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Maison Ancienne De Caractère, Dépendance, Cour Extérieure Sans Vis-À-Vis

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 136 m²
Surface terrain: 291 m²
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285 000 €

Pas de frais d'agence
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Narbonne (11100)

Ref. de l'annonce: IFPC45293

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Wise Currency Conversion provided by Wise
285 000 € approximativement:
Livres Sterling: 242 250 £
Dollars américains: 304 950 $
Dollars canadiens: 418 950 C$
Dollars australiens: 470 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 136 m²
  • Surface terrain: 291 m²

Les Plus

  • Proche de la mer méditerranée
  • Très proche de Narbonne
  • Calme au coeur d'un village non inondable
  • Espace extérieur sans vis-àvis
  • Immense dépendance attenante

Caractéristiques

  • Atelier
  • Chauffage Électrique
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Gaz de Ville
  • Grenier(s)
  • Jardin(s)
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Puits
  • Terrasse(s)
  • Tout à l'Égout
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Sommaire
Maison ancienne de caractère, de maitre vigneron, avec très grande dépendance attenante, et cour extérieure sans vis-à-vis, vue imprenable sur les vignes et les collines.

Très calme.

Lumière traversante, exposition Est /Ouest.
Très grande hauteur sous plafonds.
Eléments anciens conservés ( cheminées de marbre, escalier en pierres)

Emplacement
Elle est située à MONTREDON-DES-CORBIERES , un village calme, mais dynamique ( écoles , supermarché, bus, médecins, clinique..) à 7 Km de la cathédrale de Narbonne, et proche de Gruissan, de la méditerranée et des plages.

Accéder
7 km de la gare SNCF de Narbonne,
10 minutes de l'autoroute vers l'Espagne, Toulouse, Montpellier
1 heure de l'aéroport de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne

Intérieur
3 niveaux de 75 m2

RdC: couloir central , cuisine , salle à manger avec cheminée en marbre, carreaux de ciment au sol , salon avec poêle à bois récent, et ancienne cuisine donnant accès à la remise et à la cour.

Premier étage: 4 chambres, 2 cheminées en marbre, 1 salle de bain, 1 WC.

Troisième niveau: non compris dans la surface habitable, grenier , avec grande hauteur sous toiture, aménageable pour potentiel agrandissement, création possible de pièces habitables, d'un atelier d'artiste...

Extérieur
Cour d'environ 70m2, exposée EST, sans vis-à-vis, arborée de fruitiers, et un puits.

La maison est non mitoyenne.

Dépendance ( remise / grange / garage) en pierre, de 15m sur 8m, avec 2 niveaux de grande hauteur, soit 2 fois 120m2. Potentiellement aménageable ou transformable, accessible pour garer voitures, camping car, bateaux...

Détails supplémentaires
Les toitures ont été rénovées en 2017. Un poêle à bois a été installé récemment.

Des travaux sont à prévoir ( isolation, amélioration du chauffage, modernisation de la cuisine...)

Grand potentiel d'aménagement, création de chambre d'hôtes ou de location

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Dollars américains: 304 950 $
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Aude (11), Languedoc-Roussillon
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