Superbe Villa Vue Sur Charente

Description

Sommaire
Le vrai coup de cœur dans un petit hameau, véritable havre de paix !
À 3,5km de la gare sncf, 5 km de Mansle avec tous ses commerces et de toutes commodités, 30 km d'Angoulême, 1h30 de la côte atlantique.
Superbe villa de 71m2 avec vue magnifique surplombant la Charente ( donc non inondable) sur 1000 m2 de terrain avec accès à la rivière.
Séjour avec poêle à bois, véranda véritable pièce à vivre (chauffée, isolée, volets roulants électriques), cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouvrant sur terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Dépendance et abris de jardin.
Rénovation récente. Aucun travaux à prévoir.
Vendue meublée, vous n'aurez plus qu'à profiter de ce lieu paradisiaque 😎
Je me tiens à votre disposition afin de vous fournir toutes les informations souhaitées ainsi que d’autres photos.


198.000€

Emplacement
Gare SNCF à 3,5km
Paris à 2h en train
Accès RN10 5mn en voiture
3,5 commerces , médecin de Luxé
5 km de Mansle ( tous commerces et services, supermarchés, restaurants, bars, piscine, milieu associatif dynamique)

Accéder
Accès RN 10 à 5 mn en voiture
Angoulême à 30 km direct par RN10
Aéroport Poitiers à 1 heure direct par RN10
Côte Atlantique 1h30
Gare SNCF à 3,5km

Intérieur
Séjour avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le tout ouvrant sur le séjour.
Deuxième salon entièrement vitré et équipé de volets électriques roulants
Le tout avec vue imprenable sur la Charente et ouvrant sur un préau.
Dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et les wc.

Extérieur
Deux parcelles :
Parcelle en contrebas longeant la rivière
Parcelle en hauteur sur laquelle est portée la maison avec son préau, terrasse, barbecue, abris de jardin dépendance et abris voiture.

Détails supplémentaires
Taxe foncière 581€
Fosse septique neuve (2 mois)
Fibre