Propriété D'architecte Avec Vue Sur Le Village De Ventabren, Proche D'aix-En-Provence

Description

Sommaire
Propriété contemporaine d’architecte de 470 m² bâtis sur un terrain de 3 500 m², avec vue sur le village classé de Ventabren. Maison principale de 230 m², atelier/bureau de 90 m², logement indépendant de 40 m², piscine chauffée, pool house, garages. Environnement calme à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.

Emplacement
Située au pied du village classé de Ventabren, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, sans être isolée. À seulement 10 km du centre d’Aix-en-Provence, elle offre un accès rapide à tous les services : commerces, écoles, installations sportives, services médicaux, et transports en commun. Le village de Ventabren est réputé pour son charme provençal.

Accéder
La propriété se trouve à 15 km de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 15 minutes de l’aéroport international de Marseille-Marignane. Accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A51. Excellent point de départ pour rejoindre la Côte d’Azur, les Alpilles, le Luberon ou la Camargue.
A 30 minutes de Marseille et des plages de la Côte Bleue.

Intérieur
La maison principale de 230 m² propose un grand espace de vie ouvert de 80 m² avec cuisine italienne sobre et élégante, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son balcon.
Une pièce de détente supplémentaire de 38 m² peut accueillir un salon média ou un espace loisirs équipée d’un split chaud/froid indépendant.
Un cellier fonctionnel avec un adoucisseur d'eau, un chauffe-eau thermodynamique .
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable Air-Zone bi-zone (haut/bas) dans la maison principale, avec réglage par pièce, garantissant une performance énergétique optimale.
L’ensemble offre confort, fonctionnalité et modernité.
L’aspiration centralisée est installée à la fois à l’étage et au rez-de-chaussée.

Extérieur
La Villa est sur un terrain clos de 3 500 m² .
L’espace détente piscine terrasse reste central, équipé d’un pool house conséquent pour organiser vos moments de convivialité.
Le sol des terrasses est réalisé en matériaux résine coulé.
La piscine est chauffée et dispose d’un store de sécurité intégré.
Deux garages fermés (34 m² et 26 m²), un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble.
Le tout dans un environnement calme.

Détails supplémentaires
Propriété construite récemment, conçue par un artiste en collaboration avec un architecte.
Classe énergie A
Baies vitrées en double vitrage anti-effraction, avec screens électriques (brise-vue motorisés) installés en haut et en bas de la maison principale, assurant confort thermique.
Portail coulissant électrique avec digicodes, 4 portiers vidéo repartis dans les différentes zones de l'Habitation. Connexion Internet haut débit.