Belle Maison En Pierre
7
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
320 m²
Surface terrain:
4 150 m²
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715 000 €
Hors frais de Notaire. Pas de frais d’agence.
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Lédat (47300)
Ref. de l'annonce: IFPC45356
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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607 750 £
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Dollars américains:
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765 050 $
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Dollars canadiens:
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1 051 050 C$
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Dollars australiens:
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1 179 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC45356
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 320 m²
- Surface terrain: 4 150 m²
Les Plus
- Un endroit paisible sans vis-à-vis, à seulement 10 min des commerces et de Villeneuve-sur-lot
- 2 maisons et un pigeonnier avec un beau jardin
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage au Sol
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Pigeonnier(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Une magnifique propriété qui allie le charme d’une maison de campagne et le confort d’une maison moderne. Nous retrouvons cette particularité au niveau de l’architecture avec à la fois de la pierre et des ouvertures modernes.
L’extérieur est calme et apaisant avec une belle végétation et deux grandes terrasses.
Enfin le pigeonnier et le porche font du tout un ensemble unique.
Coup de foudre assuré !
Emplacement
10 min de Villeneuve-sur-Lot
35 min d’Agen
1h45 de Bordeaux
1h30 de Toulouse
3h30 de Paris en prenant le TGV à Agen
2h30 de l’océan et de la montagne
Accéder
À 30 min de la gare
2 h des aéroports
Intérieur
La première maison de 170 m2 a été entièrement rénover ces 3 dernières années, on peut considérer que c’est une construction neuve. Il y a de beau volume, des menuiseries modernes et tout le confort souhaité : plancher chauffant, climatisation, chauffe eau thermodynamique.
Vous y trouverez une salle de bain, 2 toilettes, 3 chambres, 1 dressing, une cuisine, un grand salon salle à manger et une salle de cinéma, et enfin un garage.
Le pigeonnier 24 m2 comprend une grande chambre de 20 m2 et une salle de bain avec une douche et un wc.
L’autre maison 110 m2 comprend 3 chambres une cuisine un séjour avec un poêle à bois, une salle de bain et une buanderie.
Extérieur
Un beau jardin de 4150 m2 entièrement clôturé avec un portail électrique, 2 terrasses, un terrain de pétanque
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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