Aux Portes D'uzes Dans Un Écrin De Verdure, Un Lieu Paisible Avec Une Rivière.. Ancien Moulin Rénové Pendant Accueillir …

Description

Aux Portes D'uzes Dans Un Écrin De Verdure, Un Lieu Paisible Avec Une Rivière.. Ancien Moulin Rénové Pendant Accueillir De Nouveaux Projets.

Sommaire
Dans un écrin de verdure ancien moulin du 18e rénové avec un grand parc la rivière qui passe devant la maison et des annexes pouvant être rénovés à leur tour ainsi qu'une piscine.
Dans la maison rénovée se trouve un grand séjour de 74 mètres carrés ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et buanderie à l'étage 3 chambres un bureau salon et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée une pompe à chaleur peut servir de chauffage au sol ou de sol rafraîchissant.
Ce lieu offre de nombreuses possibilités vous permettant de développer votre nid douillet pour les vacances ou un tout nouveau projet.
À pied rejoindre l'emblematique place aux herbes vous prendra un peu plus d'une demi-heure, les commerces sont à deux pas.
Ce lieu est unique un véritable coup de cœur pour une vie pleine de douceur de poésie et de chants d'oiseaux.

Emplacement
Le bien est situé sur la commune d'Uzès dans le quartier de Pont des charrettes.
Par la route le centre historique de la ville est à 3 km. Les magasins comme supermarché boulangerie boucher magasin bio magasin de bricolage pompe essence et cetera son ta quelques dizaines de mètres.. sans pour autant en subir les nuisances.
Vous trouverez également pharmacie centre de sport esthétique et coiffure dans un rayon de 2 km.
Et la nature ainsi que l'accès à des promenades voire des randonnées ainsi qu'une piste cyclable se trouve aux abords de la propriété.

Accéder
30 km de la gare TGV Avignon et Nîmes Pont du Gard.
Moins d'une heure de l'aéroport de Montpellier et de Nîmes garons.
1h30 de Marseille.
L'autoroute A9 compte deux sortie à moins de 30 minutes.

Intérieur
Rez-de-chaussée une grande pièce séjour salon cuisine avec vue sur le parc depuis des grandes fenêtres. Cet espace mesure environ 74 m².
Derrière ce salon une aile comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bain des toilettes et une buanderie.
Par un couloir vous accédez à un étage comprenant un bureau salon de 24 mètres carrés distribuant trois chambres d'environ 15 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec puits de lumière.
Deux chambres de l'étage mène à une coursive qui longe la façade.

Extérieur
Pour accéder à la propriété nous arrivons nous franchissons un très joli et grand portail menant sur une allée avec un escalier qui conduit à une cour et l'entrée de la maison. Dans cette cour se trouve un très joli ancien atelier une annexe d'environ 20 mètres carrés pouvant être aménagé et rénovee.
Depuis le côté cuisine du rez-de-chaussée, une porte conduit sur une terrasse et une coursive offrant une vue sur le parc et la rivière.
Le terrain d'un hectare comprend un deuxième moulin annexe possiblement aménageable et des terrasses dont l'une comprend une ancienne grande piscine à rénover. L'aménagement extérieur et du type rustique parc naturel avec d'immense platane et différents espaces permettant de plonger dans le charme de du lieu.

Détails supplémentaires
De par la micro-station l'eau est très peu cher puisqu'il n'y a pas de traitement prise en charge par la communauté de communes,
La taxe foncière est de 1700 € par an.
Le chauffage au sol a été implanté sur la zone du séjour des lignes en attente permettrait d'étendre le réseau sur l'aile du rez-de-chaussée est possiblement vers l'étage.
À l'heure actuelle le chauffage de l'étage est constitué par des radiateurs sauter à inertie qui ont fonctionné un hiver et demi.
Toute la bâtisse a été rénovée sur un point de vue isolation double vitrage, doublage de certains murs et plafond et combles par de la laine de bois ou du biofibrio.
Cette bâtisse ne fait pas l'objet d'une mise en location à l'heure actuelle mais pourrait complètement convenir à des chambres d'hôtes et à d'autres projets.
À noter que nous connaissons deux conciergerie dont nous avons une totale confiance.