Maison D'hôtes De Luxe – Bar Avec Terrasse Et Licence – Vieil Argelès-Sur-Mer – Entreprise Rentable Et Établie – Apparte…
1 325 000 €
Propriété en pleine propriété comprenant les locaux, l'entreprise et la licence.Ref. de l'annonce: IFPC45320
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
| 1 325 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 126 250 £ |
| Dollars américains: | 1 417 750 $ |
| Dollars canadiens: | 1 947 750 C$ |
| Dollars australiens: | 2 186 250 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison de Maître, Maison De Ville, Belle Demeure, Manoir, Maison Écologique, Maison), Entreprise (Bar, Bed & Breakfast, Café), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Mitoyenne
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 7
- Surface Habitable: 330 m²
- Surface terrain: 90 m²
Les Plus
- Exceptionnelle Maison de Maître de ville, vieille de plus de 300 ans, rénovée avec goût et idéalement située au cœur du vieil Argelès-sur-Mer
- Une double activité rentable : maison d'hôtes et bar terrasse (licence III), générant un chiffre d'affaires annuel de plus de 200 000 € (HT) et un EBITDA de plus de 70 000 €.
- Appartements privés entièrement rénovés
- Une propriété de charme, idéale pour une acquisition clé en main. Forte rentabilité, excellente réputation et aucun investissement supplémentaire requis.
- Excellent emplacement pour l'activité hôtelière avec le magnifique littoral de la Côte Vermeille et de la Côte d'Améthyste et les Pyrénées catalanes à deux pas.
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Chauffage Central
- Climatisation
- Cour
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Maison D'hôtes De Luxe – Bar Avec Terrasse Et Licence – Vieil Argelès-Sur-Mer – Entreprise Rentable Et Établie – Appartement Privé De 75 m²
Sommaire
Hôtel-boutique haut de gamme (250 m²)
- Chambres :
• 6 chambres élégantes avec salle de bains privative.
• Prestations : charme authentique, cheminées en marbre, parquet en chêne d’origine.
- Espaces communs :
• Bel escalier en bois.
• Salle de petit-déjeuner lumineuse avec sol en carreaux de ciment et cheminée en marbre équipée d’un insert à bois (flamme verte).
• Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse (plus de 60 couverts).
• Double vitrage et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et une économie d’énergie optimale.
- Bar-terrasse
• Terrasse ombragée sous des platanes centenaires, offrant une vue dégagée sur la place historique, en zone piétonne.
• Équipements haut de gamme : machine à café 3 groupes, tireuses à bière, réfrigérateurs professionnels, mobilier design Vlaemynck/Fermob (56 chaises, 20 tables, parasols de qualité).
• Équipe expérimentée (pas de contrat à durée déterminée) et clientèle fidèle.
- Appartement privé (75 m²)
• Entièrement rénové en 2020 : isolation, toiture, climatisation, plomberie et électricité.
• Espace lumineux sur deux niveaux + mezzanine :
o Chambre avec dressing, salle de bains moderne et WC séparés.
o Cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois.
o Mezzanine avec vue dominante sur la place.
Emplacement
Emplacement stratégique :
• Au cœur du vieil Argelès, à proximité des sites touristiques.
• Terrasse très fréquentée, notamment lors des marchés et des événements locaux.
Situé entre la rue et la place de la République, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier touristique.
Accéder
Facilement accessible par voie aérienne, ferroviaire et routière.
- Aéroports
• Perpignan - 35 minutes
• Gérone - 1h15min
• Carcassonne-1h30
• Béziers - 1h30
•Toulouse - 2h30
- Les gares
• Argelès-sur-Mer TER LiO & INTERCITÉS - gare à 5 mn
• Gare TGV de Perpignan - 30 minutes
Intérieur
Activité de la maison d'hôtes :
• Chambres équipées de matériaux haut de gamme (literie, mobilier, décoration).
• Réputation irréprochable : 4,9/5 sur TripAdvisor (280 avis), 9,6/10 sur Booking.com (plus de 360 avis).
• Linge de maison de haute qualité, salles de bains modernes, climatisation dans tout l'établissement.
• Aucun frais supplémentaire requis.
Laverie intégrée :
• Équipement professionnel (Danube, Electrolux) pour une maîtrise totale des coûts et une qualité optimale.
Activité complémentaire avec un restaurant local :
• Génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 6 000 € (hors TVA).
Détails supplémentaires
Points forts techniques
• Infrastructure moderne : Wi-Fi fibre optique performant, téléphonie IP, vidéosurveillance.
• Rénovation complète garantissant un fonctionnement fluide et durable.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
1 325 000 €
Propriété en pleine propriété comprenant les locaux, l'entreprise et la licence.
Currency Conversion
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| 1 325 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 126 250 £ |
| Dollars américains: | 1 417 750 $ |
| Dollars canadiens: | 1 947 750 C$ |
| Dollars australiens: | 2 186 250 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
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