Manoir Historique En Pierre (Xiiie-Xvie Siècle) Avec Tour, Verger, Dépendances Et 1 Hectare – Campagne Paisible De la Ma…

Description

Manoir Historique En Pierre (Xiiie-Xvie Siècle) Avec Tour, Verger, Dépendances Et 1 Hectare – Campagne Paisible De la Mayenne

Sommaire
Situé dans la campagne paisible de la Mayenne, ce rare manoir historique datant des XIIIe et XVIe siècles offre une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère sans les contraintes liées à la gestion d'un vaste terrain.

Ce manoir en pierre offre environ 275 m² de surface habitable et a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des cheminées d'époque, des poutres apparentes et d'épais murs en pierre. Il comprend de vastes pièces de réception, une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, un bureau et une salle de bains.

L'étage supérieur abrite cinq chambres de belles dimensions, dont une avec salle de bains privative, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Le manoir est implanté sur un terrain privé paysager d'environ un hectare, agrémenté d'arbres matures, de jardins, d'un verger productif et d'une piscine semi-enterrée.

Les dépendances de caractère, dont une tour médiévale en pierre et d'anciennes écuries, offrent un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes, d'ateliers ou d'espaces créatifs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des terres agricoles supplémentaires et des bâtiments de ferme traditionnels sont disponibles sur demande.

La propriété est idéalement située, à proximité de Laval et du Mans, et de sites patrimoniaux renommés tels que Sainte-Suzanne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et les grottes des Saulges.

Le mobilier et les équipements peuvent être inclus, moyennant un accord séparé.

Emplacement
À 40 minutes du Mans.

À 20 minutes de Laval, desservie par le TGV pour Paris.

À 10 minutes de Vaiges, village avec commerces et services.

À 8 minutes de Sainte-Suzanne, classée parmi les « Plus Beaux Villages de France ».

Accès facile aux autoroutes et aux commodités régionales.

Accéder
Accès facile à l'autoroute A81, offrant des liaisons directes avec Le Mans, Rennes et Paris.

La gare TGV de Laval propose des liaisons rapides vers Paris en environ 1h10.

La région est facilement accessible depuis plusieurs ports de ferry et aéroports internationaux, ce qui rend cette propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Intérieur
Ce manoir offre environ 280 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux en font une demeure idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et accueillant, agrémenté d'une cheminée en pierre d'origine qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle à manger séparée, également dotée d'une cheminée, est parfaite pour les réunions de famille et les réceptions.

La grande cuisine équipée (environ 36 m²) est conçue comme un véritable espace de vie, avec un accès direct au jardin et aux espaces adjacents. Une salle de bains avec WC et un bureau complètent ce niveau.

Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, offrant une circulation fluide et une grande flexibilité.

Le premier étage comprend cinq chambres de belles dimensions, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin et la campagne environnants.

Dans toute la maison, de nombreux éléments architecturaux d'origine ont été préservés, notamment les poutres apparentes, les pierres de taille et les cheminées d'époque, qui contribuent au caractère et au charme de la demeure. La propriété est en bon état général, des rénovations partielles ayant déjà été réalisées, permettant ainsi à un nouveau propriétaire de s'y installer confortablement et de la personnaliser à son gré.

Le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques, de poêles à bois et d'une cheminée à foyer ouvert avec système de répartition de la chaleur, offrant flexibilité et confort en toutes saisons.

L'agencement intérieur, à la fois pratique et élégant, fait de cette propriété une résidence idéale comme maison familiale ou maison de vacances, sans nécessiter de travaux de rénovation.

Extérieur
Le manoir est niché dans un cadre naturel paisible, entouré d'un parc paysager privé d'environ un hectare, offrant intimité, vues dégagées et une grande sérénité.

Les abords immédiats de la maison comprennent des jardins arborés et matures, créant un cadre calme et intime. Le parc abrite un verger productif, une roseraie et des espaces verts propices au jardinage et aux loisirs en plein air.

Une piscine semi-enterrée, située sur le terrain, offre un espace privé et agréable pour se détendre durant l'été.

Plusieurs dépendances de caractère agrémentent la propriété, dont une remarquable tour médiévale en pierre et d'anciennes écuries, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (logements, studios ou espaces créatifs), sous réserve des autorisations nécessaires.

La configuration des bâtiments et du terrain fait de cette propriété un lieu idéal comme résidence de campagne ou résidence secondaire, alliant charme historique et espace extérieur facile d'entretien.

Des terres agricoles et des bâtiments de ferme supplémentaires peuvent être acquis séparément, offrant ainsi une grande flexibilité aux acquéreurs souhaitant étendre leur projet sans les contraintes de la gestion d'une vaste propriété.

Détails supplémentaires
Le domaine de La Jagaisière est une propriété noble historique documentée, dont les origines remontent à la fin du Moyen ge, et qui présente des éléments architecturaux de plusieurs périodes historiques importantes.

Le manoir est mentionné dès 1390 et figure sur des cartes anciennes, notamment celle de Jaillot (1706) et celle de Cassini (vers 1760). Il devint la propriété de la famille de La Porte au XVIIe siècle et demeura une importante résidence noble de la région pendant les siècles suivants.

Certaines parties du manoir datent des XIIIe et XIVe siècles, notamment une remarquable cheminée médiévale en pierre, des maçonneries d'origine et des ouvertures murées visibles sur le pignon nord. Une aile sud, abritant un pavillon, fut ajoutée dans la seconde moitié du XVIe siècle, probablement vers 1568, suivie de remaniements à la fin du XVIIe et au début du XVIIIe siècle, comme en témoignent plusieurs cheminées d'époque encore présentes aujourd'hui.

Tout au long du XIXe siècle, les bâtiments furent unifiés et embellis, donnant au domaine une grande partie de son agencement actuel. La tour d'entrée, les anciennes écuries et les dépendances témoignent de cette longue et riche histoire architecturale.

Les bâtiments sont principalement construits en moellons de grès local, avec des toits d'ardoise, et conservent de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées anciennes, des ouvertures en pierre, des linteaux en bois et des charpentes traditionnelles.

Aujourd'hui, La Jagaisière se dresse comme un manoir historique rare et authentique, alliant patrimoine documenté, caractère architectural et cadre exceptionnel, tout en demeurant une propriété privée parfaitement adaptée à un usage résidentiel moderne.