Ancienne Bergerie En Pierres Fin Xix S. Complètement Remise À Neuf, Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant. Idéalemen…

Description

Ancienne Bergerie En Pierres Fin Xix S. Complètement Remise À Neuf, Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant. Idéalement Située À 50 Minutes De Toulouse

Résumé
Cette maison est au calme, sans vis à vis, ses murs en pierres et en terre en font une maison de caractère pleine de charme où il fait bon vivre. Elle est spacieuse entourée d'un jardin arborée constamment fleuri au fil des saisons.
A moins que les tons neutres qui dominent la décoration ne vous plaisent pas, il n'y a aucun travaux à envisager.
Les pêcheurs pourront se divertir sur les rives de la Louge, qui serpente au bout de la propriété.
Ses espaces lumineux vous offriront de nombreuses possibilités, ses chambres spacieuses et son second séjour pourront accueillir familles et amis, ou être utilisées comme chambres d'hôtes ou gîte.

Emplacement
Elle est située dans un charmant village, Bachas se trouve entre mer et océan (+/- 200 km), à 50 km de Toulouse, à 88 km des pistes de ski et de la frontière espagnole, mais surtout à proximité de Martres Tolosane et Aurignac, commerces, écoles, Maison de santé....

Accéder
A 60 km de l'aéroport de Toulouse (Blagnac), à 10 km. de l'A64, à 7 km d'Aurignac (école, maison de santé, restaurants, cinéma, marchés hebdomadaires), à 10 km de Martres Tolosane (Super U, Aldi, petit centre commercial, médecins, dentistes....) à 25 km de l'hôpital de Saint-Gaudens, la maison, bien qu'au calme, reste à distance raisonnable de tous les points d'intérêt

Intérieur
Lorsque nous l'avons achetée, l'espace grange était plus important que l'espace de vie. Maintenant c'est l'inverse. L'espace de vie offre une superficie totale 283 m2 sur deux niveaux.
L'entrée de la première partie s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un grand séjour style bohème de 55 m2 avec poêle à bois, la chaufferie et le WC . Une cuisine de 16m2 entièrement équipée vient à la suite, elle-même prolongée par une buanderie de 11 m2.
A l'étage, un pallier de 9m2 nous sert de bureau, il donne accès à une chambre de 10m2, ainsi qu'à une grande chambre de 17m2 avec salle de bains (7m2) munie d'une douche et d'une baignoire.
Une trappe au plafond mène au grenier, pas vraiment aménageable.
La seconde partie (la partie gîte) a sa propre entrée, dont le hall dessert un wc et le séjour avec cuisine ouverte (40m2), cette pièce est équipée d'un poêle à pellets,
L'escalier est muni d'un monte-personne, à l'étage le pallier donne accès à 3 chambres (21m2, 17m2 et 15m2), la plus grande bénéficie d'un balcon, chacune ayant sa propre salle d'eau avec wc.

Extérieur
Il y a encore un appentis fermé, un carport avec 3 emplacements voiture dont un fermé. Un jardin arboré, une pergola recouverte de glycine, un four à pizza/pain
Il ne faut pas oublier, la piscine au sel (4m sur 8m) chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage en bois exotique (coumarou) et le tilleul à l'ombre duquel il fait bon se reposer.
Derrière le jardin, il y a le potager, le verger et la prairie. Le tout sur une surface de 9036 m2,
Toutes les fenêtres sont double vitrage, et équipée de volets en bois. Le chauffage est au fioul et il y a un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est aux normes,

Détails supplémentaires
En matière d'énergie, la consommation (électricité, bois, pellets et fioul) peut aller de 2600 euros à 3200 euros. L'eau provient des sources de la Barousse (150 euros par an) A ces frais s'ajoute l'impôt foncier de 1.231 euros.