Ancien Domaine Viticole Rénové Avec Vue Imprenable Sur Les Pyrénées – 13 Chambres – 720 m² Habitables
13
Chbres
9
SdBs
Surface Habitable:
720 m²
Surface terrain:
7 700 m²
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795 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Belvèze-du-Razès (11240)
Ref. de l'annonce: IFPC45266
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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Livres Sterling:
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675 750 £
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Dollars américains:
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850 650 $
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Dollars canadiens:
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1 168 650 C$
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Dollars australiens:
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1 311 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC45266
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 13
- SdBs / salles d'eau: 9
- Surface Habitable: 720 m²
- Surface terrain: 7 700 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Cet ancien domaine viticole magnifiquement restauré offre environ 720 m² habitables, comprenant 13 chambres, 9 salles de bains, 3 cuisines et de nombreux espaces de vie spacieux et lumineux.
Situé sur un généreux terrain de 7 700 m², la propriété bénéficie de jardins paysagers, d'un parc arboré, d'une piscine et d'un ancien étang, le tout avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.
Dépendances et parking :
Deux garages fermés (environ 25 m²)
Deux grands hangars ouverts (environ 140 m² au total), offrant un parking couvert pour quatre véhicules et un camping-car.
Situation idéale :
À seulement 800 mètres de l'école primaire
À 6 minutes des commerces et services
À 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne
Située au calme, à la sortie du village, dans un cadre champêtre et paisible
Aménagement intérieur :
Le bâtiment principal est actuellement divisé en deux logements indépendants reliés par une porte intérieure. Vous pouvez les garder séparées (ailes Est et Ouest) ou les relier pour créer une seule grande maison familiale.
Aile Est :
Cuisine spacieuse avec terrasse couverte
Grand séjour de 93 m²
Annexe indépendante avec chambre, salle de bains et salon
Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine
À l’étage : 7 à 8 chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative
Aile Ouest :
Salon et salle à manger avec vue sur le jardin et les montagnes
Cuisine exposée nord ouvrant sur une terrasse arrière et un jardin privatif
À l’étage : 6 chambres, dont 2 suites, et une grande salle de bains familiale de 16 m²
À l’étage : Combles non aménageables avec possibilité de toit-terrasse
Confort et caractéristiques techniques :
Deux systèmes de chauffage central au gaz avec radiateurs
Plusieurs poêles à bois
Chauffe-eau électriques
Double vitrage partout
Excellente isolation thermique
Diagnostic de performance énergétique en cours
Une propriété pleine de potentiel :
Idéale pour une résidence principale Résidence, maison d'hôtes, location de vacances, ou pour deux familles souhaitant vivre de manière indépendante ou partager la propriété.
Visite virtuelle et modèle 3D disponibles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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