisine & équipements
Un espace fonctionnel, prêt à servir sans le moindre investissement :
Électroménager complet (quatre, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit électroménager).
Vaisselle et ustensiles déjà fournis.
Plan de travail généreux pour préparer des spécialités alsaciennes ou des repas conviviaux.
🚿 Salles de bains
Chaque chambre possède sa salle d’eau privative, claire et moderne.
Équipements en excellent état : douche, lavabo, WC, rangements.
Revêtements propres et contemporains, faciles d’entretien pour une activité touristique.
🧺 Buanderie & pièces techniques
Espace dédié pour laveries/entretien (machine, stockage, linge).
Rangements optimisés pour faciliter la gestion du gîte au quotidien.
🛠 État général & prestations
Propriété impeccablement entretenue, aucun travaux urgents à prévoir.
Équipement complet, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Mobilier, décoration, linge, literie, matériel : tout reste en place.
Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer sans délai.
Extérieur
🌲 Extérieur — un écrin alsacien ouvert sur le ciel et les collines
Dans le doux village de Stotzheim, la maison se love dans une rue secondaire, discrètement comme un sentier secret — une voie qui glisse vers les champs, loin du tumulte, loin du passage. Ici, seules les saisons circulent, et le silence respire en paix.
À quelques pas, un fil d’argent traverse le village :
la rivière, pure et tranquille, qui accompagne habitants et voyageurs.
Elle chuchote entre les berges, reflète les toits alsaciens, invite à la flânerie.
Le long de ses eaux, les promenades prennent un goût de poésie :
chemins pour s’évader, respirer, se perdre un peu, puis se retrouver.
Stotzheim, c’est ce charme discret que l’on découvre en marchant lentement.
Et votre maison, posée là, entre champs et rivière,
offre un refuge où la douceur du village épouse la beauté de la nature.
🌿Terrains & espaces naturels
Parcelle harmonieuse, offrant un cadre paisible au pied du Mont Sainte-Odile.
Terrain plat et facile d'entretien, parfait pour des hôtes en quête de tranquillité.
Possibilité d’aménager des espaces supplémentaires (jeux, zones détente, potager ou coin bien-être).
Environnement ressourçant : forêts, sentiers, collines et vignes à proximité immédiate.
🌞 Terrasses & espaces de vie extérieurs
Grande terrasse principale, véritable scène de convivialité.
Parfaite pour accueillir repas d’été, soirées sous les étoiles, dégustations de vin d’Alsace, grillades sur la plancha.
Espace suffisant pour installer des tables, des chaises longues, des parasols ou même un petit salon d'extérieur.
Accès direct depuis le séjour pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
🌺 Jardin & ambiance végétale
Jardin fleuri et accueillant, facile à entretenir.
Ambiance douce : végétation locale, haies naturelles, parfums de saison.
Possibilité de créer des pièces intimes : lecture, méditation, petit-déjeuner au soleil.
Espace sécurisé et adapté aux familles.
🏡 Dépendances & annexes
Selon votre configuration (à préciser si besoin), possibilité de :
Local de stockage pour matériel, jardinage, linge ou équipements du gîte.
Zone technique pour entretien, rangement des vélos ou matériel professionnel.
Espaces modulables en fonction des besoins des futurs propriétaires.
🚗 Stationnement & accès
Places de stationnement privées, adaptées à plusieurs véhicules.
Accès simple par voie communale, idéal pour les familles, randonneurs ou ouvriers en déplacement.
🌄 Un extérieur pensé pour séduire
Un cadre naturel enveloppant, une terrasse qui devient le cœur des soirées d'été, un jardin qui respire la sérénité : tout est réuni pour accueillir, émerveiller et fidéliser vos futurs hôtes.
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