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Idéal Pour Des Vacances Ou Un Investissement Air B&B, Entièrement Rénové Avec Des Méthodes Traditionnelles

2 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 50 m²
Surface terrain: 41 m²
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Façade de la maison Chambre 1 Chambre 2 Cuisine Combles aménageables 50 m de la promenade du bassin portuaire

Façade de la maison

Chambre 1

Chambre 2

Cuisine

Combles aménageables

50 m de la promenade du bassin portuaire

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96 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Castelnaudary (11400)

Ref. de l'annonce: IFPC45895

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Wise Currency Conversion provided by Wise
96 000 € approximativement:
Livres Sterling: 81 600 £
Dollars américains: 102 720 $
Dollars canadiens: 141 120 C$
Dollars australiens: 158 400 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 50 m²
  • Surface terrain: 41 m²

Les Plus

  • À proximité du bassin portuaire et du centre-ville
  • Grenier aménageable

Caractéristiques

  • Chauffage Électrique
  • Eau de Ville
  • Grenier(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Rénové
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Charmante maison traditionnelle avec séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC, et grand grenier aménageable avec fenêtres en fer blanc avec vue sur le port

Emplacement
Dans une petite rue avec une vieille porte, vestiges des anciens remparts. À 50 m du bassin du Canal du Midi, de sa promenade et de ses restaurants. Tout autour, vous trouverez divers monuments comme la Collégiale du XVIIe siècle, un moulin à vent, etc. À 500 m du centre-ville et de ses commerces, d'un marché, d'un manège pour enfants, etc.

Accéder
A 5mn de l'autoroute A61, 10mn de la gare de Castelnaudary,

Détails supplémentaires
taxe foncière : 531€ en 2025

Génération de revenus
6 000 €/an en loyer traditionnel
16 000 €/an en location saisonnière

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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96 000 €

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Dollars américains: 102 720 $
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Aude (11), Languedoc-Roussillon
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À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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