Description
Sommaire
Exclusivité, en plein coeur du brionnais au bout d'un chemin goudronné, maison en pierres sur un terrain de 7710 m² avec une très belle vue sur les bocages brionnais.
L'habitation d'environ 180 m² comprend au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² sur tomettes avec cheminée et poêle à bois, une cuisine meublée de 19 m² avec rangements, un cellier; toilettes, une salle d'eau avec douche italienne carrelée.
Un original et confortable escalier métallique revêtu de marches en bois fabriqué par un artiste permet d'accéder à l'étage ou l'on trouve un salon de 33 m² avec de grands volumes, deux chambres dont une avec charpente apparente, salle d'eau avec douche italienne, toilettes.
Au 2ème étage une passerelle distribue deux chambres mansardées sur parquet.
La rénovation a été soignée avcec un subtil mélange de matériaux anciens (tomettes, poutres, pierres apparentes rejointées...) et une touche de contemporain (matériaux aluminium, escaliers, très bonne isolation du toit et des murs au Nord, double vitrage et électricité récente, Réseau de chauffage central par radiateurs installé neuf sur lequel l'Acquéreur raccordera selon ses choix sa source d'énergie (chaudière bois ou à pelets, pompe à chaleur...).
Les dépendances attenantes comprennent une serre, un hangar sur terre battue d'environ 100m².
Dans un coin du terrain à l'écart, une yourte d'environ 40m² avec une immense terrasse surplombe la propriété et offre une vue sur les prairies du brionnais, son aménagement intérieur reste à effectuer ainsi qu'une partie du plancher de la terrasse.
Les principaux travaux ont été réalisés il reste néanmoins quelques fintions intérieures ainsi que les aménagements extérieurs.
Peut convenir pour une maison de famille, un gîte ou une chambre d'hôte (17 couchages).
Vendue meublée et équipée.
Emplacement
Au coeur du Brionnais en bourgogne, pays de la viande et du vin.
A proximité de Chauffailles (20 mn) et de la Clayette (20 mn), Grandes surfaces alimentaires, tabac, pressing, boulangeries....
Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Lyon-Saint-Exupéry (LYS).
Option 1 : Le trajet dure 1 h 40.
Option 2 : Trajet en train :
- Navette jusqu'à la gare de Lyon-Part-Dieu (au centre de Lyon)
- Train régional jusqu'à Chauffeilles (petite ville proche de la propriété). Environ 2 h 30, en tenant compte des temps de correspondance.
Accès depuis Lyon :
- En voiture (tronçon autoroutier)
- En train (gare SNCF de Chauffeilles pour Lyon)
Accès depuis Roanne :
- En voiture 40 minutes
- En train (gare SNCF de Roanne pour Lyon)
Accès depuis Paris :
- En voiture, autoroute A6 jusqu'à Mâcon
- En train (gare TGV Paris-Mâcon)
Intérieur
180 m2 habitables :
4 chambres, + plus canapé lit dans le salon (5 lits doubles)
6 lits superposés 1 place
6 pièces plus cuisine - 2 salles de bains - 2 wc séparés
Electroménager (Frigo américain, four, feux gaz, micro-ondes, friteuse professionnelle, lave-vaisselle)
Chauffage : Poële à bois 20 kw et réseau de 10 radiateurs à eau.
Rénovation complète : Toiture te charpente neuves, électricité aux normes, Internet Fibre, plomberie neuve
Belles finitions : Bois, pierre, métal, escalier d'art, verrière sur mezzanine.....
Extérieur
8000 m2 quasiment plat arboré, arbres fruitiers, bergerie alimentée en eau et électricité pouvant accueillir un cheval, des moutons, des chèvres.
Terrasse en pavé devant la maison.
Parking environ 10 voitures
Dépendance de 100 m2 (atelier, entrepôt)
Génération de revenus
Location en gîte via Booking - AirBnb
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