Charmante Maison Rénovée 2 Pièces À Joussé (Vienne) – Clé En Main, Sans Frais D'agence

Description

Sommaire
Découvrez cette charmante maison individuelle pleine de caractère, entièrement rénovée en 2021, située dans le paisible et authentique village de Joussé, au cœur de la belle région de la Vienne. Avec ses 60 m² de surface habitable, cette propriété allie parfaitement le charme de la pierre traditionnelle et le confort du moderne. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une grande mezzanine offerte en espace modulable, idéale pour une seconde chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

Conçue pour offrir une qualité de vie optimale, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air réversible en climatisation, garants d’économies d’énergie toute l’année. L’isolation récente, les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants électriques à énergie solaire assurent une excellente performance thermique, validée par une remarquable note énergétique en classe B.

À l’extérieur, un joli jardin clos de 275 m² propose un cadre verdoyant et calme, avec une grande terrasse. La localisation est idéale, à proximité des commodités et services accessibles à Civray, Savigné et Usson du Poitou, combinant ainsi la douceur d’un cadre rural avec la praticité de la vie quotidienne.

Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence, ce bien clé en main est une opportunité rare pour les acheteurs cherchant un logement prêt à emménager immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre nouveau chez-vous !

Emplacement
La maison est idéalement située à Joussé, un village calme et verdoyant dans la Vienne (86350).

Civray, à seulement 14 km (environ 15 minutes en voiture), est la ville la plus proche offrant un large éventail de commodités indispensables : supermarchés, commerces, banques, pharmacies, marché hebdomadaire, écoles primaires et secondaires, collège et lycée, médecins, services postaux, et restaurants, tennis, centre aquatique & spa.

Usson du Poitou, à environ 8 km (8 minutes en voiture), propose également des commodités de proximité, boulangerie & supermarché, poste ainsi que plusieurs équipements sportifs et des sentiers de randonnée.

Pour les loisirs, la région offre de nombreux chemins de randonnée, circuits vélo, et sites touristiques historiques accessibles en voiture.

Le village de Joussé bénéficie d’un environnement paisible à la campagne, tout en étant connecté rapidement aux services nécessaires au quotidien, garantissant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et qualité pratique.

Cette localisation est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant le calme à la campagne sans s’éloigner des commodités essentielles.

Accéder
La maison située à Joussé (86350) bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures de transport et de communication de la région.

Aéroport le plus proche : L’aéroport de Poitiers-Biard (LFBI), à environ 40 km (environ 35-40 minutes en voiture), offre des vols nationaux et internationaux, notamment vers Londres et quelques destinations européennes.

Gares ferroviaires : Les gares TGV les plus proches sont à Poitiers (à environ 45 km, 40 minutes en voiture). La gare de Poitiers permet des connexions rapides vers Paris, Bordeaux, et d’autres grandes villes.

Axes routiers importants : La maison est située à proximité de la D742 qui relie Joussé à Civray (à 7 km) et Usson du Poitou (à 10 km). L’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) est accessible à Poitiers à environ 40 minutes en voiture, facilitant les trajets longue distance.

Ports maritimes : Pour les connexions maritimes, les ports les plus proches sont La Rochelle (à environ 120 km) et Nantes (environ 150 km), accessibles en environ 1h30 à 2h de route.

Cet emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité rurale et proximité pratique avec les grands axes et transports, idéal pour un résident ou un investisseur souhaitant une bonne connectivité sans renoncer au calme de la campagne.

Intérieur
L’intérieur de cette maison rénovée offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée de 30 m2 comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée intégrée à un salon spacieux et convivial, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le sol est carrelé gris clair, apportant luminosité et facilité d’entretien. Un escalier en bois conduit à la mezzanine.

La mezzanine, fonctionnelle et bien isolée, est actuellement aménagée en bureau avec murs végétaux artificiels, parfaite pour le télétravail ou une salle de jeu.

La chambre principale, claire et accueillante, est sobrement décorée, permettant une personnalisation facile selon le goût des futurs occupants.

La salle de bain moderne, rénovée avec soin, est équipée d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’un meuble lavabo contemporain avec rangements, et de WC suspendus. Le carrelage gris harmonieux complète le style épuré et soigné.

L’ensemble de la maison présente des finitions de qualité, avec des peintures fraîches, un éclairage encastré et un chauffage très performant par pompe à chaleur réversible en climatisation garantissant confort et économies d’énergie.

Cette maison clé en main séduit par son agencement réfléchi, son confort moderne et son atmosphère apaisante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux ni complication.

Extérieur
Découvrez un charmant espace extérieur entièrement clos, offrant calme et intimité, autour d'une maison en pierre pleine de cachet . La propriété dispose d’un grand jardin verdoyant, idéal pour accueillir des moments de détente ou des repas en famille au soleil . Un cabanon de jardin pratique vient compléter l’ensemble, parfait pour le rangement d’outils ou pour aménager un atelier personnel .

L’accès au jardin se fait à la fois depuis la maison, via une terrasse accessible par une porte vitrée facilitant la circulation entre intérieur et extérieur et aussi par un accès le long de la clôture . L’absence de vis-à-vis ainsi que la présence d’arbres vous garantit la tranquillité tout en profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée . Ce cadre naturel conviendra aux amateurs de plein air et à ceux qui recherchent un environnement paisible.

Détails supplémentaires
la maison est rénovée à neuf en 2021, avec une toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage et menuiseries entièrement refaites, ce qui en fait un projet clé en main, dont tous les matériaux la constituant ont moins de 5 ans, sans travaux à prévoir par conséquent .

Ce niveau de rénovation récente et complète, combiné à une bonne performance énergétique (DPE classe B) et à l’équipement moderne (pompe à chaleur réversible, volets solaires, double vitrage), valorise clairement le bien et son attractivité pour un bien clé en main de cette qualité dans la région rurale.