Ancien Monastère De Caractère Au Cœur De la Belle Auvergne | Gîte Établi + Potentiel Complexe De Gîtes

Description

Sommaire
Ancien monastère rénové en gîtes, avec deux appartements locatifs et la possibilité d'aménager au moins deux autres.
Deux terrains constructibles inclus.

Découvrez le charme de ce bâtiment unique et caractéristique.
Idéal pour y vivre toute l'année, avec la possibilité de louer les gîtes ou d'en faire une magnifique maison de vacances familiale.

Située sur un grand terrain de 5627 m², cette propriété unique allie charme, confort et, bien sûr, le potentiel d'agrandissement des gîtes ou de la surface habitable.

Caractéristiques de l'appartement

Premier appartement de 65 m² :
un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Une grande chambre confortable avec salle de bain à l'italienne équipée de doubles vasques et d'une spacieuse douche à l'italienne à effet pluie.
Toilettes séparées et buanderie.

Deuxième appartement de 95 m² :
Un très grand séjour avec cuisine ouverte et îlot central, avec bar attenant pour partager des repas dans une ambiance conviviale.
La cuisine est d'une marque haut de gamme française très exclusive. Entièrement équipé avec deux fours, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, une plaque à induction, etc. Le plan de travail est en Dekton, un matériau indestructible à l'aspect marbre.

Un poêle à bois a été récemment installé dans le séjour.

Deux toilettes séparées. Deux chambres sont équipées de salles de bains avec douche à l'italienne à effet pluie et lavabo. Toutes deux sont ornées d'un joli carrelage moderne.

• Possibilité de créer au moins deux gîtes supplémentaires avec entrée et parking privés.
• Au premier étage se trouve un dortoir de 13 chambres séparées, ainsi qu'une grande salle de bains commune avec douches et lavabos.
• Au deuxième étage, 13 chambres séparées, dont certaines avec douches et lavabos, sont également disponibles.
• Sous le bâtiment, deux caves voûtées sont à disposition pour le vin ou le stockage.
• Un grand atelier est situé sous le bâtiment.
• Deux terrains constructibles distincts

Le diagnostic du bâtiment a été finalisé le 6 mai 2025.

Faites de ce projet impressionnant et unique votre coup de cœur et venez le visiter !

Emplacement
Situé à Viverols, un village offrant de nombreux commerces, dont une boulangerie, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un café et une pharmacie. Le parc Livradois-Forez, avec ses 320 000 hectares de nature préservée, est tout autour. Depuis Viverols, vous pourrez faire de belles excursions d'une journée vers le Puy-en-Velay, Thiers, la Chaise-Dieu, le Puy-de-Dôme, etc.
Le célèbre chemin de Compostelle laisse des traces dans toute la région et reste très prisé.
En hiver, la montagne enneigée du Prabouré, à vingt minutes de route, propose de nombreuses activités : balades en chiens de traîneau, ski, ski de fond, etc.
La route des fromages vous permettra de découvrir les délicieux fromages qui font la renommée de la région. Accompagné d'une bonne bouteille de Saint-Joseph, également de la région, vous savourerez un moment inoubliable.

Accéder
Il y a des gares à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Ambert. De là, il est possible de continuer en bus.

Les aéroports de Clermont-Ferrand et de Lyon sont les plus proches.

Intérieur
Un gîte entièrement rénové comprenant une salle de réception et une cuisine ouverte moderne et neuve équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque à induction.

Une chambre avec salle d'eau à l'italienne, deux lavabos et une grande douche à effet pluie.

Toilettes séparées.

Un grand appartement avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un grand îlot central avec plaques à induction et coin salon. Un réfrigérateur américain est également disponible.

Il comprend deux chambres avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que deux toilettes séparées.

Extérieur
Un grand jardin clos à l'avant, exposé plein sud, offre un agréable coin ombragé sous les vieux platanes. De l'autre côté du bâtiment se trouve également un grand terrain.