Très Belle Maison De Campagne Idéale Pour Deux Familles, Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant. Idéalement Située À …

Description

Très Belle Maison De Campagne Idéale Pour Deux Familles, Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant. Idéalement Située À 50 km. De Toulouse

Sommaire
Cette maison est au calme, sans vis à vis, ses murs en pierres et en terre en font une maison de caractère pleine de charme où il fait bon vivre. Elle est spacieuse entourée d'un jardin arborée constamment fleuri au fil des saisons.
A moins que les tons neutres qui dominent la décoration ne vous plaisent pas, il n'y a aucun travaux à envisager.
Les pêcheurs pourront se divertir sur les rives de la Louge, qui serpente au bout de la propriété.

Emplacement
Elle est située dans un charmant village, Bachas se trouve entre mer et océan (+/- 200 km), à 50 km de Toulouse, à 88 km des pistes de ski et de la frontière espagnole, mais surtout à proximité de Martres Tolosane et Aurignac, commerces, écoles, Maison de santé....

Accéder
A 60 km de l'aéroport de Toulouse (Blagnac), à 10 km. de l'A64, à 7 km d'Aurignac (école, maison de santé, restaurants, cinéma, marchés hebdomadaires), à 10 km de Martres Tolosane (Super U, Aldi, petit centre commercial, médecins, dentistes....) à 25 km de l'hôpital de Saint-Gaudens, la maison, bien qu'au calme, reste à distance raisonnable de tous les points d'intérêt

Intérieur
Lorsque nous l'avons achetée, l'espace grange était plus important que l'espace de vie. Maintenant c'est l'inverse. L'espace de vie offre une superficie totale 280 m2 sur deux niveaux.
L'idée, était d'avoir un espace gîte avec chambres d'hôtes, mais finalement, une fois aménagé comme tel, nous avons gardé cet espace pour nos amis et notre famille.
L'entrée de la première partie s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un grand séjour style bohème de 50 m2 avec poêle à bois, la chaufferie et le WC . Une cuisine de 16m2, entièrement équipée vient à la suite, elle-même prolongée par une buanderie de 9 m2.
A l'étage, un pallier de 9m2 nous sert de bureau, il donne accès à une chambre de 10m2, ainsi qu'à une grande chambre de 17m2 avec salle de bains (7m2) munie d'une douche et d'une baignoire.
Une trappe au plafond mène au grenier, pas vraiment aménageable.
La seconde partie (la partie gîte) a sa propre entrée, dont le hall dessert un wc et le séjour avec cuisine ouverte (40m2), cette pièce est équipée d'un poêle à pellets,
L'escalier est muni d'un monte-personne, à l'étage le pallier donne accès à 3 chambres (30m2, 17m2 et 15m2), la plus grande bénéficie d'un balcon, chacune ayant sa propre salle d'eau avec wc.

Extérieur
Il y a encore un appentis fermé, un carport avec 3 emplacements voiture dont un fermé. Un jardin arboré, une pergola recouverte de glycine, un four à pizza/pain
Il ne faut pas oublier, la piscine au sel (4m sur 8m) chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage en bois exotique (cumaru) et le tilleul à l'ombre duquel il fait bon se reposer.
Derrière le jardin, il y a le potager, le verger et la prairie. Le tout sur une surface de 9039 m2,
Toutes les fenêtres sont double-vitrage, et équipée de volets en bois. Le chauffage est au fioul et il y a un chauffe-eau thermo-dynamique. L'assainissement est aux normes,

Détails supplémentaires
En matière d'énergie, la consommation (électricité, bois, pellets et fioul) atteint 2600 euros. L'eau provient des sources de la Barousse (150 euros par an) A ces frais s'ajoute l'impôt foncier de 1231 euros.