Propriété Historique Dans Un Village Pittoresque Proche De Fontainebleau Et De Sa Magnifique Forêt

Description

Sommaire
Située dans un charmant village près de Fontainebleau et de sa forêt (réputée pour l'escalade de blocs), cette maison de charme et unique de 238 m² (loi Carrez), avec ses 4 chambres, ancienne demeure du maire, bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'église et de toutes les commodités.

La propriété comprend de vastes pièces à vivre baignées de lumière, quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains indépendante avec WC, deux WC séparés, une salle de sport, une buanderie et un atelier. Les combles sont aménageables. La maison donne sur le jardin et la rue, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les deux toitures ont été entièrement rénovées, notamment avec de nouvelles tuiles, en 2023/2024. Une chaudière thermodynamique a été installée en 2024. L'ensemble des installations électriques et de plomberie a été mis aux normes.

Parquet en chêne, carrelage italien, volets intérieurs et éléments d'époque confèrent à cette ancienne faïencerie un caractère exceptionnel. Une grande partie des faïences produites ici au XIXe siècle sont aujourd'hui très recherchées aux enchères. La maison a récemment été classée « maison remarquable » en raison de son importance historique en tant que faïencerie. Une plaque apposée sur la façade retrace son riche passé artistique. L’artiste américain Arthur Lee Pearson y a vécu. Elle se situe à deux pas de la dernière demeure de Maupassant, près de la rivière Loing (idéale pour la pêche et le kayak).

Les propriétaires actuels y vivent depuis 25 ans et l’ont entièrement rénovée avec soin, la transformant en une maison familiale des plus agréables.

Emplacement
La maison est située à Montigny-sur-Loing, l'un des nombreux « villages de caractère » près de Fontainebleau, qui ont accueilli au XIXe siècle des écrivains et artistes célèbres tels que Zola, Maupassant, Robert Louis Stevenson, Sisley, Renoir, Corot, Monet, Millet, Cézanne et Pissarro.

À seulement 3 minutes en voiture de la magnifique forêt ancienne de Fontainebleau (deuxième plus grande forêt domaniale avec une superficie de 250 km²), idéale pour la randonnée, l'escalade, la course à pied, le VTT et l'équitation. À seulement 14 minutes de la ville de Fontainebleau et de son célèbre château, qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque année.

À seulement sept minutes de la charmante ville de Moret-sur-Loing, patrie du célèbre peintre Alfred Sisley.

À deux pas de la dernière demeure de Maupassant, où il a écrit son sixième et dernier roman, « Notre Cœur ».
La rivière Loing toute proche est idéale pour la pêche et le kayak/canoë.
Une réserve naturelle se trouve à seulement quelques minutes de la maison.
Tous les commerces du village et la gare sont accessibles à pied, notamment une école maternelle et une école primaire. Fontainbeleau compte des écoles bilingues. La ville abrite également une maison de vente aux enchères, où se tiennent régulièrement des ventes d'antiquités, ainsi que de nombreux hôtels et restaurants de qualité.

Accéder
Des trains réguliers desservent la gare de Lyon à Paris en 50 minutes. La gare du village est à dix minutes à pied ou à deux minutes en voiture de la maison.

L'aéroport d'Orly est à 45 minutes.

Paris est à une heure de route par l'autoroute A6.

Intérieur
Cette propriété comprend de vastes pièces à vivre baignées de lumière, quatre chambres indépendantes (possibilité d'une cinquième), une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, deux WC séparés, une salle de sport, une buanderie et un atelier. La maison donne à la fois sur le jardin et la rue, bénéficiant ainsi d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Parquet en chêne, carrelage italien, volets intérieurs et éléments d'époque confèrent à cette ancienne faïencerie un charme exceptionnel. Une grande partie des faïences produites ici au XIXe siècle est aujourd'hui très recherchée lors des ventes aux enchères.

La cave est une véritable grotte, creusée dans la roche sur laquelle la maison a été construite.

Extérieur
Jardin entièrement clos de murs, agrémenté d'un magnifique et imposant portail carrossable en chêne ancien (probablement l'un des plus anciens de France). La cour intérieure est ornée d'une arche et de murs en pierre anciens, de deux magnifiques tilleuls, d'un banc et de marches en pierre ancienne. Le jardin, aménagé en terrasses et entièrement clos de murs en pierre, est sans vis-à-vis. On y trouve divers arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, amandiers et pêchers), un abri à bois et un parking privé.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : 1 000 euros par an