Superbe Domaine Provençal Avec 4 Gîtes Louables

Description

Sommaire
À vendre : Domaine d’exception avec gîtes et maison principale à Grans, Provence – 25 min d’Aix-en-Provence

Au cœur de la Provence, dans le charmant village de Grans (Bouches-du-Rhône), ce domaine rare et authentique allie à la perfection charme provençal, confort moderne et rentabilité avérée.

Son emplacement est idéal : au carrefour des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à seulement 25 minutes des Baux-de-Provence, d’Aix-en-Provence, d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport international de Marseille-Provence.

Situé sur un parc paysager et entièrement clos de 1,5 hectare, arboré de chênes, de pins et d’oliviers, le domaine comprend une maison principale de 200 m² et quatre gîtes indépendants entièrement équipés.

La maison principale offre des volumes généreux : un grand séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une buanderie, six chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, plusieurs salles de bains et une baignoire balnéo. Une grande terrasse en pierre complète l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.

Les quatre gîtes (locations de vacances), entièrement meublés et opérationnels, se composent de deux maisons de 2 chambres (50 m² chacune) et de deux studios avec terrasses privatives et cuisine d’été commune.

L’activité touristique, établie depuis 13 ans, génère un revenu annuel net déclaré de 90 000 €, soit un rendement brut actuel de 4,3 % sur la base du prix demandé.

Avec des développements complémentaires (mariages, séminaires, repas d’hôtes), le chiffre d’affaires pourrait raisonnablement atteindre 150 000 €/an, offrant un potentiel de rendement brut de 7 %.

Pour vos loisirs et votre confort, le domaine comprend une piscine de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voiture de 85 m², une buanderie professionnelle et de nombreux équipements modernes : portail électrique, deux puits, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau et climatisation.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être exploitée immédiatement. L'établissement bénéficie d'une autorisation préfectorale d'hébergement touristique (ARS). La vente comprend tout le matériel professionnel, le linge de maison, les outils, une voiturette de golf, un site web et des outils de gestion des réservations. Une période de formation/transition est également proposée pour faciliter la reprise.

Prix demandé : 2 100 000 €
Lieu : Grans (Provence, France)
Contact direct propriétaire : +33 6 19 24 49 94
🚫 Agences interdites.

Génération de revenus
Les quatre gîtes (locations de vacances), entièrement meublés et opérationnels, se composent de deux maisons de deux chambres (50 m² chacune) et de deux studios avec terrasses privatives et cuisine d'été commune.
L'activité touristique, établie depuis 13 ans, génère un revenu annuel net déclaré de 90 000 €, soit un rendement brut actuel de 4,3 % sur la base du prix demandé.
Avec des aménagements complémentaires (mariages, séminaires, repas d'hôtes), le chiffre d'affaires pourrait raisonnablement atteindre 150 000 €/an, offrant un potentiel de rendement brut de 7 %.