Propriété Lumineuse Et Aérée De Trois Chambres Bien Isolée Achevée En 2007 Avec Piscine Couverte Et Grand Jardin Mature …

Description

Propriété Lumineuse Et Aérée De Trois Chambres Bien Isolée Achevée En 2007 Avec Piscine Couverte Et Grand Jardin Mature Dans Un Cadre Rural

Sommaire
Une maison d'architecte lumineuse et aérée de 3 chambres avec une piscine couverte dans un grand jardin mature entièrement clôturé, un grand patio avec une exposition sud-est à l'arrière de la maison offrant un espace ensoleillé pour se détendre, faire des barbecues et socialiser

Emplacement
Situé dans un hameau de 13 maisons, le chant des oiseaux, parfois interrompu par le passage d'un tracteur, est le plus fort. Le village, avec ses commerces et son école, se trouve à seulement 2 km. À 5 km se trouve la ville médiévale de Parthenay, où les pèlerins faisaient halte sur le chemin de Compostelle. La ville dispose d'hypermarchés, d'un marché hebdomadaire et de toutes les commodités nécessaires, dont un centre de santé et des installations sportives.

Accéder
Parthenay est desservi par des lignes de bus desservant Niort, la principale ville de la région, ainsi que d'autres villes, notamment Poitiers, qui dispose d'une gare TGV pour Paris et Bordeaux, d'un réseau de correspondances et d'un aéroport pour Londres Stansted. Deux autres aéroports, situés à environ 1h30, sont desservis par Nantes et La Rochelle, desservant de nombreux autres aéroports, notamment britanniques. L'autoroute la plus proche, accessible depuis d'autres axes routiers, est à environ 20 minutes de route vers le sud.

Intérieur
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC attenant, dressing et escalier menant au premier étage. Hall : 5,82 m². WC : 2,02 m².
Cuisine avec petite buanderie attenante : 17,3 m².
Grand salon/salle à manger : 38,45 m², éclairé par deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques.
Chambre (2) avec salle d’eau attenante et dressing : 15,25 m².

Chambre (1) au premier étage : 16,88 m².
Chambre (3) : 11,46 m².
Salle de bains avec cabine de douche, baignoire, WC et sèche-serviettes : 6,86 m².
Placard à linge à étagères : 1,00 m².

Garage attenant : 29,72 m² pour une grande voiture familiale. Il abrite également les équipements de la piscine et dispose d’une mezzanine suspendue. Accès direct depuis la buanderie et depuis le garage au jardin arrière.

Chauffage : Chauffage électrique au sol pour le salon/salle à manger, l'entrée et la cuisine. Toutes les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques.
Le salon/salle à manger est équipé d'un poêle à bois dans une cheminée en pierre et d'un radiateur soufflant à pompe à chaleur de 3 kW, réversible pour la production d'air froid, qui rafraîchit le salon/salle à manger en été.

Pour l'agencement de la maison, voir le plan d'architecte « tel que construit » ci-joint.

Extérieur
À l'arrière, un grand jardin mature entièrement clôturé, agrémenté d'arbres, d'arbres fruitiers, d'arbustes et de rosiers. Une piscine creusée couverte de 8 m x 4 m est également à votre disposition. Une grande terrasse avec auvent et pare-soleil fixe permanent est également à votre disposition. Une grande grange, dont la toiture a été refaite il y a quelques années, est également à votre disposition. À l'avant, une allée pavée et des espaces gazonnés, agrémentés d'arbustes et d'un petit parterre de fleurs, donnent accès à l'entrée principale, au garage et au jardin arrière. Un parking supplémentaire est disponible dans l'allée d'entrée.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : 1 470 € par an à compter de 2025, sans autres taxes liées à la propriété.

Les services suivants sont raccordés :
Électricité
Eau
Internet par fibre optique
Système d'assainissement et de traitement des eaux usées installé sur la propriété (fosse septique et filtre à sable) pour lequel aucune redevance annuelle n'est à payer.