Maison Plain Pieds Avec Immense Sous-Sol. Confort Total. Aucun Travaux. Secteur Le Muy / Les Arcs

Description

Sommaire
Située à la limite du Muy et des Arcs, dans un environnement paisible, terrain bordé par une zone naturelle, garantissant qu'il n'y aura pas de nouvelles constructions, cette maison individuelle de plain pieds de 134 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 170 m², a été entièrement rénovée en 2024 et 2025. Vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une vie sereine et confortable.

🛏️ AGENCEMENT INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SOIGNÉ :
Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de baies vitrées à galandage en aluminium, offrant une belle continuité dedans/dehors
Cuisine moderne aménagée avec plan de travail en quartz, et deux fenêtres à galandage pour une ouverture généreuse sur l’extérieur et une belle lumière naturelle
Cellier/buanderie entièrement meublé
WC invités avec lave-mains
Trois chambres, dont deux grandes suites parentales (18 m² et 15 m² hors salle de bain), chacune avec salle de bain et WC privatifs neufs, équipés de sèche serviettes connectés
La 3e chambre (11 m²) est actuellement aménagée en dressing sur mesure
Sous-sol de 170 m² comprenant un garage, atelier, espaces de rangement et un WC indépendant
Prises RJ45 et TV dans toutes les pièces
✅ CONFORT THERMIQUE & ÉNERGIE MAÎTRISÉE :
4 climatiseurs réversibles neufs (unités indépendantes)
Chauffe-eau thermodynamique avec bouclage programmable
Production solaire 3 Kwc
→ Un équipement moderne et performant pour réduire vos dépenses énergétiques sans compromis sur le confort.
🌿 EXTÉRIEURS & SÉCURITÉ AU RENDEZ-VOUS :
Piscine chauffée (7,22 x 3,60 m) système filtration et gestion automatique neuf. Système de récupération des eaux de lavage de filtre.
Volets roulants électriques avec centralisation programmable
Éclairage full LED intérieur et extérieur
Deux portails motorisés en aluminium avec vidéophones, portiers connectés, ouverture à distance
Système de sécurité complet : caméras connectées avec zoom, détection sélective, alarme
Arrosage automatique, filtre anticalcaire
Cabanon de 12 m² avec toiture neuve
Gouttières en aluminium neuves
Maison équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse sceptique) avec bac à graisse neuf
📍 Une maison clé en main, moderne, économique et sécurisée, dans un cadre verdoyant entre Le Muy et Les Arcs. Zéro travaux, zéro stress.

Vente de particulier à particulier – Nous préférons ne pas être contactés par des agences, merci de votre compréhension.

Emplacement
Environnement campagne et champs de vignes, avec un quotidien facilité grâce à toutes les commodités à proximités, supermarchés, écoles, médecin, hôpital, gare, accès grand axe...
A 20 minutes de la mer. Proche des grands châteaux viticoles varois.

Accéder
Aéroport Nice 51 Minutes
Gare ferroviaire à 10 minutes
Autoroute 5 Minutes

Ste Maxime 25 Minutes
Fréjus 20 Minutes
Draguignan 15 Minutes

Extérieur
Terrain 2300 M2 entièrement clos. Accès et pourtour de la maison en pavés pierres. 2 grands portails automatiques 4M et vidéophones. Terrasses en pavés bouchardés. 2 Magasins électriques 5m60 x 3m50. Arrosage automatique. Porte de garage automatique. Cabanon cadastré en dur avec toiture neuve.