Charmante Maison De Plain-Pied Avec Grand Jardin Clos – Aire-Sur-L'adour, Sud-Ouest De la France

Description

Sommaire
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1988 et entièrement rénovée, allie parfaitement confort moderne et art de vivre authentique à la française. Nichée dans un généreux jardin clos de 1 080 m², elle offre deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une troisième ou d'un bureau), des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une large terrasse donnant sur la verdure. Équipée de la fibre optique, de la climatisation et d'un système de sécurité, cette maison est prête à emménager, sans travaux. Que vous recherchiez une résidence principale en France ou une résidence secondaire à la campagne, cette opportunité est rare dans l'une des plus belles villes de Gascogne.

Emplacement
La propriété est idéalement située à Aire-sur-l’Adour, bourg dynamique du département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine). À seulement 3 minutes à pied du centre historique, la maison vous offre un accès direct à toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant du calme et de l’intimité nécessaires. Aire-sur-l’Adour est réputée pour son marché couvert traditionnel, qui se tient deux fois par semaine et propose des produits frais des producteurs locaux, ainsi que pour sa vie culturelle animée avec de nombreux événements et festivals organisés tout au long de l’année. La ville possède une magnifique cathédrale, une scène gastronomique animée et un esprit de communauté convivial, ce qui en fait l’une des villes les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

Accéder
Malgré son charme rural, Aire-sur-l’Adour est extrêmement bien desservie. L’autoroute dessert rapidement Bordeaux, Dax, Pau et Mont-de-Marsan, simplifiant ainsi les déplacements. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : Pau et Tarbes-Lourdes (40 minutes), Bordeaux (1 h 30) et Biarritz (1 h 30). Pour les trajets plus longs, le TGV relie Mont-de-Marsan ou Pau à Bordeaux et Paris. Les plages de l’Atlantique et les Pyrénées sont à seulement une heure de route, offrant d’innombrables possibilités de loisirs, tandis que la frontière espagnole est accessible en 1 h 30 pour des week-ends à l’étranger. Cette combinaison d’accessibilité et de tranquillité rend Aire-sur-l’Adour particulièrement attractive pour les acheteurs français et internationaux.

Intérieur
À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée pour offrir un aménagement chaleureux et fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux et un coin repas qui s'ouvre naturellement sur la terrasse, une cuisine bien équipée, deux chambres confortables, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Une troisième chambre ou un bureau peuvent facilement être créés si nécessaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour adapter la propriété à vos besoins. L'internet par fibre optique assure une connexion rapide et fiable, tandis que la climatisation et un système de ventilation mécanique garantissent un confort optimal toute l'année. L'atmosphère chaleureuse et cosy fait de cette maison un refuge idéal, que ce soit pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Extérieur
La maison est exposée sud-est, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 1 080 m² est entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité, et magnifiquement entretenu grâce à une tondeuse automatique. Une spacieuse terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis que le jacuzzi et le kiosque offrent des espaces uniques pour se détendre et profiter des douces soirées gasconnes. La propriété comprend également un grand garage et un grand parking privé, assurant le confort des résidents comme des visiteurs. Entouré de verdure, le jardin offre une atmosphère sereine qui complète le confort de l'intérieur de la maison.

Détails supplémentaires
Outre son charme et son confort, la propriété bénéficie d'un système d'alarme et de vidéosurveillance moderne pour une tranquillité d'esprit optimale. Les sportifs apprécieront la piste d'athlétisme, les courts de tennis, les terrains de rugby et de football, ainsi que le parc de gymnastique suédoise situés juste derrière la maison. La ville propose également des clubs de fitness, dont Basic-Fit, CrossFit et des installations d'aviron. Aire-sur-l'Adour est entourée de forêts, de campagne et du fleuve Adour, offrant d'innombrables possibilités d'activités de plein air comme la marche, le vélo ou la pêche. La vie quotidienne y est également bien organisée, avec plusieurs supermarchés, un centre commercial, un hôpital et des services d'urgence (la caserne des pompiers est à seulement 2 minutes). Cette propriété offre véritablement le meilleur des deux mondes : un havre de paix en pleine nature avec tous les services d'une ville dynamique et bien desservie à deux pas.