Maison De Maître du 18ème Siècle Idéale Pour Chambre D'hôte Ou Grande Famille (Vente Privée, Sans Commission)

Description

Sommaire
Idéal pour :

• Un déménagement définitif en France

• Une grande maison familiale

• Un changement de style de vie avec des revenus de chambre d’hôtes

• Une résidence secondaire facilement accessible depuis l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, à seulement 50 minutes (vols directs depuis le Royaume-Uni), l’accès est simple et pratique pour la famille et les invités.

Emplacement
Située dans un village français traditionnel, à proximité des bourgs et villes de marché.

Idéalement située à égale distance de Toulouse, Montauban, Auch et Agen, et jouxtant Beaumont-de-Montagne. Cette ville dispose de deux supermarchés, d'un centre médical, d'un centre de réadaptation cardiaque, de plusieurs cabinets dentaires, de trois pharmacies et de deux banques.

On y trouve également six à sept restaurants et de nombreuses autres activités, de l'équitation aux courses de poneys en passant par le rugby.

La base de loisirs locale propose un grand lac avec canoës et kayaks, une piscine, ainsi qu'un service de location de caravanes.

Accéder
À 50 minutes (47 km) de l'aéroport Toulouse Blagnac, à 45 minutes (39 km) de la gare de Montauban (services TGV, Intercité, Ouigo et liO) et du port du Canal, à 3,3 km de la route D928 (route départementale), à 40 minutes (40 km) de l'A62 (autoroute).

Plus loin, vous trouverez les aéroports de Bordeaux Merignac (2h10), Bergerac Dordogne Périgord (2h10) et Tarbes–Lourdes–Pyrénées (2h10).

Intérieur
Environ 480 m² de surface habitable

• 9 chambres spacieuses

• 6 salles de bains (dont 4 attenantes)

• Vastes pièces de réception avec une belle hauteur sous plafond

• Grande cuisine idéale pour recevoir

• Agencement flexible permettant un logement privé pour les propriétaires et une aile pour les invités

Cette maison était à l'origine une grande ferme avec une grange attenante. Elle offre ainsi plusieurs possibilités intéressantes à l'acquéreur potentiel : une somptueuse et spacieuse maison familiale, une maison d'hôtes avec six chambres ou plus, ou un restaurant avec une très grande cuisine.

Entièrement rénovée en 2022, la maison/grange comprend désormais six chambres, six salles de bains (dont quatre attenantes), un grand salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger. On y trouve également un bureau et une salle de télévision séparée.

L'accès à la maison se fait soit par les lourdes portes en bois à l'avant, soit par la porte de l'écurie à l'arrière. Au total, six portes permettent d'entrer et de sortir. À l'étage, on trouve six chambres, dont quatre avec salle de bains privative, et les combles offrent suffisamment d'espace pour quatre chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente.

Extérieur
Terrain de 3 000 m²

• Terrasses avec vue sur la campagne vallonnée

• Verger et arbres matures

• Espace repas extérieur et barbecue

• Cadre paisible sans vis-à-vis

La vue est un atout majeur : un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec les Pyrénées visibles par temps clair.

Le jardin comprend un garage double de 42 m², plusieurs patios et terrasses pour se détendre et profiter de la vue imprenable ; un espace barbecue couvert et pavé, équipé d’éclairage et d’électricité, ainsi que plus de 30 arbres offrant une ombre agréable en été, le tout sur un terrain de 3 000 m². Un puits traditionnel en état de marche, doté d’une puissante pompe électrique, assure un approvisionnement en eau toute l’année. Il y a également suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine.

Détails supplémentaires
Potentiel de revenus

Avec ses 9 chambres et ses nombreuses salles de bains, cette propriété est idéale pour :

• Chambres d’hôtes

• Centre de retraite

• Hôtellerie de charme en milieu rural

• Résidence multifamiliale

Sa configuration permet déjà d’accueillir des invités tout en préservant l’intimité des propriétaires.

Pourquoi cette propriété séduit les acheteurs étrangers

• Maison de caractère à l’architecture française authentique

• Entièrement rénovée – aucun gros travaux à prévoir

• Excellent rapport qualité-prix

• Accès facile à l’aéroport

• Opportunité de vie et de revenus

• Région prisée des acheteurs britanniques

Une occasion rare d’acquérir une vaste maison de campagne française offrant espace, vue et flexibilité à un prix attractif.

Génération de revenus
Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnant les Pyrénées, cette vaste demeure de 480 m² est implantée sur un terrain privé de 3 000 m² et a été entièrement rénovée (2022), alliant charme historique et confort moderne.