Maison De Maître Près De Fontainebleau
552 000 €
OOIRRéférence de l'annonce: IFPC46023
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison de Maître, Maison De Ville, Maison De Village), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 238 m²
- Superficie du terrain: 278 m²
Points forts
- Espace de vie spacieux : 238 m² de surface habitable actuelle, plus 60 m² de combles aménageables.
- Faible taxe foncière : la taxe foncière annuelle est fixée à 1 100 €.
- Énergie et chauffage : Classe énergétique DPE : E / GES : B, alimenté par chauffage électrique et poêles à bois traditionnels.
- Systèmes clés en main : Toiture entièrement rénovée, électricité et plomberie entièrement refaites et conformes.
- Emplacement de choix : en plein cœur du village, à proximité des commerces et des commodités. • Espace extérieur privé : jardin intime et sans vis-à-vis, parking privé.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cour
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Charmante maison de maître historique de 238 m² habitables, classée monument historique et figurant sur le parcours historique et patrimonial du village. Située en plein cœur du village, cette propriété allie le charme de l'époque, des pièces spacieuses et un fort potentiel de transformation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. La pièce du rez-de-chaussée pourrait même être aménagée en atelier.
Aucun parc éolien à proximité du village, ni aucun autre problème tel que des exploitations agricoles, des inondations, des risques d'incendie ou des routes principales.
Le village et Fontainebleau bénéficient tous deux d'excellentes notes sur le site web Ville Idéale.
Emplacement
Emplacement idéal : en plein cœur du village, à proximité des commerces, des commodités et de la gare.
Accéder
Trains réguliers (10 minutes à pied) - 50 minutes de la gare de Lyon à Paris.
La forêt jouxte le village.
L'aéroport d'Orly est à 45 minutes.
Fontainebleau est à 14 minutes.
Paris est à une heure de route par l'autoroute A6.
Intérieur
Agencement de la propriété
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre, buanderie, atelier, cave et pièce pouvant servir de local commercial ou de magasin.
• Premier étage : Salon chaleureux avec parquet en chêne d’origine et poêle à bois Godin classique, salle à manger, cuisine, salle de bains avec WC.
• Deuxième étage : 4 chambres réparties en deux espaces privatifs distincts, accessibles par deux escaliers indépendants.
• Dernier étage : Combles aménageables d’environ 60 m².
Extérieur
Jardin entièrement clos de murs, agrémenté d'un magnifique porche d'entrée en chêne ancien (probablement l'un des plus anciens de France). La cour intérieure, ornée d'une arche et de murs en pierre ancienne, abrite deux magnifiques tilleuls, un banc et des marches en pierre ancienne. Le jardin, aménagé en terrasses et entièrement clos de murs en pierre, est sans vis-à-vis. On y trouve divers arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, amandiers et pêchers), un abri à bois et un parking privé.
Détails supplémentaires
Taxe foncière : 1 100 euros par an environ.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
552 000 €
OOIRLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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