Maison Dans Un Village Fortifié

Description

Sommaire
Belle demeure, classée monument historique, (ancien palais de justice du village) dans la ville haute de St Bertrand de Comminges.
Habitation principale (220m2 carré approximativement) disposant de 4 grandes chambres (dont une avec salle de douche), salon (avec cheminée) séjour, une grande cuisine aménagée.
De l'autre côté de la cour un garage double avec un appartement (de gardien) au dessus.
Le terrain, deux fois 700m2 approximativement en espalier avec barbecue intégré au mur de pierre. Au fond du premier niveau une pièce isolée avec cheminée, en bord de rempart (idéal pour un billard avec belle vue sur les alentours).
Deuxième niveau avec piscine hors sol, présence d'un cerisier, d'un noisetier, d'un pommier et d'un poirier.

Emplacement
Saint Bertrand de Comminges ville haute.
Villes très dynamique, nombreux concerts, le tour de France y passe très régulièrement.
A 45 min des pistes de Superbagnere de Luchon, à seulement 1h de Toulouse.
Plusieurs restaurants, quelques boutiques, boulangerie aux farines d'antan exceptionnelle, bistrot, supermarché à 5 min en voiture.

Accéder
Accès par l'autoroute A64 à 10 min de la maison.
Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h de la maison.

Intérieur
Entrée en rez de chaussée, à droite une pièce servant de stockage (sorte d'ancienne entrée donnant sur la rue, comme une salle d'attente), accès au "sous-sol" par une autre porte. On monte un escalier en marbre de carrare, sur le palier à gauche salon/salle à manger/toilettes à droite la cuisine devant laquelle on passe afin de monter au deuxième étage desservant 4 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain avec toilettes.
Les salles de bains, la cuisine, la plomberie, le chauffage (hybride fuel + pompe à chaleur) et l'électricité sont neufs de 2020, la toiture a été nettoyée, zinguerie et cheminée refaites.
Toutes les peintures ont été refaites.
Les gros travaux restant sont l'installation de double vitrage (aides possibles du fait du classement aux bâtiments historiques) et éventuellement l'enduit extérieur.
L'appartement est à refaire, peintures et petite salle de bain.

Extérieur
Arrivé dans une cours en petit cailloux, magnifique mur de pierre surplombé d'un noisetier et derrière le premier niveau d'approximativement 700m2, jusqu'au remparts. A gauche de ce mur, une terrasse parfaite pour manger, et en contrebas la deuxième partie du terrain de taille équivalente disposant d'une piscine en bois hors sol chauffée, d'un abri de stockage et entouré des remparts.

Détails supplémentaires
EXCEPTIONNELLE