Maison Clé En Main De Style Périgourdin Avec 2 Dépendances (Potentiel Gîte) | Emménagez Sans Attendre Et Vivez Au Rythme…

Description

Maison Clé En Main De Style Périgourdin Avec 2 Dépendances (Potentiel Gîte) | Emménagez Sans Attendre Et Vivez Au Rythme De la Vie À la Française

Sommaire
Magnifique propriété de style périgourdin avec deux cabanes à vendre...

Située entre terre et mer, à proximité de toutes les commodités et facilement accessible, tout en étant suffisamment éloignée du tumulte des grandes villes.

Niché dans le paisible village de Gensac, classé village ancien, avec ses rues pavées et ses maisons médiévales restaurées, Gensac est un village vivant et bien entretenu, animé par de nombreux marchés et festivals. Impossible de ne pas tomber sous son charme !

La gare de Vélines est à quelques minutes en voiture, vous permettant de rejoindre facilement Bergerac, Pineulh et Bordeaux !

Maison de style périgourdin, superbement présentée avec des finitions haut de gamme.

Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous installer et à profiter.

Cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée avec four encastré, plaque à induction, hotte aspirante neuve, réfrigérateur et micro-ondes intégrés : le paradis pour le chef cuisinier de la maison.

Vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse panoramique, avec une grande véranda idéale pour un apéritif face au coucher du soleil. Cette maison comprend 3 chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante.

Une salle de bain principale moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. 3 WC.

La maison est nichée dans un magnifique jardin arboré, offrant une intimité absolue.

Garage fermé, cave et abri à bois. Potager, arbres fruitiers et poulailler, cour close et terrain entièrement clôturé.

Chauffage central. Maison très bien isolée. Double vitrage. Climatisation. Sanitaires neufs et conformes aux normes. Deux cabanes pourraient facilement être transformées en petit gîte.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village de Gensac, où vous trouverez un Spar, un bureau de tabac, des restaurants, des cafés, une pharmacie, un centre médical, une excellente école, etc.

Pessac-sur-Dordogne est tout proche, avec ses restaurants donnant sur la Dordogne et ses agréables promenades le long du fleuve, bordées de plages privées parfaites pour la baignade en été, la pêche, le kayak, etc.

Le lac de la Cadie, à quelques minutes seulement, est également idéal pour la pêche et la baignade.

Sainte-Foy-la-Grande est toute proche, avec son célèbre marché du samedi, ses remarquables bastides du XIIIe siècle, ses nombreuses boutiques et restaurants.

Sans oublier le grand centre commercial de Pineuilh.

La gare de Vélines est à seulement 9 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.

Bergerac est à 30 km. La rivière Dordogne à seulement 3 minutes en bas de la route, de magnifiques châteaux, des vignobles et des paysages de campagne à couper le souffle, parfaits pour décompresser loin de l'agitation de la grande ville.

Toute la paperasse est prête à partir avec le récent rapport de diagnostic, Dpe C et A.

Vente privée, c'est-à-dire 0 frais d'agence !

Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare !

~Magnifique Périgourdine, proche de tout mais assez éloigné de toute la folie~
Une belle maison haut de gamme, nichée dans un magnifique jardin privé de presque 3000m2 avec de magnifiques grands arbres, complètement clôturés. Il y a aussi un petit potager et un poulailler.
La Maison a une belle grande cuisine pour le grand chef de cuisine, avec tous ces gadgets, nouvelle hotte, plaque induction, frigo, machine à laver, Micro-onde et Four encastré etc... Un séjour et Salons lumineux avec de porte fenêtres qui vous mène sur la terrasse ou dans la grande Véranda qui a une belle vue de campagne, parfaite pour le petit apéro le soir! Il y a 3 belles chambres généreuses en espace, une avec semi ensuite. 3 Toilettes séparées. Une grande salle de bain avec douche italienne. Une grande buanderie. Une grotte. Et plein de placards, pas de souci de rangement dans cette maison.Super bien isolé, un système de chauffage à chaleur à pompe à pompe. Double vitrage, Une fosse septique tout au norme récemment installée, aucun travaux à prévoir.
Il y a aussi deux cabanes qui pourraient facilement être agences en petit Gîte....
Située dans le Village historique de Gensac avec tout son charme, de joli café, petit magasin, pharmacie, centre médical etc....
Pessac-Sur-Dordogne juste en bas de la route ou vous pouvez décontracté avec une belle marche le long de la dordogne suivie par un petit Restaurant qui surplombe la rivière. Jouez de nombreuses activités comme du kayak, de la pêche, nager et bronzer sur une de multiples petites plages cachées le long de la rivière.
Sainte-foy-la-grande reconnue pour ces magnifiques bastide du 13 siècle et bien sûr un des plus beaux Marchés de France !Pineuilh centre commercial ou vous trouverez toutes les nécessités.
Aéroport de Bergerac centre ville, à 30km vraiment la porte à côté.
La gare de Vélines à 9min env.
Une opportunité rare, ne pas tarder à visiter !