Ancien Monastère De Caractère Au Cœur De la Belle Auvergne | Gîte Établi + Potentiel Complexe De Gîtes

Description

Résumé
Ancien monastère rénové en gîtes, comprenant 2 appartements et la possibilité d'en aménager au moins deux autres.

La propriété offre actuellement 167 m² d'espace de vie confortable, tandis que sa surface totale d'environ 1 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes supplémentaires, d'ateliers, de studios ou l'agrandissement des espaces de vie.

Deux parcelles constructibles sont incluses.

Découvrez le charme de ce bâtiment de caractère unique.

Idéal pour y vivre à l'année, avec la possibilité de louer les gîtes ou comme magnifique maison de vacances familiale.

Située sur un vaste terrain de 5 627 m², cette propriété unique allie charme, confort et, bien sûr, un fort potentiel d'agrandissement des gîtes ou de la surface habitable.

Spécificités des appartements :

Premier appartement de 65 m² :

un séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (Kvik).

Grande chambre confortable avec salle de bains attenante équipée d'une double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne.

WC et buanderie séparés.

Deuxième appartement de 95 m²

Un très grand séjour avec cuisine ouverte et îlot central, agrémenté d'un bar pour des repas et des apéritifs dans une ambiance chaleureuse.

Cuisine signée Inova, célèbre designer français. Entièrement équipée avec deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque à induction, etc. Plan de travail en Dekton, matériau indestructible à l'aspect marbre.

Un poêle à bois récemment installé agrémente le séjour.

Deux WC séparés. Deux chambres avec salles de bains privatives comprenant douches à l'italienne et lavabos. Carrelées avec élégance dans un style moderne.

• Possibilité d'aménager au moins deux gîtes supplémentaires avec entrée et parking privés.

• Au premier étage, un dortoir de 13 chambres individuelles et une grande salle de bains commune avec douches et lavabos.

• Au deuxième étage, également 13 chambres individuelles, dont certaines avec douches et lavabos. • Sous le bâtiment se trouvent deux caves voûtées pour le vin ou le stockage.

• Un grand atelier est situé au sous-sol.

• Deux terrains constructibles distincts.

Le diagnostic du bâtiment a été achevé le 6 mai 2025.

Laissez-vous séduire par ce projet impressionnant et unique ! Venez le découvrir !

Emplacement
Situé à Viverols, un village offrant de nombreux commerces, dont une boulangerie, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un café et une pharmacie. Le parc Livradois-Forez, avec ses 320 000 hectares de nature préservée, est tout autour. Depuis Viverols, vous pourrez faire de belles excursions d'une journée vers le Puy-en-Velay, Thiers, la Chaise-Dieu, le Puy-de-Dôme, etc.
Le célèbre chemin de Compostelle laisse des traces dans toute la région et reste très prisé.
En hiver, la montagne enneigée du Prabouré, à vingt minutes de route, propose de nombreuses activités : balades en chiens de traîneau, ski, ski de fond, etc.
La route des fromages vous permettra de découvrir les délicieux fromages qui font la renommée de la région. Accompagné d'une bonne bouteille de Saint-Joseph, également de la région, vous savourerez un moment inoubliable.

Accéder
Il y a des gares à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Ambert. De là, il est possible de continuer en bus.

Les aéroports de Clermont-Ferrand et de Lyon sont les plus proches.

Intérieur
Un gîte entièrement rénové comprenant une salle de réception et une cuisine ouverte moderne et neuve équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque à induction.

Une chambre avec salle d'eau à l'italienne, deux lavabos et une grande douche à effet pluie.

Toilettes séparées.

Un grand appartement avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un grand îlot central avec plaques à induction et coin salon. Un réfrigérateur américain est également disponible.

Il comprend deux chambres avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que deux toilettes séparées.

Extérieur
Un grand jardin clos à l'avant, exposé plein sud, offre un agréable coin ombragé sous les vieux platanes. De l'autre côté du bâtiment se trouve également un grand terrain.

Détails supplémentaires
Ancien monastère au charme authentique

Gîte entièrement équipé, prêt à l'emploi
Grand terrain privé
À proximité des commerces et services du village
Possibilité d'hébergement supplémentaire
Internet fibre disponible

Idéal pour une résidence familiale, un lieu de retraite ou un projet hôtelier

Espaces atelier/studio
Jardin exposé plein sud
Superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables
Cadre naturel paisible

Génération de revenus
Le gîte a été loué avec succès à un prix moyen de 100 € la nuit.