Maison 3 Pièces Avec Grands Garages Sur Un Terrain De 1 680 m² Avec Arbres Matures, À 500 m De la Gare, 5 Minutes De L'a…

Description

Maison 3 Pièces Avec Grands Garages Sur Un Terrain De 1 680 m² Avec Arbres Matures, À 500 m De la Gare, 5 Minutes De L'autoroute.

Sommaire
Maison avec deux garages sur un grand terrain arboré de 1 680 m², dans un quartier calme, à l'écart de la circulation, exposée plein sud, avec vue sur la vallée du Cher, au calme, mais à proximité du centre du village et de la gare.

Maison des années 1930, sur trois niveaux, d'environ 60 m² par niveau, rez-de-chaussée + grenier partiellement aménagé et sous-sol. Deux petits bâtiments supplémentaires des années 1970. À rafraîchir, mais habitable de suite et en bon état général. Toiture en bon état, sans isolation. Au rez-de-chaussée, peu de murs porteurs dans la partie principale, cuisine/séjour. Le chauffage central au fioul fonctionne correctement. Gaz de ville disponible dans la rue. Fosse septique encore présente, mais le tout-à-l'égout est désormais disponible dans la rue.

Comprend :

Rez-de-chaussée : entrée indépendante par véranda, cuisine, séjour avec cheminée (exposé sud, avec deux fenêtres et une porte-fenêtre), 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé.

Sous-sol/cave (60 m²) : cave + salle d’eau + chaufferie.

Étage : partiellement aménagé (2 chambres + grenier).

Dépendances :
Deux grands garages attenants, dont un avec atelier. Construite entre 1975 et 1980. Facilement aménageable, en excellent état.
1 garage (35 m²) avec porte coulissante surélevée
1 garage/atelier (60 m²) avec porte coulissante, fenêtres et mezzanine de 30 m²
1 abri couvert (18 m²) avec cheminée extérieure
1 bûcher couvert (13 m²)

Terrain :
Superficie totale : 1 688 m²

Entièrement située en zone constructible
Possibilité d'acquérir le terrain voisin, arboré et constructible de 4 300 m²

Emplacement
Villefranche compte environ 2 700 habitants.
Tous commerces à moins de 800 m : boulangerie, boucherie, supermarché, bar-tabac, esthéticienne.
Romorantin (18 000 habitants), la ville la plus proche, est à 10 minutes en voiture.
Romorantin possède une zone piétonne pittoresque et trois grandes enseignes de quincaillerie et de rénovation (Bricomarché, Point P, Leclerc Brico).
La région est célèbre pour ses châteaux de la Loire (Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise).
La Sologne était autrefois le territoire de chasse royal, et la région est toujours réputée pour la chasse et la pêche ; les permis de chasse sont faciles à obtenir.
Vignobles de la Loire à 20 minutes.

Accéder
À 5 minutes de la sortie de l'autoroute A85, à 2 h 30 au sud de Paris
À 8 minutes à pied de la gare
À 2 h 09 de Paris, avec un changement à Vierzon
À 1 heure de Tours en train, l'aéroport de Londres Stansted propose des vols directs pour Tours

Intérieur
- voir les plans ci-joints sous forme d'images

Extérieur
La toiture est en bon état, rien ne manque à l'extérieur ni n'est visible sous la fondation. Nous pouvons vous envoyer des photos plus détaillées si nécessaire.

Voir les plans joints pour connaître l'emplacement par rapport à la rue et la distance entre l'eau courante (installée), le gaz (la maison est actuellement chauffée au fioul) et le tout-à-l'égout (il y a encore une fosse septique) sous la rue.

Possibilité d'acquérir le terrain constructible et arboré voisin de 4 300 m².

Détails supplémentaires
Les coordonnées sont celles des enfants des vendeurs. Nous parlons couramment anglais (nous avons travaillé au Royaume-Uni). Les vendeurs eux-mêmes parlent anglais, mais leur anglais est un peu rouillé.