Belle Propriété Dans Les Gorges du Verdon Avec Vue Imprenable

Description

Sommaire
La maison est située en hauteur, juste avant le village de Rougon, et offre une vue imprenable sur le cœur des Gorges du Verdon et la campagne environnante, dans un cadre naturel exceptionnel. La maison se compose d'une partie récente construite en 2005, d'une partie centrale des années 1960, rénovée, et du bâtiment d'origine des années 1940, lui aussi rénové, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, selon les besoins et l'utilisation du futur propriétaire.

Le terrain de près de deux hectares qui entoure la maison est principalement composé de prairies et de pâturages, avec quelques arbustes et arbres sur la partie supérieure.

Au cœur de la propriété, vous profiterez pleinement de la terrasse de 120 m² exposée plein sud, ombragée par des chênes et des ormes, mais également ensoleillée. De là et de toutes les pièces, vous profiterez d'une vue directe sur les Gorges du Verdon, une vue inégalée, à ma connaissance, dans la région.

Emplacement
Rougon, à l'entrée des Gorges du Verdon, entre Castellane et Moustiers-Sainte-Marie. La Palud-sur-Verdon et la Route des Crêtes sont à 15 minutes. Bien que la région soit l'un des principaux sites touristiques de France et que vous puissiez générer des revenus en louant des hébergements touristiques ou en gérant un gîte ou des chambres d'hôtes, Rougon est plutôt calme, accessible par une impasse et donc à l'écart du circuit touristique principal.

Intérieur
La partie neuve de la maison comprend une suite parentale au premier étage, une porte coulissante séparant la chambre du salon ou du bureau, ainsi qu'un balcon offrant les vues déjà mentionnées. Le rez-de-chaussée offre le même type de pièces avec des portes coulissantes et un accès direct à la terrasse, mais est légèrement plus grand.

La partie centrale de la maison abrite le séjour au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse et deux chambres au premier étage.

La partie ancienne comprend une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et des toilettes à l'étage, ainsi qu'un garage transformable en espace de vie.

Un deuxième garage attenant à la partie neuve, construit en même temps, comprend une fenêtre, le chauffage et un plancher chauffant sur l'allée extérieure, ainsi qu'une pièce de service.

À côté du bâtiment principal se trouve une ancienne chapelle de 12 m² pouvant être transformée en chambre ou même en mini-maison.

Extérieur
Comme mentionné précédemment, l'élément principal de l'extérieur est la terrasse, mais on y trouve également un potager et une petite parcelle de safran avec des installations pour créer de l'ombre en été et un système d'arrosage automatique avec environ 500 m de tuyaux d'arrosage et de goutteurs alimentés par un réservoir de 5 000 l enterré.

La propriété compte plusieurs chênes truffiers et ormes, ainsi que 15 jeunes truffiers cultivés supplémentaires.

Détails supplémentaires
Je ne suis pas intéressé par les agences qui proposent leur aide à ce stade.