Une Maison De Village De L'époque Napoléonienne Située Au Cœur De Barèges, Hautes Pyrénées

Description

Sommaire
Cette grande maison offre de nombreuses possibilités pour un investissement en France. Elle abrite actuellement une entreprise, mais pourrait également être adaptée à des besoins privés.

Emplacement
Le village abrite une école primaire et une boulangerie, des restaurants, des bars et une épicerie ouverts en saison. Un collège et toutes les commodités sont accessibles à seulement 8 km, à Luz Saint-Sauveur.

Accéder
En hiver, une navette de ski relie le village à la station du Grand Tourmalet (à 2 km). En été, une navette vélo dessert le parc de VTT de descente.

Barèges est situé à 50 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes (vols Volotea/Ryanair au départ de Stansted, d'Italie, de Sicile, de Malte, de Lisbonne, de Cracovie, etc.). En hiver, une navette relie l'aéroport à Barèges. Des bus publics circulent également quotidiennement toute l'année. L'arrêt de bus se trouve devant la maison.

La maison est située à 40 minutes de Lourdes TGV, à 2h30 de Toulouse, à 3h de Bordeaux, à 2h30 de Saint-Sébastien et à 3h30 de Bilbao.

Intérieur
D'une surface habitable de 200 m² rénovée, cette maison est répartie sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-bar, un bureau et 2 chambres avec salles de bains privatives.

Le premier étage comprend 3 chambres (dont 2 avec terrasse), toutes avec salles de bains privatives, et une lingerie.

Le grenier (privatif) comprend 2 chambres, un petit salon et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée (la cave), partiellement en contrebas (avec accès à la rue et une fenêtre dans la cuisine), comprend une très grande salle à manger, une buanderie et une cuisine de style industriel.

Extérieur
Deux petites terrasses donnent sur deux pièces à l'arrière. L'une d'elles est actuellement utilisée pour un barbecue privé. Un parking souterrain est disponible à la location auprès de la mairie. Un parking souterrain gratuit est également disponible en face de la maison.

Détails supplémentaires
La maison est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes. L'acquéreur bénéficiera d'une prise en charge complète et d'une assistance pour la reprise de l'activité.

Elle constitue également une belle maison idéale comme maison de vacances familiale partagée. Sa taille et son agencement offrent de nombreux espaces personnels, permettant ainsi à chaque famille d'avoir sa propre chambre, etc., dans le cadre d'un investissement partagé.

Génération de revenus
Chiffre d'affaires annuel compris entre 40 000 € et 50 000 €