Terrain De 6269m² Sur Les Hauteurs De Montlhéry

Description

Sommaire
🏡Bâtie après 1954 et réaménagée en 1970, cette maison a toujours eu les mêmes propriétaires.
Le terrain a été entretenu par un cheval durant plusieurs années, les annexes ont abrité un cochon et des poules, et le potager a de tous temps nourrit la famille...

🌳Une des dernières grandes parcelles du secteur.
L'attrait du lieu fait que l'on se retrouve au cœur d'une petite forêt, à l'écart de la route, et que l'on y ressent une belle tranquillité avec un voisinage calme sans vis-à-vis.

🌿Grand jardin avec fruitiers et pente avec arbres centenaires (classé en zone naturelle ainsi que les alentours de la butte), vue sur le centre d’entraînement du XV de France.
La partie plane est en pente légère, ce qui favorise les écoulements et l'irrigation du jardin. Moulin historique en bas du terrain.

🐎Idéal pour ceux qui ne supportent plus le tout béton, les nuisances sonores et qui ont la main verte ou veulent de l'espace pour les animaux.

🚌Situé à 30km de la capitale, +20km de l'Aéroport d'Orly (sans les nuisances sonores), proche de toutes commodités.
Ramassage scolaire au bout du chemin. Zone commerciale et clinique en bas de la butte à quelques minutes.

🌲Grande partie en espace boisé classé, avec surface constructible de +850m² permettant l'élaboration d'un projet de 210m² en tenant compte des contraintes du PLU en vigueur (1 étage + sous-pente possible)

🏗️De par leur ancienneté, l'ensemble des bâtiments maison + dépendances sont sans valeur technique et à démolir. Non soumis au DPE.
Raccordements eau/électricité/téléphone/tout à l’égout en place mais à rénover.

🖥️Possibilité de simuler l'implantation de votre projet en 3D sur demande