Description
Sommaire
Propriété de rêve à vendre...
Entre terre et mer, proche de tout et facilement accessible, mais suffisamment loin de l'agitation des grandes villes.
Située dans le paisible village de Gensac, classé village ancien, avec ses rues pavées et ses maisons médiévales restaurées, Gensac est un village vivant et bien entretenu, avec de nombreux marchés et festivals. Impossible de ne pas tomber sous le charme ! La gare de Vélines est à quelques minutes en voiture, vous permettant de rejoindre facilement Bergerac, Pineulh et Bordeaux !
Maison de style périgourdin, joliment présentée avec des finitions haut de gamme. Clé en main. Aucuns travaux à prévoir, détendez-vous.
Cuisine sur mesure entièrement équipée avec four encastré, plaque à induction, hotte aspirante neuve, réfrigérateur intégré et micro-ondes, idéale pour le chef cuisinier.
Salle à manger et salon spacieux donnant sur une terrasse panoramique, avec une grande véranda idéale pour un apéritif face au coucher du soleil.
La maison se compose de 3 chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante.
Une salle de bain principale moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. 3 WC.
La maison est nichée dans un magnifique jardin privé aux allures de parc, agrémenté de magnifiques arbres matures.
Garage fermant à clé, cave et bûcher. Potager, arbres fruitiers et poulailler, le tout sur un terrain clos et entièrement clôturé.
Chauffage central. Maison très bien isolée. Double vitrage. Climatisation. Sanitaires neufs et aux normes !
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village de Gensac où vous trouverez un Spar, un tabac, des restaurants, des cafés, une pharmacie, un centre médical, une excellente école, etc.
Pessac-sur-Dordogne est à deux pas, avec ses restaurants donnant sur la Dordogne et ses belles promenades le long de la rivière, avec des plages privées tout au long, idéales pour se baigner en été, pêcher, faire du kayak, etc.
Le lac de la Cadie, à quelques minutes, est également idéal pour la pêche et la baignade.
Sainte-Foy-la-Grande est à proximité immédiate, avec son célèbre marché du samedi, ses remarquables bastides du XIIIe siècle, ses nombreuses boutiques et restaurants.
Et aussi le grand centre commercial de Pineuilh.
La gare de Vélines est à seulement 9 minutes, ce qui facilite vos déplacements.
Bergerac à 30 km.
La Dordogne est à seulement 3 minutes, avec de magnifiques châteaux, des vignobles et des paysages champêtres à couper le souffle, parfaits pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville.
Tous les documents sont prêts à être envoyés : diagnostic récent, DPE C et A.
Vente de gré à gré, donc sans frais d'agence !
#Maison familiale idéale #Résidence secondaire #Opportunité de gîte.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare !
~Magnifique Périgourdine, proche de tout mais assez éloigné de toute la folie~
Une belle maison haut de gamme, nichée dans un magnifique jardin privé de presque 3000m2 avec de magnifiques grands arbres, complètement clôturés. Il y a aussi un petit potager et un poulailler.
La Maison a une belle grande cuisine pour le grand chef de cuisine, avec tous ces gadgets, nouvelle hotte, plaque induction, frigo, machine à laver, Micro-onde et Four encastré etc... Un séjour et Salons lumineux avec de porte fenêtres qui vous mène sur la terrasse ou dans la grande Véranda qui a une belle vue de campagne, parfaite pour le petit apéro le soir! Il y a 3 belles chambres généreuses en espace, une avec semi ensuite. 3 Toilettes séparées. Une grande salle de bain avec douche italienne. Une grande buanderie. Une grotte. Et plein de placards, pas de souci de rangement dans cette maison.Super bien isolé, un système de chauffage à chaleur à pompe à pompe. Double vitrage, Une fosse septique tout au norme récemment installée, aucun travaux à prévoir.
Il y a aussi deux cabanes qui pourraient facilement être agences en petit Gîte....
Située dans le Village historique de Gensac avec tout son charme, de joli café, petit magasin, pharmacie, centre médical etc....
Pessac-Sur-Dordogne juste en bas de la route ou vous pouvez décontracté avec une belle marche le long de la dordogne suivie par un petit Restaurant qui surplombe la rivière. Jouez de nombreuses activités comme du kayak, de la pêche, nager et bronzer sur une de multiples petites plages cachées le long de la rivière.
Sainte-foy-la-grande reconnue pour ces magnifiques bastide du 13 siècle et bien sûr un des plus beaux Marchés de France !Pineuilh centre commercial ou vous trouverez toutes les nécessités.
Aéroport de Bergerac centre ville, à 30km vraiment la porte à côté.
La gare de Vélines à 9min env.
Une opportunité rare, ne pas tarder à visiter !
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